湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月13日訊 現(xiàn)在買房合適嗎？房價跌了怎么辦？2014年以來，一波防不勝防的樓市崩盤論卷土重來，甚至一度聲稱房價暴漲的地產(chǎn)大佬紛紛改口。
面對起伏不定的市場，購房者再一次站在了十字路口，向左走，還是向右走？猶豫不決似乎已經(jīng)成為市場中最為常見的一種心態(tài)。那么，當(dāng)前市場時候買房嗎？要回答這個問題，不妨先來看一下房價走勢。
根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2014年2月，全國100個城市新建住宅平均價格為10960元/平方米，環(huán)比上月上漲0.54%，是2012年6月以來連續(xù)第21個月環(huán)比上漲，另外，北京、上海等十大城市住宅均價為19433元/平方米，環(huán)比上月上漲1.08%，較去年同期上漲17.09%。
從數(shù)據(jù)上來看，房價并沒有傳說中的暴跌甚至崩盤。那么湘潭房價漲了還是跌了？通過百城房價對湘潭過去3年住宅價格的統(tǒng)計數(shù)據(jù)記者發(fā)現(xiàn)，湘潭房價從2010年12月3247元/平米，至2013年12月4185元累計上漲了938元/平米。
目前雖然整個市場仍然處于猶豫期，但湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家認(rèn)為，現(xiàn)階段便可以果斷入市，而不必一再等待。我們通過回顧過去十年房地產(chǎn)走勢發(fā)現(xiàn)，樓市曾經(jīng)歷三大猶豫時期，如2005年前后，2008年前后以及2012年前后，雖然每個猶豫期形成的原因有些不同，但其結(jié)局卻大體相似，即猶豫期過后便會迎來一輪新的行情。而不少在猶豫期一再彷徨的人，錯過了多次機(jī)會，只能徒生傷感。
那么，什么時候是買房的抄底時機(jī)呢？要回答這個問題，我們不妨自問一下，買房自己下定決心了嗎？市場千變?nèi)f化，行情時漲時跌，看準(zhǔn)當(dāng)下，未來無須多考慮。
對于買房投資的人來說，現(xiàn)在入市可能不再是一個很好的選擇，由于要面臨較大的政策風(fēng)險，建議關(guān)注其他金融理財產(chǎn)品，尋找更好的保值增值工具。
對于買房自住的剛需來說，要根據(jù)自己的實(shí)際情況決定，既不要對后市抱有太大的期望而長期持幣待購，也不必太過恐慌而急于買房。另外，還需要考慮買房的位置，然后決定買房時機(jī)。如果你選擇在城市中心地帶買房，年末春初是個不錯的時間——由于銀行剛好用完了貸款指標(biāo)，而新的款項(xiàng)還沒有批下來，貸款購房者數(shù)量減少，此時開發(fā)商若急于出手套現(xiàn)，就會在價格上給予優(yōu)惠。如果你選擇在郊區(qū)買房，不妨再等上一等，因?yàn)槠涔⿷?yīng)量較大，房價不可能快速上漲，切不可輕信開發(fā)商和中介的紙面宣傳，匆忙之間妄下決定。
