湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月13日訊 不管是在生活中，還是在與購房者交談中，首次買房的剛需總會問這樣的問題：你覺得哪些房子不錯，能推薦下嗎？
其實好房子的評價標(biāo)準(zhǔn)并不一樣，但編輯一直有一個觀念：賣的好的房子，一定有他某方面的好處，或是價格特別低，或是戶型特別號，或是性價比很高，本期湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家就通過分析近三年的湘潭熱銷樓盤，總結(jié)他們的指標(biāo)規(guī)律，給大家一個可參考的依據(jù)。
1，熱銷樓盤的開發(fā)商:七成以上口碑較好
在湘潭樓市中，有那么一些樓盤，盡管他們的地段不是十分優(yōu)越，但是一直以來都受到廣大購房者的青睞，也不用用誰幫忙上頭條，就能被廣大購房者口口相傳。
買房難免會出現(xiàn)一些樓盤之間的對比，口碑和人氣是一個樓盤的總體質(zhì)量和購房者認可度的體現(xiàn)，也是買房最好的參考
2，熱銷樓盤七成項目容積率介于2.0-3.0之間
買房你是否關(guān)注過容積率，相信大家都有耳聞，但卻沒有仔細過問。盡管大家不知道容積率具體含義，但是大家買房不約而同的都選擇了容積率介于2.0-3.0之間樓盤。
購房專家表示，容積率的高低決定了居住舒適度。容積率2.0-2.5，一般為正常的小高層項目。容積率2.5-3.0，多為高層項目（18層以內(nèi)），此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。
“在通常情況下來說，容積率較低，建筑密度一般也就較低，而住戶就越舒服”，在這里購房網(wǎng)友們還需要注意的是，雖然大多數(shù)情況下，容積率越低越好，但容積率并不是決定舒適的唯一條件。所以，您在買房的時候一定要根據(jù)您的實際住房需求來看，如果您喜歡清凈優(yōu)雅的環(huán)境，不妨參考下容積率，再綜合其他多種因素來做出您最終的選擇。
3，熱銷樓盤半數(shù)以上熱銷項目物業(yè)品質(zhì)優(yōu)良
“買了房子之后，最重要的當(dāng)然是能不能住得舒心。近幾年來，隨著湘潭房地產(chǎn)快速發(fā)展，以地段為標(biāo)準(zhǔn)的時代幾乎成為過去。在近三年的湘潭熱銷樓盤中，超半數(shù)以上熱銷項目物業(yè)品質(zhì)優(yōu)良。
購房專家表示，因為大家都知道買房置業(yè)是人生之中的大事，所以在買房前肯定會先補補課。比如樓盤地段，區(qū)域配套等等，但是隨著生活水平的提高，物業(yè)水平也成為了購房者在買房時優(yōu)先考慮的問題。
4,熱銷樓盤90-120平米戶型為主流
你要問當(dāng)前什么樣的房子賣得最火，那就是90-120平米中等戶型房子了。
在當(dāng)前二次購房成本大增的情況下，買房選擇一步到位的逐漸增加。因為，暫時買套小戶型，可能購房成本節(jié)省了，但是，組建家庭后家庭成員增多，等生小孩或者小孩讀書了再去換套大房子，鑒于剛出臺的政策“變數(shù)”太多，不如竭盡所能，直接選購大戶型。對于購房者而言，中等戶型不僅總價不是很高，更重要的是居住品質(zhì)與生活氛圍的更進一步的提升。
5，熱銷樓盤房價逐年升高
2014年以來，房價暴跌，樓市崩盤的呼聲一浪高過一浪。作為剛需購房者，誰都不希望買到得房子馬上就降價�？v觀近三年湘潭熱銷樓盤，沒有一個樓盤價格出現(xiàn)過下滑，更多的是逐年升高。
如今的湘潭樓市，打折、促銷、降價已經(jīng)非常普遍，我們?nèi)匀缓苋菀拙桶l(fā)現(xiàn)有些樓盤面對降價風(fēng)潮，依然熱銷，價格依然穩(wěn)定。購房者的選擇簡單而理性：一看產(chǎn)品，二看品牌。除此之外，購房者亦擁有敏銳的眼光和思維，認真地觀察和思考，懂得比較和甄選。
