湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月7日訊 “三八國(guó)際婦女節(jié)”悄然來(lái)臨，作為名副其實(shí)的女人月，眼下，不少女性朋友開(kāi)始為自己籌劃如何度過(guò)屬于自己的節(jié)日，旅游、養(yǎng)生、購(gòu)物、理財(cái)……當(dāng)然，其中也不乏購(gòu)房人群！本期，我們總結(jié)了女性購(gòu)房的3·8法則——“三大紀(jì)律 八項(xiàng)注意”，希望在三八節(jié)來(lái)臨之際，能為廣大女性置業(yè)者提供一些參考和建議。
女性購(gòu)房“三大紀(jì)律”
第一，交通環(huán)境。
現(xiàn)在社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)性較強(qiáng)，女性與男性同樣面臨著工作、家庭、事業(yè)等壓力，而城市的交通環(huán)境，客觀造成了許多職業(yè)女性上班與居住地點(diǎn)相隔較遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)情況，來(lái)回往返要花費(fèi)很多時(shí)間，既消耗體力又浪費(fèi)時(shí)間。
所以，女性購(gòu)房者在買房時(shí)不論是選擇一手房還是購(gòu)買二手房，必須要看其地段、交通環(huán)境如何，選在公共交通發(fā)達(dá)的區(qū)域內(nèi)最為理想。
第二，商業(yè)設(shè)施。
“女人天生愛(ài)漂亮”，這話一點(diǎn)兒都不假。對(duì)于女人而言，衣柜里總是少一件衣服。而美容、美體等SPA更是她們必須 “享受”的專利。因此，對(duì)于現(xiàn)代女性購(gòu)房，周邊的商業(yè)氛圍、配套設(shè)施不健全，那可是絕對(duì)不行的。針對(duì)女人的這一“天性”，女性購(gòu)房者買房時(shí)應(yīng)將眼光放在那些商場(chǎng)云集、購(gòu)物便利，美容、美體、健身缺一不可的熱鬧、繁華區(qū)域，這樣也可滿足女性朋友們的小小虛榮心。
第三，房型戶型。
女性是最善變的 “動(dòng)物”，情緒起伏波動(dòng)較大，時(shí)晴、時(shí)陰，讓人捉摸不定。在女人的一生當(dāng)中，升學(xué)、工作、結(jié)婚、生育、青春期、更年期等都會(huì)使女性朋友們的情緒“千變?nèi)f化”。因此，女性購(gòu)房者在買房時(shí)，看房型、戶型是否合理，十分重要。景觀好、朝向好、采光好、通風(fēng)好、夠明亮、室內(nèi)寬敞等外在的居住條件，都會(huì)很好地調(diào)解女性們的心理素質(zhì)與生理變化，使她們心情舒暢，工作起來(lái)更加有干勁。
女性購(gòu)房“八項(xiàng)注意”
1.讓自己變成專家。女性在買房前要具備一定的購(gòu)房常識(shí)，如購(gòu)房的流程、法律法規(guī)、貸款如何辦理按揭等，以免措手不及。
2.不要貪小便宜。在價(jià)格方面，女性不要由于 “價(jià)格優(yōu)惠”而一時(shí)沖動(dòng)買房，也不能只重細(xì)節(jié)忽視全面，主次不分，結(jié)果買中的房子根本不是自己想買的。
3.細(xì)節(jié)要看清楚。女性買房往往顧前不顧后，因此容易出問(wèn)題。買房時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋的細(xì)節(jié)仔細(xì)檢查，如戶型是否實(shí)用，管線走向是否安全、合理，天花板有無(wú)漏水的痕跡，屋內(nèi)水、電、煤等設(shè)施是否完好，查看房屋的供電容量，以防冬夏空調(diào)使用不了等。
4.物業(yè)管理不能忽略。女性購(gòu)房要格外仔細(xì)，物業(yè)管理是不容忽視的重要環(huán)節(jié)。購(gòu)房者應(yīng)事先詢問(wèn)小區(qū)的保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何;審查所購(gòu)買的房屋有沒(méi)有虧欠物業(yè)管理、水、電、氣等費(fèi)用問(wèn)題。
5.要了解房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。多數(shù)女性在購(gòu)買二手房時(shí)往往忽視的問(wèn)題是房屋所有權(quán)的真實(shí)、完整與可靠性。因此，購(gòu)房時(shí)應(yīng)查清該房產(chǎn)是否與他人有“共有權(quán)”關(guān)系，房屋有無(wú)其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。
6.違約責(zé)任協(xié)商明確。為了防止女性購(gòu)房的 “感性”精神泛濫，在與賣方簽署合同時(shí)最好清楚標(biāo)明各方的責(zé)任與義務(wù)，這樣可避免糾紛的發(fā)生。如毀約責(zé)任、違約金款項(xiàng)、逾期付款責(zé)任、滯納金款項(xiàng)及其他違約情況等。
7.鄰里情況需了解。好鄰居會(huì)讓你生活愉快，特別是對(duì)容易敏感的女性而言更是十分必要。可以通過(guò)以下方式進(jìn)行判斷，如在不同的時(shí)間在社區(qū)內(nèi)看人來(lái)人往，通過(guò)衣著和生活規(guī)律判斷人的社會(huì)層次;拜訪上、下、左、右的鄰居，了解他們?cè)诖司幼∈欠耥樞?與居委會(huì)或者傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況等。
8.貨比三家不后悔。女人買房一定要拿出買衣服的勁頭來(lái)，勇于貨比三家。特別是買二手房時(shí)，更應(yīng)該看清各房產(chǎn)中介的 “真與假”，所選的房屋中介公司必須是信譽(yù)好的大型品牌中介機(jī)構(gòu)。
