湘潭房產網3月19日訊 進入2014年，樓市瞬息萬變，在經過一年多的高漲行情之后，曾經的火爆似乎轉眼間化為浮云，“樓市崩盤”、“降價潮”成為輿論熱議的話題。
對于剛需購房者來說，始終不斷地想要通過各種渠道了解房價的未來走勢，然而任何預測都只是展望，觀望數字的同時，如何選一處最適合自己的房子則顯得更為實際。
動輒幾十萬的房款，剛需如何才能選一處最適合自己的房子呢？對此湘潭365房產網購房專家表示，2014年樓市正處于“陣痛”期，但長遠來看，房價上漲似乎難以避免。
如今“金三”已經過半，但湘潭樓市早已有觸底反彈的跡象：成交量大幅回暖，開發(fā)商蠢蠢欲動，房源激增。不過，對于購房者而言，特別是剛需一族，此時正是抄底買房的好時機。
但是，要在大量低價位的房子中選出自己的優(yōu)質樓盤則需要一定的“淘房訣竅”，購房者不妨從“看品牌、抓優(yōu)惠、搶首期、防風險”四大點做起。
有購房需求的市民們不妨趁此機會去看看，也許能淘到一些性價比較高的房源。
看品牌-品牌是房子最好的“保險單”
“嫁人要嫁灰太狼，買房要買品牌房”雖然這是一句玩笑話，但在瞬息萬變的市場中，擁有良好的產品品質及優(yōu)質的品牌口碑，確實已經成為樓盤保值并熱銷的關鍵。 普通購房者因不具備專業(yè)知識，很難比較出哪個房子更好，最簡單也是最有效的方法就是選擇品牌開發(fā)商開發(fā)的項目。擁有良好品牌的開發(fā)商，一般都是歷經市場洗禮，通過多年的積累，在市場中贏得良好的知名度和美譽度。擇了品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤，就無異于給自己買房置業(yè)買了一份“保險單”。
抓優(yōu)惠-多重優(yōu)惠別錯過
大打優(yōu)惠牌是金三銀四樓市的風向標，對于有迫切需求的購房者來說，是比較適合的出手時機。但是遇到優(yōu)惠就要出手嗎?同時開發(fā)商也會趁著這個時期，在價格方面做出較大調整，推出一些較好的戶型和較大的優(yōu)惠供客戶選擇。此外，此時購房還可能避免來金三銀四過后的房價上漲。
但是遇到優(yōu)惠就要出手嗎?先別急，非常時期更需保持冷靜。要知道，有些樓盤雖打出各種優(yōu)惠，但折后卻比原來還貴。其實，辨別優(yōu)惠有訣竅，你可以先打聽一下前段時間的房源價格，再比較一下周邊在售樓盤價格，綜合比較后再做決定。
搶首期-低開新盤升值大
在樓市中，新開樓盤往往是絕妙的“抄底”產品。在樓市觀望期，新盤低開已經成為常態(tài)。首先，開發(fā)商希望借低價上市策略贏得“開門紅”，也為后期產品預留升值空間。其次，開發(fā)商多希望借首期產品贏得口碑，所以首期產品的性價比更高。
防風險-五證不全要謹慎
房地產開發(fā)商在房地產市場上銷售商品房,必須具備一定的條件，并且按照有關的規(guī)定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。對很多購房者而言，買了五證不全的房子，就像得了場“心病”。因為五證不全意味著將辦不到房屋產權證，無法上市進行交易。
