湘潭房產網(wǎng)3月22日訊 買房，是繼續(xù)等待樓市崩盤還是看準時機出手成為了剛需購房者當前一道無解題。
3月是樓市的傳統(tǒng)銷售旺季，應該是抄底買房的好時機。但與往年不同的是，2014年以來以杭州等地房價下降的消息，使得房地產市場觀望情緒濃厚，一時間“降價、樓市崩盤”風云再起。于此同時，多數(shù)銀行出于風險考慮取消房貸利率優(yōu)惠，對房地產相關貸款審批逐漸趨嚴，“房貸荒”正演變?yōu)榉康禺a市場的暫時“失血”。隨著2014年樓市面臨的風險因素不斷增多，房產行業(yè)似乎迎來了購房夢寐以求的“拐點”。
盡管當前樓市成交呈現(xiàn)明顯下行趨勢，不過業(yè)內專家也表示，盡管現(xiàn)在樓市成交下跌，但房企資金較充裕使得房價依然堅挺，買房的需求長期大量存在，房價難跌易漲。正如，華遠地產董事長任志強所說，如果房子降價到一個不合理的價格還是沒有人買才是崩盤。
縱觀當前湘潭樓市，3月份以來市場銷售增長明顯，房價也止跌回升。就全國范圍來看，成交量亦在加速上漲。即便是前幾年的樓市“史上最嚴厲調控”，湘潭樓市仍然保持了較為穩(wěn)健的步伐，并未出現(xiàn)諸如其他城市的大起大落現(xiàn)象。因此對于剛需購房者來說，希望明年湘潭房價出現(xiàn)大幅下跌的“拐點”是不現(xiàn)實的，切忌盲目觀望，錯過了一個底，就不是簡簡單單一年是否白忙的問題，有一些東西錯過了,就一輩子錯過了，比如樓層，戶型以及自身的滿足感等等。剛需買房不容易，但“后悔”更不容易，抓住眼前的機會，管它樓市千變萬化，買房跟著需求走。
房價難跌易漲，剛需買房不宜過分觀望，當然剛需買房不是啥房都能買，一定要量力而行。
第一，買房要調整心態(tài)
一套90-100平方米左右的房子，在目前湘潭市場上至少需要35-40萬。這對于一般的工薪階層而言，壓力可想而知。因此對于剛想來說，此外，購房者在挑選房屋時切莫一味”高上大“，如果是為自住而購房應著重考慮自家的人口數(shù)和經濟實力。所以市民對于買房要調整心態(tài)，量力而行。
第二，買房要質量
看完房價，就要選產品了�？們r適中的住宅，面積也大多在85~105平方米。此類戶型一般為小三房，適合二人世界或是三口之家。在選擇小三房的戶型時，首先要考慮通風、采光等問題；其次這樣的戶型最后有相關曾送的陽臺等等。
第三，生活配套要完備
剛需在買房時，一定要看清項目周邊的生活配套是否完備、出行是否便利。因為有車的工薪階層畢竟還占少數(shù)，出行成本過高，會影響生活質量。項目周圍有獨立的教育資源、大型賣場、各類門市、醫(yī)院等，會使得生活極其方便。
第四，交通狀況要合理
無論在何處購房，交通都是必須要考慮進去的主要因素，即便是有私家車，道路條件好、進出方便、有停車車位也才算是物盡其用。不過對于大多數(shù)購房者來說，考慮的交通問題主要是這里的公共交通是否方便。位于主要交通干道附近的居住小區(qū)，交通相對比較方便，這樣購房后的交通成本也就不會太高。
