湘潭房產網3月11日訊 2013年沒買房一年又百忙，對于首次置業(yè)的剛需購房者來說，2014年“馬上有房”是最迫切、也是最現(xiàn)實的夢想。但買房是一件大事也是一件麻煩事兒，加之房價蹭蹭蹭地上漲,買房的成本不斷增加，如何買到低價又稱心如意的性價比房子成為新手要面對的第一道關卡。
那么，如何才能在上萬套房源中及時找出性價比較高的房源呢？專家提醒，有購房意向的消費者要時刻保持市場的敏感度，另外在買房時尤其是首次置業(yè)的新手，應該掌握必要的買房技巧，下面小編為您介紹購房須知之新手上路篇，希望對您購房置業(yè)有所幫助。
秘籍一、下定決心該該出手時就出手
買房“貨比三家不吃虧”，相信這是許多購房者有其是新手買房奉為淘房瑰寶。但是對于新手購房者來說，買房難的不選房源，而是下決心。為此湘潭365房產網購房專家表示，目前湘潭房地產市場處于階段性供過于求，購房者在選擇房源時價格大有回旋余地。特別是有些開發(fā)商為了加速資金周轉，不惜以接近成本價甚至以成本價進行促銷，購房者只要認為其價格能夠接受時，就要“該出手時就出手”適時抓住機遇，就能真正挑選到消費性能好、升值潛力大、質量保證、價格低廉的樓盤。
秘籍二、地段要要看長遠規(guī)劃
地段不僅關系到今后生活的方便，而且對今后物業(yè)的保值、增值具有關鍵作用。對于新手來說，不僅只看眼前，還要看長遠規(guī)劃。
市中心地段無疑是好的，可也并不是沒有弊端，人人都喜歡的。中心城區(qū)人口密度大，環(huán)境嘈雜，空氣污濁。而遠城區(qū)的房子相對來說，雖然在交通、配套方面不如市中心，但是至少空氣還算新鮮，環(huán)境還算清靜。地段的好壞完全因人而異、因需求而異。對于一些買房人來說，不是非要市中心的熱點板塊才是心目中的好地段，而是要看自己及家人的工作單位、入學或者其它居住的需要，最適合自己的就是最佳的地段。
秘籍三，戶型好才是真的好
什么樣的房子好？好房子的標準，應符合人的居住行為，戶型的設計尤為重要。因為戶型的好壞，直接決定了將來居住的舒適程度。再好的地段，再好的綠化，如果戶型不好，品質生活根本無從談起。面對開發(fā)商提供的各種戶型，購房者應該怎樣選擇呢？業(yè)內人士建議，在選擇戶型的過程中，不要一味挑選大面積，其實合適就可以；另外，戶型動靜分區(qū)要明確，“通”“透”要適中；最后內部空間的規(guī)劃和布局也應在購房過程中特別注意，以免事后遺憾。
秘籍四，環(huán)境決定生活質量和房產附加值
環(huán)境實際上就是一套房產的附加價值。一處環(huán)境優(yōu)美、周邊鄰居都是高素質人群，而且各種生活服務配套設置特別成熟的社區(qū)，那么其房價肯定會高出其他周邊樓盤。
由于現(xiàn)代社會人們工作壓力日益加大，此時一個溫暖家就成了人們緩解生活壓力的最好地方。因此，看房首先應該關注小區(qū)環(huán)境。進入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的最好開始。一般來講，小區(qū)的綠化率達到30%至40%就能夠保證其環(huán)境品質。另外，業(yè)主會所、優(yōu)雅別致的小花園、水池和齊全的健身設施，也是購房者餐后漫步、游樂和健身的好去處，并且給大家增進鄰里關系提供了良好環(huán)境。
秘籍五、買房物業(yè)很重要
對于首次置業(yè)新手來說，買房是件大事，特別是對于咱們這些還不太富裕的剛需家庭更是一輩子的大事。買房子希望找個品牌開發(fā)商，靠譜的質量才能保障自己的血汗錢，不過小編要提醒您，其實選擇一個口碑好的物業(yè)公司同樣重要。房子只有在入住后才能體現(xiàn)它的價值，而物業(yè)就相當于一個管家，優(yōu)秀的物管能讓居住于其間的業(yè)主更感安心和舒適。每天，小區(qū)都干干凈凈，連煙頭都少見；不用擔心小偷的光顧；碰到節(jié)假日，物業(yè)服務人員還會舉辦各種各樣的文化活動豐富社區(qū)業(yè)主的業(yè)余生活……。
另外，大部分人不會把物業(yè)管理和房產的增值聯(lián)系起來，總覺得物業(yè)管理是物業(yè)管理公司的責任，房產增值要看當初選房的眼光。實際上管理的效益也很明顯地體現(xiàn)在房子的價值上，經常的維修、保養(yǎng)能延長住宅物業(yè)的使用壽命，幫助它保值增值。
