湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月17日訊 當最早的一批80后已經(jīng)跳出了三十的年齡圈，85后的年輕人飛速地往三十奔跑，身后的90后正大踏步追趕光陰的腳步，我們都已經(jīng)不年輕了。
歲月如梭，80后整個群體，已經(jīng)漸漸步入而立之年，這個年齡段的人必然面臨各種的壓力，買房、結(jié)婚、生孩子……人生大事一件件按部就班地來了。而青春勵志劇《三十而立》的熱播，讓我們看到倔強80后青年周樂天為背景的勵志故事。這個年齡對于大多數(shù)人而言，都是成家立業(yè)的關鍵時期，買房無疑是一件大事，特別是對于那些正在湘潭漂著的“三十而立的80后”來說，幾乎是在城市扎根的必須條件。
隨著樓盤房價的逐年攀升，這批徘徊在三十左右的年輕人發(fā)起愁來：沒錢怎么付首付，有錢買什么房源好……今天，小編跑了幾個房產(chǎn)銷售中心，聆聽了一線銷售人員給年輕人支的“絕招”，特匯總?cè)缦�，以饗讀者：
1.首付可找父母 但鼓勵自己貸款
買房前首先要做到清算自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金”，包括銀行存款、手頭現(xiàn)金、住房公積金、可以套現(xiàn)的股票期貨等。其次是考慮買房付款的方式，是一次性付全款，分期付款，還是按揭付款，再或者公積金貸款，從而考慮所購買房子的總價。不過若你連首付都負擔不起，適當“啃啃老”并不丟人，畢竟父母始終是你的堅實后盾。房子不是你一個人的事，它牽動著兩代人的“心”。
2.每月還款的多少取決于首付
首付付得多了，以后的每個月你就不需要勒著褲腰帶過日子。不過現(xiàn)在開發(fā)的樓盤多，競爭的激烈也會讓開發(fā)商讓利給客戶。例如開元新城的首付免息，讓你每天睜開眼就不再為房貸唉聲嘆氣。不過還是要記住，每月的還款千萬不能超過個人月收入的一半，否則你會發(fā)現(xiàn)你想購買的東西的標價都會跟你過不去，到時候你就該和美食、游戲、新衣服揮淚說拜拜了，要給自己留出一點生活空間，做個快樂的 “房奴”。
3.購房的位置很重要
年輕人雖然有活力，但是若讓你平均一天花費兩個小時在交通上，一年就大概有一整月的時間待在公交車或地鐵等交通工具上。所以說，購房選好位置很重要。年輕人購房考慮更多的是交通出行和生活的便利性，如可以選擇在新火車站附近購房，也可以在有規(guī)劃遠景的東新區(qū)購房，或者在生態(tài)環(huán)境良好的沙潁河畔。
4.選擇好戶型
85、90后的年輕人踏入社會的時間相對還短，經(jīng)濟積累比較有限，因此較適合于階梯型，或者說分步置業(yè)，買房前期最好買小戶型，作為一個過渡戶型，在囊中寬裕后可以重新購置大一些的戶型。現(xiàn)在每個樓盤都開發(fā)有不同類型的戶型，單身的人可以選擇森林半島58平方米的戶型，擁有年輕人獨立的空間。有了男、女朋友后兩房（兩室兩廳一廚一衛(wèi)）是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以后結(jié)了婚有了孩子也可作為兒童房，實用性更強。
5.周圍配套設施要完好
生活是和衣食住行息息相關的，年輕人買房要注重房子的內(nèi)外配套設施。內(nèi)部配套就像南新區(qū)的開元新城引進的獨立會所，足不出戶就能享受到大型的休閑娛樂活動。東新區(qū)華耀城建成后更會成為整個豫東南最大的商貿(mào)物流基地。外部配套就是房源周圍的公共設施，例如政府單位、醫(yī)院、銀行、超市、學校、餐館、車站等，以后生病就醫(yī)、孩子教育、吃喝玩樂等都很方便，對于更注重物質(zhì)和精神雙重享受的年輕人來說，省時省力玩得嗨就是最大的福利。
6.房子的設計和綠化要好
年輕人注重個性的獨立，更要追求人性化設計。選擇住房時一定要問清，最好能實現(xiàn)人車分流，因為能保證交通的便捷性和安全性；居住綠化環(huán)境要好，居住區(qū)綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，每天醒來看到綠色景觀誰都會有一個好心情。商住分區(qū)，既能滿足衣、食、住、行的生活需求，又能保證居住區(qū)的安全和安靜；各個樓盤設計要合力，也利于形成良好的鄰里關系等。另值得一提的是，某些高檔樓盤會將社區(qū)規(guī)劃的幼兒園設在小區(qū)景觀最佳的位置，開發(fā)商雖然犧牲了部分利益，但卻給了孩子一個最好的成長空間。
7.考慮升值和省錢
年輕人買房還要考慮到升值空間。房子的升值空間與房子的地理地段和周圍配套環(huán)境都有很大的關系。即使后期你可能選擇置換大房子，但是第一次買房也要考慮好投資價值。第一次買到了發(fā)展?jié)摿h大的房產(chǎn)，后面可能你的大房子就離你越來越近了。
買房要省錢就盡量不要買精裝修房，價格高暫且不說，萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修，這是對資源的極大浪費。如果你怕麻煩的話，退而求其次直接買二手房得了。不僅選擇余地大了，周邊配套也比較成熟，可以實現(xiàn)拎包入住。對于財力還不雄厚的年輕人來說，既節(jié)約又實用。
8.要想住得好 物業(yè)要選好
選擇一處房子，其實就是選擇一種生活方式，物業(yè)的重要性不言而喻。就像我們買東西需要良好的售后服務一樣，所以在買房子之前，一定要細心考察物業(yè)公司，重點考慮房子的物業(yè)服務。物業(yè)服務可不是咱們想象的看個傳達、收個水費、澆個花、養(yǎng)個草之類的閑雜活，一個好的物業(yè)服務，人員配備等方面都是一流水準的。
許多年輕人相信第一眼的眼緣，但是第一次買房一定要深思熟慮，畢竟買房是一輩子的事情，以后要和它“朝夕相處”的。希望廣大年輕人都能“一步到位”，買到自己稱心如意的好房子。
