湘潭房產網3月13日訊 2月14日情人節(jié)剛過，仿佛空氣中還彌漫著巧克力濃情的香味和玫瑰花沁人的芬芳。甜蜜的氛圍悄悄蔓延，宣告白色情人節(jié)即將來臨！白色情人節(jié)，一般認為是對于西方情人節(jié)的延續(xù)。相傳羅馬皇帝設立情人節(jié)是為了紀念自己在2月14日救了一對因違反戀愛結婚禁令而要被處死的戀人。一個月后，也就是3月14日，這對情侶宣誓至死不渝，后來便開始流傳到其他國家，成為年輕情侶看重的另一個“情人節(jié)”。
作為愛情的承諾，“白色情人節(jié)”看房買樓也成為一種新“時尚”，但如何在浪漫之余，選好婚房，并不是每對新人都可以輕松應對的。“白色情人節(jié)”你想好送什么樣的房子了嗎？下面，湘潭365房產網小編為您支招挑好房！
購房預算要合理
購置婚房，首要的就是資金問題。對于大多數(shù)準備結婚的新人而言，由于事業(yè)期較短，手上的購房款也就不會太充裕。而且同時還要考慮裝修、籌備婚禮等各項支出，因此新人們在買房之前就要做好購房預算，在經濟承受能力范圍內，最大可能地實現(xiàn)居住的舒適和方便。
首先是付款方式。現(xiàn)在很多開發(fā)商對于一次性付款通常都會有所優(yōu)惠，因此對于經濟能力允許的新人來說不失為一個好的選擇。但對于大多數(shù)新人來說，按揭貸款購房是其最終的選擇。貸多少合適？這是新人們接下來要考慮的問題。
一般來說，房屋的首付不會低于總價的三成，因此新人們選房時要考慮自己可以承受的房屋總價，首付額度以及每月還貸的額度。如果每月還貸額過高，在遇到突發(fā)事件時很難周轉應對。建議新人們根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚后的生活質量；另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸。根據(jù)現(xiàn)時銀行規(guī)定的房貸利率，業(yè)內人士建議，新人們每月還貸額度最好控制在兩人總收入的50%以內，以30%左右最為合適，這樣才可以基本保證日常的生活不受影響。
交通方便兼顧雙方
準新人選婚房要考慮雙方利益的統(tǒng)一問題。房屋所處的地理位置要合理，交通要方便，要兼顧雙方上班時間，成本，交通費用成本，同時與男女雙方父母住房距離適宜。再加上對于就近照顧父母的交通成本因素，公交便捷處或是有軌道交通地點應該是新人們考慮的重點。
生活配套要齊全
開門七件事，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會使生活受到影響。一般來說，小區(qū)周邊有賣場是比較理想的，不僅可以解決生活用品的一站式購買，而且可以降低不少生活成本。因此要特別考察小區(qū)周邊是否有便利店、菜場、銀行和飯店等一些比較基礎的商業(yè)配套設施。
房屋標準要適中
很多新人往往會考慮到以后子女的需求，首次購房往往喜歡買3房、面積大的房型。這種做法，看似目光長遠，但是往往會造成房屋的空間浪費，同時存在貸款壓力大、生活質量下降等影響。因此新人首次購房還是應該根據(jù)自身經濟以及實際需求來進行選購。對新人而言，90㎡左右的兩居室房型相對比較實用，不易浪費空間。如果有些新人預計幾年內不會有小孩，面積較大的一居室也可以考慮，等過幾年有了一定的經濟基礎后，還可以再置換成較大的房屋。
最好能保值增值
婚房的選擇不僅應滿足當下的住房需求，也還要考慮到房屋一定的保值性和增值性，所購房屋是否未來有一定的區(qū)域升值潛力尤其重要，幾年之后新人在積累更多經濟儲備后，如想換房，到時也可以更高的價格再出售，進而緩解第二次購房的資金壓力。
