湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月26日訊 曾經(jīng)有一套性價比非常高的房子擺在我的面前我沒有出手，等到被別人搶購之時才追悔莫及，買房最痛苦的事莫過于此！如果上天能給我一次再來一次的機(jī)會，我會對那套房子說三個字：我要買，如果非要加個時間，我希望是馬上！
現(xiàn)在房價高嗎？十個剛需九個回答那是肯定的；可隨著時間的流逝，十年之后你再問他當(dāng)年房價高嗎，他的答案毋庸置疑是“太低了”。
1、十年錢湘潭一套房子只賣10萬，大家都嫌貴了，十年后賣50萬，客戶來買了，說怕再漲。
2、曾經(jīng)有一套房子因?yàn)閮r差3萬，客戶心理不平衡不買了，2年后房子漲價10多萬。
3、曾經(jīng)有套房客戶買的時候嫌貴，銷售員告訴她買了3個月漲幾萬最少，這位大姐買了后真漲幾萬，天天要請那個銷售員吃飯。
4、曾經(jīng)一客戶看房子時挑三揀四，結(jié)果房子一漲再漲，幾年下來都沒找到滿意的房子。
5、曾經(jīng)一客戶當(dāng)銷售介紹房子給他時，他老是談到馬上要出臺政策打壓房價了，請問你是習(xí)大人嗎？政策不是猜出來的，即時出來最后也是你付費(fèi)。
6、曾經(jīng)一客戶經(jīng)常研究中國房地產(chǎn)！說房價太高，以后肯定暴跌�？墒且荒赀^一年房價越變越高。
曾經(jīng)讓你顧慮太多，買房實(shí)際也沒有那么麻煩，量力而行，有需要有能力就買，房地產(chǎn)始終是最保值的投資，別因?yàn)橐恍┰?jīng)，錯過機(jī)會就再找不回來了，未來買房門檻也只會越來越高，想買房，請盡早出手。
剛需買房關(guān)鍵看性價比
有人認(rèn)為，房價對個人來說到底是合理還是過高，關(guān)鍵要看性價比，如果性價比高，那么再貴的房子也是合理的，如果性價比低，再便宜的房子也是貴的�？傊瑹o論是房子的價位、戶型還是品質(zhì)，買適合自己的，就是最實(shí)惠的。
第一，月還款數(shù)額不超過50%
有多少錢買啥樣房。不少人是首次購房，拿不準(zhǔn)手中現(xiàn)有的資金適合購買什么價位的房子。專家建議應(yīng)該計(jì)算好自己所能承受的首付金額及月還款數(shù)量，再通過某些專業(yè)網(wǎng)站的貸款計(jì)算器算出所能支付的房屋總價。另外，月還款數(shù)額建議不要超過家庭總收入的50%，這樣既可以保證生活質(zhì)量，也能買上自己滿意的房子。
第二，滿足“15分鐘生活圈”。
對于剛需者來說，一個社區(qū)的配套是整個置業(yè)生活中必不可少的組成部分，而15分鐘內(nèi)，業(yè)主就能滿足所有生活和休閑所需。當(dāng)下，市場盛行的綜合體也恰好迎合這個理念。關(guān)于房屋地點(diǎn)的選擇，新人們可以參考兩人的上班地點(diǎn)，盡量挑選距離兩地的車程相差在半小時內(nèi)的地區(qū)。
第三，選擇一步到位
對于年輕人來說，在資金條件允許的情況下，建議選擇一步到位的戶型，一來可以避開換房成本，二來也可以在幾年后，家庭人口增加時，不需要換房。
第四，保值抗跌。
記者走訪中了解到，首次置業(yè)到改善型入市，普遍需要5年以上的時間，也就是說對于大多數(shù)剛需而言，首次置業(yè)也是完成了一次資產(chǎn)沉淀，為以后置業(yè)打好基礎(chǔ)，因此完善的生活配套、成熟的商業(yè)配套、合理的產(chǎn)品設(shè)計(jì)不僅能增強(qiáng)居住舒適度，也是未來保值的重要條件。
