湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月8日訊 什么時(shí)候才是最佳抄底買房的時(shí)機(jī)。相信沒有一個(gè)買房人清楚。如果等來等去沒等到抄底價(jià)，反而等到了房價(jià)上漲豈不是很令人傷心。
進(jìn)入2014年以來，樓市崩盤、樓市暴跌的傳言愈演愈烈，前有杭州一日暴跌4000元/平米；后有長沙購房者3日損失上十萬；買不買房，這下人們更糾結(jié)了。
“本來打算春節(jié)過后就買房，可看著全國各地掀起一輪輪降價(jià)潮，現(xiàn)在真要出手了，萬一房價(jià)真降下來了豈不不劃算；可以又拍2014年的樓市行情和2013年一樣報(bào)復(fù)性反彈，眼看著房價(jià)還在不斷上漲，越等越貴，那就吃大虧了。市民張先生說，現(xiàn)在房價(jià)太高，一旦買房就要把工資的六七成付月供，如果房價(jià)能降點(diǎn)，將來的還款壓力會(huì)小一些�！艾F(xiàn)在環(huán)比漲得小了，不知道會(huì)不會(huì)降。”
面對(duì)繼續(xù)調(diào)控的聲音，記者在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房群里,遇到過不少準(zhǔn)購房者,他們對(duì)于現(xiàn)在買不買房非常糾結(jié),總是咨詢樓市前景如何？房價(jià)降幅幾何？房地產(chǎn)理論界爭(zhēng)論不休，購房者更是摸不著頭腦。市民買房究竟該何時(shí)出手？
其實(shí)，現(xiàn)在買房到底合不合適？是買房人最想知道的，也是一個(gè)誰也答不上來的問題：一方面，市場(chǎng)千變?nèi)f化，不知道很正常；另一方面，就算有自己的判斷，也不敢輕易給別人建議；再者，每個(gè)人的具體情況不同，何時(shí)買房是個(gè)個(gè)性化的問題，別人很難把握。
不過對(duì)于準(zhǔn)購房者來說，買房大可不必關(guān)系房價(jià)走勢(shì)，只要自己有需求就可以買房。一方面房價(jià)是漲是跌誰也說不準(zhǔn)；一方面，剛需買房更多是自住，只要價(jià)格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。
總的來說，房價(jià)有人說還會(huì)跌，也有人說會(huì)爆漲，我覺得看到了自己想要的房子，出一個(gè)自己能接受的價(jià)格，成交了就買了，畢竟好的房源可遇不可求，我買我的房，讓它去跌和漲去吧。
第一，選交通方便 性價(jià)比高的房源
隨著湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區(qū)域性價(jià)比高的樓盤更適合剛需置業(yè)。一方面，這些地方房子的單價(jià)、總價(jià)相對(duì)較低，重要的是，不少剛需客戶購房后貸款經(jīng)濟(jì)壓力很大，因此需要購房者在前期對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力給出更實(shí)際的判斷，選擇一套性價(jià)比最高的房子，以防后期還貸款壓力過大。在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、以及股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”考慮所購買房子的總價(jià)。
第二，最好和工作單位 在同一區(qū)域或方向
購房者一般都有地域的偏好，但是，地段好的樓盤房價(jià)未必可以接受。但是選擇郊區(qū)的房子，每天等公交車和擠公交車的經(jīng)歷也絕對(duì)可以稱得上是磨難。因此對(duì)于，剛需購房者來說，在選房時(shí)盡量方便雙方上班，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買房。另外，選房時(shí)要跟著公交路線、地鐵規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)縮短。
第三，適當(dāng)考慮 未來孩子上學(xué)因素
首次置業(yè)的年輕人因?yàn)樽陨碡?cái)力實(shí)在有限，已經(jīng)顧不得考慮七八年之后這么久遠(yuǎn)的事情，只能在一個(gè)狹小的購房圈中做出選擇。實(shí)際上，不少價(jià)格相近的剛需盤在配套方面仍有著差異，如果年輕人購買的房子是作為婚房，并且打算盡快要孩子，就不能不考慮日后孩子上學(xué)的問題。購房時(shí)，若能適當(dāng)考慮到今后孩子入學(xué)等因素，這樣的一套剛需房將會(huì)為未來幸福生活大加分。
