湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月25日訊 90后壓根不買房？近日“90后”馬佳佳在萬科發(fā)表關于“90后不買房”、“觀念顛覆房地產(chǎn)市場”的演講后，立刻引來了巨大的爭論，有人力挺，也有人反駁。
力挺的人表示，90后就是要享受生活，買完一套房的價錢，每天平均下來和住賓館差不多價格，不合算。既然買不起，何苦讓自己煩惱，租房子吧。；反挪的則認為，房價節(jié)節(jié)攀高，現(xiàn)在不買房更加買不起，在當前居高不下的房價下，等90后要結婚了，沒房，丈母娘會答應？”
90后買不買房誰說都不算，本期，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)就當前房價走勢，用數(shù)據(jù)讓你看懂當前買不買房。
數(shù)據(jù)：湘潭房價十年十張
2013年湘潭房價持續(xù)近一年“高燒”不退，但你認為2013年就是房價漲幅最高的一年，你就大錯特錯了。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，這十年間湘潭房價屢調屢高，從未降過，從2004年的1000元/平米，上漲到如今4200元/平米均價，累計漲幅高達4.2倍。
十年前買一套100平米的房要10萬，十年后買一套100平米的房要42萬。十年來，一套房子的銷售價格上漲了32萬。
“剛需”買房故事：晚買一年，又白忙
2013年的樓市有多火？一句話要多火就有多火，網(wǎng)絡用語就是：“小伙伴們都被驚呆了�！�
生于19863年的曾先生，終于放棄了觀望，于2014年春節(jié)后在湘潭九華買了一套總價45萬，110平米的三房。曾先生回憶起來買房的經(jīng)歷萬分感慨，從2012年年底至今一晃就過去1年多了，時間真是好快！，但一年房價漲了多少，一年的全部收入全搭進去都少了，還要倒貼。
像曾先生一樣在觀望之后勇敢出手，現(xiàn)在仍有感慨的購房者還有很多。市民朱女士早在2011年打算購房，當時看中了河東某高檔樓盤，一期的房價是3500元/㎡，二期就漲到了4000元/㎡，“我覺得簡直天價了，結果越漲越瘋，我就買了二期尾房，4200元/㎡買的，心理特別不平衡，就想著等3期多好，位置還更好，結果三期賣到了500元/㎡，我一下心理平衡了，早下手還是有好處的�！�
根據(jù)2013年百城房價數(shù)據(jù)顯示，近一個年以來，湘潭房價漲多跌少，接連創(chuàng)下新高。數(shù)據(jù)顯示，2012年底，湘潭房價為3711元/平米，而到2013年12月份湘潭房價破四，均價高達4185元/平米，累計上漲474元/平米。
專家：不早買房準后悔
買房要“趁早”嗎？有人認為，沒房子是可悲的，看著幾年內(nèi)翻番兒的房價，如果20多歲不買房，到了40多歲還買得起房子嗎？不過也有人這樣想，貸款幾十年買個房，壓力大幸福感低，還不如花個10年好好打拼事業(yè)，待有錢時再買套房也不遲。究竟買房要不是要“趁早”？
對此素有“神預測”的地產(chǎn)大佬任志強在微博上連發(fā)五條微博進行駁斥房價暴跌論。任志強稱，媒體總是唯恐天下不亂，總借個別現(xiàn)象或傳言而危言聳聽，借機鼓吹大漲大跌。2014年房價漲幅會放緩，但不會下跌。
對于該不該買房，買什么樣的房子呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，如果你是剛需，遇到合適的房子，早出手比晚出手要好，尤其是打算買新建住宅的。城市在不斷外擴，同一地段相同品質的新房因為成本上漲和通脹的原因，價格也在不斷上漲，因而，“現(xiàn)在適合買房，不早買房準后悔”。
可是，選擇什么樣的房子最有保值作用呢？購房專家表示，可選擇發(fā)展?jié)摿Υ蟆⑹姓?guī)劃比較好，地鐵沿線地段，這些區(qū)域的房價不僅不高，而且性價比非常不錯；另外在選擇樓盤方面建議買有知名度的品牌開發(fā)商；在選擇戶型方面，在房價還可以接受的前提下，買房盡量一步到位。梯度消費只適合經(jīng)濟能不足的消費者。
