湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月15日訊 買房時(shí)很多人會考慮是該今年買還是明年買？開盤的時(shí)候買還是尾盤的時(shí)候買？有的人盤算，一旦買了房子，萬一價(jià)格降了豈不虧了？
對此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，如果是剛性需求而買房的，現(xiàn)在買房正是時(shí)候，建議你該出手的時(shí)候就出手！。理由有：一是，現(xiàn)在買房，選樓盤、選戶型、選地段、比價(jià)格的余地大，購房者可以逐個(gè)樓盤、逐個(gè)戶型慢慢挑選，選好了還可以談價(jià)格折扣；其次，正月十五過后，整個(gè)春節(jié)就過完了。各樓盤摩拳擦掌，紛紛為新品上市造勢，更重要的是有一定的優(yōu)惠活動，消費(fèi)者有足夠的時(shí)間去貨比三家，是買房的好時(shí)機(jī)。再有，當(dāng)樓市回暖時(shí)，房價(jià)也會慢慢回升，買房的人多了，選房的機(jī)會就少了。所以，別人搶購買房你收手，別人害怕買房你入市，是個(gè)不錯(cuò)的策略。
當(dāng)然對于剛需來說，買房子不是重點(diǎn)，關(guān)鍵還是要買好房子，安家置業(yè)絕不能敷衍了事。在如何選擇心儀的樓盤方面，建議消費(fèi)者先給自己一個(gè)定位，比如想買什么區(qū)域，交通是否方便等。再朝著這些方面去尋找樓盤，對比樓盤綜合實(shí)力，選到好房并不難。要客觀、全面考慮房型、環(huán)境、配套、性價(jià)比、交通、價(jià)格等因素。
如果你資金量不是那么充足，又想在2014年馬上買到相對實(shí)惠的房子，還是有技巧的，可以參考以下幾點(diǎn)建議：
技巧一，選擇優(yōu)質(zhì)的樓盤，但不用選樓王
樓王的優(yōu)點(diǎn)在于其景觀和朝向比其他樓要好，高樓層景觀更加開闊，因此樓王以及高樓層比同小區(qū)其他樓房要貴一些，但同一個(gè)小區(qū)的配套和服務(wù)是所有業(yè)主所共享的，同小區(qū)普通樓層、普通朝向的，性價(jià)比更高。
技巧二，關(guān)注樓盤的首期
樓盤的首期剛建起來，周邊的配套往往不夠成熟，交通、購物各方面往往不太方便，因此價(jià)格也會比其他成熟社區(qū)要便宜，后面二期、三期的價(jià)格，往往是水漲船高的。
技巧三，關(guān)注區(qū)域的市政規(guī)劃
市民多關(guān)注當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)規(guī)劃的新聞會發(fā)現(xiàn)，有些片區(qū)未來有利好的規(guī)劃，但目前周邊還比較荒涼，此時(shí)樓盤價(jià)格相對不高，是購買的好時(shí)機(jī)。
技巧四，關(guān)注次中心區(qū)的樓盤
目前，湘潭市中心區(qū)已經(jīng)很成熟，豪宅林立，房價(jià)高企，想要淘到優(yōu)惠房已經(jīng)相對比較難。不如把目光轉(zhuǎn)向中心區(qū)延長線上的房子，隨著城市的外擴(kuò)，這些樓盤的發(fā)展前景不亞于中心區(qū)。
技巧五，淘淘尾盤
房價(jià)高企的中心區(qū)，想要買到特惠房也不是沒有可能。這些特惠房往往出現(xiàn)在尾盤當(dāng)中，特價(jià)尾盤是開發(fā)商房子賣得差不多了，剩下不多的幾套低價(jià)出貨，這種房源淘一淘還是有的。
當(dāng)然，要買到稱心如意的住房，除了選對時(shí)間外，還要樓盤在價(jià)位、地段、規(guī)劃、戶型、園林、物管方面切合自身需求。適合自己的，才是最好的。如果你打算買房，就這段時(shí)間去探探盤吧，說不定會有意外的驚喜。
