湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月27日訊 隨著新的一年的到來，不少人都有“馬上有錢”“馬上有房”的夢想。但是生活不是蘇寧廣告，讓你想神馬就來神馬。必要的準備和行動才是通往理想的必經(jīng)之路。所以想要馬上有房也是一樣，要有必要的準備才行。買房是一件花費極大的事情，不僅要花費大量的金錢、時間，而且會牽扯到我們的大部分精力，畢竟“買房無小事”，買一處好的房子自己在日后的工作生活中也會舒心、高興，提高工作效率與生活質(zhì)量，反之如果買的房子不順心，出現(xiàn)這樣那樣的問題或糾紛，著實令人心煩�！百I房有風(fēng)險，投資需謹慎”，因此我們在買房前一定要認真的學(xué)習(xí)房產(chǎn)的相關(guān)知識，做好充分的準備。
低總價、區(qū)位好、小區(qū)品質(zhì)高、交通便利、周邊配套完善等等是很多購房者在購房前都憧憬的。但是，在真正挑選樓盤的過程中，大多時候卻發(fā)現(xiàn)很難在這些因素中找到平衡，因為沒有哪一個樓盤能做到十全十美，周邊配套完善的價格過高，價格稍低的可能位置不好，因為這樣那樣的不滿而陷入如何取舍及平衡這些購房因素的困惑中。
這就是典型的購房目的不明確的表現(xiàn)。在買房前，購房者必須要清楚為什么要買房，到底想要什么樣的房子，也就是清楚購房目的。購房目的無非是自住或投資，而自住又包括過渡性居住、改善性居住、一次性到位居住。自住者期望花最少的錢買到最合適的房子，而投資者的最佳期望是用少量的自有資金買到高投資回報的房子。
以過渡型房產(chǎn)居住為目的
工作時間不長？經(jīng)濟實力有限？首次置業(yè)！若一次性完成置業(yè)可能面臨“買房增加生活負擔(dān)”的風(fēng)險。有專家指出，26-30歲人群從資金實力上來說，還未達到購房最佳年齡段，對未來收入預(yù)期不穩(wěn)定，將導(dǎo)致由低齡化而引起的潛在信貸危機。這類首次置業(yè)的年輕人群應(yīng)本著“買得起，還要住得起”的購房原則，將購房的目的定位在過渡性買房，未來隨著經(jīng)濟狀況的改善，分階段多次完成置業(yè)！
既然是過渡性住房，千萬別盲目追求市中心黃金地段或期望一步到位的大戶型，“小戶型、低總價”可以說是這類人群的購房的首選。這類低總價房子帶來的是“低首付、低月供”，同時也能降低將來家庭結(jié)構(gòu)、人口變化給住房帶來的影響。
當(dāng)然，在“小戶型、低總價”的選擇中，購房者應(yīng)重點關(guān)注具有保值或升值潛力的樓盤，便于再次置業(yè)的時候出租或出售，減少置業(yè)壓力。
