湘潭房產網3月8日訊 樓市進入傳統(tǒng)的“金三銀四”，成交一路飄紅，積壓的剛性需求已經釋放。與此同時，“崩盤”和“漲價”兩種相悖的論調相繼傳出，讓不少購房者很糾結。
對此湘潭365房產網購房專家表示，樓市價格浮動很正常的，買了就買了貴點別糾結；而從購房者角度來看，當年的總房款，如今的首付額何時買房，你還在糾結嗎？ 為讓購房者在2014年實現馬上有房的期望，購房專家整理出2014年剛需買房四大趨勢，為您置業(yè)提供參考。
買房趨勢一，性價比最重要
好地段+低價格+好戶型=高性價比。當下購房需要權衡的因素很多，一般地段位置較好的樓盤價格稍高。而價格較低的樓盤，位置多略偏。而以上兩大因素齊備時，又挑選不到中意的戶型。購房者在這樣迷宮中不停奔走，只為追求性價比較高的樓盤。
買房趨勢二，期房或者現房？
購買期房還是現房成為當下購房者爭議較多的熱點問題。一般買期房可比買現房在價格上可優(yōu)惠10%以上。買期房也成為當下購房者的一種投資。期房的起價相對較低，但漲幅較大；而現房價格相對周邊期房較高，但價格浮動穩(wěn)定不少；未來保值屬性較為堅實。
買房趨勢三，直奔學區(qū)房
孩子的教育問題愈演愈烈，學區(qū)房成為時下購房者追捧熱點。據購房專家表示，學區(qū)房是房地產市場的衍生品，童顏的也現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著這回競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的小學學區(qū)的房產。
買房趨勢四，一步到位成主流
買房是選擇梯度消費還是一步到位一直存在爭議。不過在新政加碼、二套房購房成本越來越高的背景下，意味著購房資格要求越來越嚴苛，換房成本越來越高，無論剛需還是改善型置業(yè)，更傾向“一步到位”。之前買小戶型過渡的做法，非但不會為換第二套房節(jié)省投資，反而會成為阻力。
