湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月21日訊 時孟母為了孟子有一個適宜的成長環(huán)境而“孟母三遷”，當(dāng)下為了孩子獲得優(yōu)良的教育資源，很多父母更是殫精竭慮，不惜血本巨資購買學(xué)區(qū)房，真是可憐天下父母心。
進(jìn)入2014年，“二胎政策”的出臺，更是提升了學(xué)區(qū)房的價值，以前一房一孩，現(xiàn)在可以一套房產(chǎn)兩個孩子一起上學(xué)，使用價值翻倍，因此，可以預(yù)計(jì)，未來學(xué)區(qū)房掛牌量將更加稀少，其升值潛力也更為明顯。
但是，購買學(xué)區(qū)房也存在著一定的風(fēng)險。業(yè)內(nèi)人士表示，學(xué)區(qū)房價值不菲，家長在購買時一定要多斟酌，注意以下4個問題，盡量購買到適合自己的學(xué)區(qū)房。
首先，要經(jīng)常登錄各區(qū)教育系統(tǒng)網(wǎng)站，查詢了解目標(biāo)學(xué)校具體的學(xué)區(qū)范圍，并適時留意各個學(xué)校的學(xué)區(qū)變動。
其次，如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結(jié)束前完成。目前通行的做法是，在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。
第三，還要及時摸清各個學(xué)校對學(xué)位的特別規(guī)定。一般來說，知名度越高的學(xué)校學(xué)位越緊張，各個學(xué)校細(xì)則不同，有的學(xué)校學(xué)位實(shí)行排名制，有的則優(yōu)先入戶時間，所以目標(biāo)學(xué)校對學(xué)位申請的具體要求，必須事先打探清楚。
第四，鑒于戶口已遷走、學(xué)位仍被占用的情況偶有發(fā)生，購買學(xué)區(qū)房的家長需搞清楚該房學(xué)位是否已被占用。如該房學(xué)位已占用，則該學(xué)位使用將受到一定限制，如小學(xué)在6年內(nèi)不能使用，而中學(xué)在3年內(nèi)不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應(yīng)明確學(xué)位問題。
