湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月26日訊 “現(xiàn)在買房吧，感覺房?jī)r(jià)有點(diǎn)高，而且怕房?jī)r(jià)下跌�！币恢迸腔操I與不買的何小姐很糾結(jié)。
何小姐26歲，和先生每月收入加起來過萬，何小姐現(xiàn)在并未購(gòu)房。由于計(jì)劃今年生孩子，丈夫希望能夠盡快買房，但何小姐認(rèn)為現(xiàn)在買房不是很穩(wěn)定，希望在觀察下，以后再買房。
何小姐說，現(xiàn)在房產(chǎn)調(diào)控這么嚴(yán)厲，而起房?jī)r(jià)已經(jīng)有下降的趨勢(shì)，不如先把現(xiàn)有存款15萬元拿來投資其他的項(xiàng)目，賺點(diǎn)錢再購(gòu)房，但丈夫不贊成，，丈夫表示，房?jī)r(jià)只能越等越高，盡管兩人的收入還可以，但是買房應(yīng)該要趁早，究竟怎樣做才是合理的？為此，她求助“湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)買房置業(yè)”欄目，夫妻雙方希望購(gòu)房專家給點(diǎn)意見，到底是先貸款買房好？還是先投資好？何小姐希望可以有個(gè)詳細(xì)的買房規(guī)劃，滿足自己的居住需求，也能夠滿足小孩出生后的家庭需求。
對(duì)此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家表示，對(duì)于月收入過萬的工薪家庭而言，尤其是正準(zhǔn)備要小孩的夫妻而言，應(yīng)該把買房放在首位，盡管目前房產(chǎn)調(diào)控沒有放松跡象，但房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)難以改變，更重要的是現(xiàn)在投資環(huán)境并不理想，想要在短期有大的收益并不現(xiàn)實(shí)。
目前湘潭房?jī)r(jià)均價(jià)在4000元左右。一套100平米的房子加稅費(fèi)在45萬左右，按首付三成計(jì)算，首付只需要14萬左右，建議用20年商業(yè)貸款，負(fù)擔(dān)較少，每月2200-2500左右房貸支出，同時(shí)應(yīng)該把裝修控制在現(xiàn)在存款資金內(nèi)完成。
目前湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格緩步增長(zhǎng)。工薪購(gòu)房，不應(yīng)以純自主心態(tài)，應(yīng)審視自己的投資性需求，建議除了選擇可以滿足當(dāng)前適合自己的房產(chǎn)外，還應(yīng)該考慮升值。
買房四建議：
一，買房量力而行
我們了解到，多數(shù)工薪族購(gòu)房者想買套性價(jià)比高的房子。高性價(jià)比的房子，首先是要價(jià)位適中。工薪階層掙錢不容易，即使可以按揭買房，也只想選自己能買得起的房，價(jià)格適當(dāng)就行，最好不要超出自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
二，配套不求完善但要實(shí)用
其次是配套完善的房子�，F(xiàn)在的樓盤的各種噱頭十足，簡(jiǎn)直要什么有什么。而對(duì)于工薪階層來講，配套完善固然好，但實(shí)用卻是最重要的，有些看上去很花哨的樓盤配套，可能一輩子也用不上，基本完善夠用就行了。比如公交車、周邊菜市場(chǎng)、學(xué)校等等必不可少。
三，質(zhì)量要有保證
再者，工薪族買房除了地段、價(jià)格之外最關(guān)注的就是質(zhì)量了�；◣资f甚至上百萬買到得房子如果有質(zhì)量問題，不僅將會(huì)承受更大的經(jīng)濟(jì)損失，還會(huì)影響到自己以后的居住生活，甚至是生命財(cái)產(chǎn)安全。由此可見，房屋質(zhì)量問題不是危言聳聽，它就在你我身邊。因此工薪族買房應(yīng)該首選品牌開發(fā)商，盡管不能保證房子沒有任何問題，但可以把風(fēng)險(xiǎn)降到最低。
四，良好物業(yè)管理要
最后，工薪族買房往往會(huì)考慮售后服務(wù)。的確，隨著生活水平的提高，人們的追求不僅僅局限于住大房子，豪華裝修，更需要一種后居住時(shí)代的精神追求。而良好的物業(yè)管理服務(wù)能給人們帶來舒適、優(yōu)美、安全的工作和居住環(huán)境；反之，則讓人感到不舒服，甚至覺得“買房等于買氣受”。因此在選擇項(xiàng)目時(shí)，盡量選擇在本地有口碑的房產(chǎn)項(xiàng)目，這樣能最大限度保證房子質(zhì)量以及居住后的各種售后服務(wù)。
