湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月9日訊 這個春天，人們茶余飯后的談資中，就數(shù)買房頻率最高。房價還會跌嗎？樓市會崩盤嗎？目前的房價是否已經(jīng)見底，節(jié)后能買房嗎？什么樣的房子比較放心？筆者留意了一下，這四個問題購房者最為關(guān)心。
2014年開局的樓市叫人有點暈，買賣雙方仍然呈現(xiàn)膠著狀態(tài)，相當多的購房者還在觀望中等待最佳的出手時機。然而，從目前的成交走勢以及當前定調(diào)的房產(chǎn)調(diào)控政策透露出的信息卻顯示，樓市反彈在即。
盡管對于購房者來說，“金三銀四”買房是一種考驗，但是購房專家還是建議有需求的剛需族珍惜眼前的抄底時機，切勿年復一年重復年初不買房，一年又白忙。
金三銀四是否該出手？專家：珍惜買房抄底時機
2014年春節(jié)過后，全國樓市成交大面積萎縮，繼香港出現(xiàn)蹦極式降價后，馬年樓市“第一降”像一塊石頭一樣投入高庫存的杭州樓市，已經(jīng)引發(fā)第一波水波。近幾天樓市崩盤論更是甚囂塵上，長沙等地部分項目也緊隨其后開始降價，在連續(xù)兩波利空消息襲來后，樓市悲觀情緒漸濃。另一方面地產(chǎn)大腕看空2014樓市：王石稱“非常不妙” 任志強“非常危險”。這些樓市言論一出，就引起極大反響。
不可否認，在經(jīng)歷2013年樓市報復性反彈之后，小伙伴們都期望在2014年實現(xiàn)“馬上有房”的愿望。然后，面對突如其來的樓市崩盤論以及看空預期，購房者陷入了極度迷茫，買房怕跌，不買房更怕漲。
對此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，“房價暴跌”、“樓市崩盤”的說法不現(xiàn)實，近期部分城市的表現(xiàn)是樓市進一步分化的結(jié)果，未來房價走勢長期看漲，建議有需求的購房者就買房，切勿重蹈2013年年初步買房，一年又白忙的覆轍。
從目前湘潭樓市金三銀四開局來看，在經(jīng)過2月的調(diào)整，終于在傳統(tǒng)金三銀四迎來馬年第一場小陽春。數(shù)據(jù)顯示3月第一周湘潭新建商品房住宅成交高達270套，日均銷售近40套，環(huán)比上漲近7成。雖市場回暖聲一片，但觀望失策的購房者依然在一輪輪推盤潮中無奈出手。
節(jié)后能買房嗎？回答是肯定的。種種跡象都表明，樓市筑底的過程正在進行中。以往的經(jīng)驗告訴我們，筑底的過程正是入市的好時機。
買什么樣的房子比較放心？建議首次置業(yè)者選擇品牌房企開發(fā)的房產(chǎn)項目，一方面質(zhì)量相對有保證，另外一方面，樓盤的升值潛力會較大。
其次，在戶型選擇方面，建議首次剛需應該放棄小戶型，在房價未大幅反彈之前，買房盡量一步到位，選擇90-110平米的三房最適合。之所以一步到位，一來，可以省去日后換房麻煩；還可以減少換房風險。
最后，經(jīng)濟上要量力而行�！笆稚系腻X不夠首付怎么辦？是借錢買房還是啃老呢？受房價居高不下影響，不少剛需不堪重負的買房。甚至部分購房者買房后陷入買的起，卻供不起的囧途。在這樣的情形下該不該買房？筆者認為，買房看自己的實際需求，不必盲目跟風，需要才買。
