湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月15日訊 2014年新年伊始，房地產(chǎn)市場形勢急轉(zhuǎn)直下，杭州、常州、長沙等地紛紛傳出降價“風(fēng)”，一時間樓市“崩盤論”、“拐點(diǎn)論”甚囂塵上。
對于“房價暴跌論，很多人不以為然。華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)就連發(fā)5篇微博予以反駁。任志強(qiáng)認(rèn)為，僅以目前的個別現(xiàn)象為依據(jù)鼓吹樓市大跌是危言聳聽，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大趨勢并沒有改變。與此同時，中國首富、萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林也表示,“房地產(chǎn)崩盤論在十年前就已經(jīng)出現(xiàn)了，但市場卻一直沒有崩盤，現(xiàn)在又出現(xiàn)了，只是借著杭州樓盤降價的消息延續(xù)了這種論調(diào)，在我看來提出這種觀點(diǎn)的人要么是別有用心，要么是智慧不夠，是弱智�！�
不管此次降價潮是不是是個坑，是否是開發(fā)商故意炒作，亦或許是別有用心的每天借機(jī)炒作的噱頭，但它從另一方面也告訴我們，房價并非穩(wěn)漲不跌，尤其是在當(dāng)前在信貸吃緊和高庫存壓力下以及在房價早已超乎購房者預(yù)期時，開發(fā)商隨時有資金鏈斷裂而致使項(xiàng)目“爛尾”。
作為購房者的我們，無論何時都應(yīng)該更加謹(jǐn)慎，在買房的時候要有風(fēng)險意識。首先，在資金緊張的情況下，買房尤其不能貪大，而是要實(shí)用、宜居；其次當(dāng)前樓市庫存壓頂，開發(fā)商勢必會想出一些新的招數(shù)招徠消費(fèi)者，因此買房前，一定要仔細(xì)甄別，以免買了一些“過期”產(chǎn)品；最后，期房并不都是完美的，所以，要么在合同中寫入各種預(yù)防期房風(fēng)險的條款，要么干脆選擇購買現(xiàn)房。
針對購房者如何挑選房源時，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，第一，在買房之前了解相關(guān)的購房知識、相關(guān)的法律知識，鎖定有誠信、品質(zhì)佳的樓盤；其次，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力，選擇適合自己的房子，不要盲目跟風(fēng)、更不要打著臉充胖子；第三，在簽合同時，盡可能地把商家的承諾寫進(jìn)合同，用法律的武器保護(hù)自己的權(quán)益；最后，在簽訂合同之時應(yīng)該提出把樓書的內(nèi)容寫到合同中，這樣從法律上確保樓書具有法律效力。
