湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月27日訊 每年農(nóng)歷新年之后的個(gè)把月里，都會(huì)集中出現(xiàn)一波學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)潮。據(jù)小編調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近幾年來(lái)學(xué)區(qū)房憑借周邊的教育資源以及中國(guó)父母希望孩子贏在起跑線上的心理，再加之“學(xué)區(qū)房”在自住、投資兩大方面的穩(wěn)定表現(xiàn)，一直頗受市場(chǎng)關(guān)注，即時(shí)在樓市不算火爆的現(xiàn)在，學(xué)區(qū)房的價(jià)格也普遍高于市場(chǎng)價(jià)。
家長(zhǎng)們望子成龍望女成鳳的理想固然是好的，但是購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房卻不能盲目。購(gòu)房前一定要做好周密考察，關(guān)注落戶、“就近入學(xué)”相關(guān)規(guī)定等因素，避免買(mǎi)到“山寨學(xué)區(qū)房”，才能確保達(dá)到最初目的。
要充分考慮可變因素
由于入學(xué)規(guī)則每年都在變，因此即使買(mǎi)了名校旁邊的學(xué)區(qū)房也不表示就可以高枕無(wú)憂。學(xué)區(qū)房并非完全是一個(gè)距離的概念，而是一個(gè)劃片的概念，只有列入學(xué)校招生范圍的住房才屬于學(xué)區(qū)房。片區(qū)的調(diào)整是有不確定性的。現(xiàn)在買(mǎi)的學(xué)區(qū)房不一定未來(lái)就是學(xué)區(qū)房購(gòu)，買(mǎi)學(xué)區(qū)房的風(fēng)險(xiǎn)不是家長(zhǎng)所能駕馭的，所以在選購(gòu)學(xué)區(qū)房時(shí)要謹(jǐn)慎防范風(fēng)險(xiǎn)。如在十堰，對(duì)于外地購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，孩子能夠就近入學(xué)，還必須滿足的前提條是能夠落戶十堰，而落戶則跟購(gòu)買(mǎi)的房源面積和總價(jià)有關(guān)。在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房前一定要在當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)進(jìn)行詳細(xì)了解。
當(dāng)心“山寨學(xué)區(qū)房”
有些樓盤(pán)雖然緊鄰名校，但并不意味著孩子就能進(jìn)入該學(xué)校就讀。記者從教育教了解到“就近入學(xué)”中的“就近”指的是相對(duì)就近概念，而非絕對(duì)地理位置的遠(yuǎn)近。而目前市場(chǎng)上有些樓盤(pán)只要靠近名校，就敢以“學(xué)區(qū)房”作為賣(mài)點(diǎn)，大肆宣傳，導(dǎo)致不少家長(zhǎng)購(gòu)買(mǎi)之后卻發(fā)現(xiàn)孩子不能在當(dāng)初宣傳所說(shuō)的名校就讀。其實(shí)樓盤(pán)能否劃入學(xué)校的招生范圍，需事先了解清楚。而對(duì)于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨學(xué)區(qū)房”，則一定要當(dāng)心。
結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力 量力而行
由于學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)普遍偏高，購(gòu)置學(xué)區(qū)房要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還貸能力進(jìn)行購(gòu)房預(yù)算，量力而行。十堰學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格大多在六千五左右，買(mǎi)套學(xué)區(qū)房這對(duì)大多數(shù)普通工薪階層的家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)確實(shí)壓力過(guò)大，甚至是傾其所有也還要負(fù)債。經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)的購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)使孩子既能就近入學(xué)，又能改善居住條件。對(duì)于資金預(yù)算較低的家長(zhǎng)，盡可能結(jié)合自身實(shí)際，可以選擇小面積總價(jià)低的房型。
根據(jù)用途區(qū)別對(duì)待
用來(lái)自住的，購(gòu)房者就要在學(xué)區(qū)房的前提下考慮周邊配套以及要考慮整社區(qū)的綜合情況，避免居住的不便而給孩子帶來(lái)不良影響。對(duì)于只是為了解決孩子入學(xué)戶口問(wèn)題的，可以選擇面積小總價(jià)不高的房子，投資成本低，也便于出租。
擺正心態(tài)很重要
孩子能上重點(diǎn)學(xué)校固然是好，但在競(jìng)爭(zhēng)激烈的當(dāng)下社會(huì)，并不是上了好學(xué)校就進(jìn)了保險(xiǎn)柜，家長(zhǎng)切不可迷信名校，學(xué)區(qū)房也不是萬(wàn)能的。家長(zhǎng)要考慮孩子成長(zhǎng)的連貫性。也要擺正心態(tài)，充分考慮孩子的個(gè)性以及自身的學(xué)習(xí)態(tài)度、學(xué)習(xí)方法，選擇最適合孩子的學(xué)校才是最好的。
