湘潭房產網2月14日訊 房價太高，房子又不得不買，購房者總會在買房前左思右想，左想右思，在國家調控的大背景下，房價依然是漲聲不斷，給老百姓帶來不少壓力，部分購房者觀望情緒濃厚，因無法預知樓市將來的走向，在矛盾與期待降價又害怕漲價時，很難做出買還是不買的決定。
房子是否具備升值，保值的空間？買不買，在哪買，買什么樣的…這一連串的不知道，是很多糾結于樓市之前的購房者心理的真實寫照。小編整理了一些關于購買者在買房是各個方面的糾結，由湘潭365專家為大家一一解除疑惑
糾結一 買還是不買
湘潭易俗河的劉先生告訴小編，他從去年年初開始就在看房，去年湘潭的房價還只有3500多一點㎡，當時準備買了，可朋友又說在國家調控的影響下，樓市價格可能會有松動，他聽了這話就想著再觀望觀望�？傻浆F(xiàn)在，湘潭房價都破4了，這讓劉先生感到更加無奈，一方面害怕樓盤繼續(xù)漲，另一方面也怕朋友預言會成真。到底買還是不買呢？
專家指出，看準就下手，早買比晚買好，房價一天天上漲，今年不買房，一年工作就白干了，房價近年來不斷地上漲，給老百姓帶來了不小的生活壓力，部分購房者觀望情緒濃厚，希望房價下降，但面對整個社會物價都在飛漲的大環(huán)境，購房者還是應該理性看待房價問題。
糾結二.買的房子是否具備保值，增值空間
買房，作為人生中最大的一筆投資，大家都希望在享受舒適生活的同時，還能獲得巨大的增值收益。但是對于很多初次購房者的市民來說，挑選具有升值空間的房子簡直就是丈二和尚摸不著頭腦。
專家說到，判斷房子的增值與保值，其一就是地段，地段絕對是房地產保值增值的第一保障，從長遠來看或者在經濟不景氣的時候，好地段的房子則會表現(xiàn)出良好的保值增值屬性。
其二是配套，配套說白了其實也是樓盤對于稀缺資源的一種占有，優(yōu)質教育資源就是可遇而不可求的資源，學區(qū)房雖然貴些，但升值肯定也是更快的。除了教育配套之外，交通也是要重點考慮的對象，
其三看區(qū)域前景，因區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蠖沃臉潜P未來具有很強的升值能力。但是，對于區(qū)域前景的判斷需要購房者擁有前瞻的眼光和準確的判斷能力。需要知道城市的整體規(guī)劃、發(fā)展重心甚至一些一線城市的發(fā)展經驗。
其四看物業(yè)，好物業(yè)讓房子保值增值，壞物業(yè)讓業(yè)主的居住環(huán)境迅速惡化，這樣的例子在如今舉不勝舉。
糾結三，買什么樣的房
只買對的，不買貴的，適合自己就是最好的。對第一次買房的人來說，容易被房地產神話所迷惑，未曾分析自己買房子的目的，也沒有認清房決定了生命中最大一筆消費——買房子，相當不理智。因此在買房前，學習了解一些房地產基礎知識是必需的，了解自己所需是必要的，不盲目跟從。
糾結四。一步到位還是買小戶型過渡？
剛性需求購房群體仍是支撐地產市場的主力軍。很多首套購房者尤其是小兩口考慮到未來三口之家的需求，衡量還貸壓力后，對一步到位還是先小再大左右為難，猶豫不定。
生活千萬不可被透支消費侵蝕。人們的生活由許多方面構成，生活開銷是必須的，如果因為房貸這種透支消費造成日常生活受到極大的影響，帶來還貸風險的話，絕對得不償失。一旦收入出現(xiàn)問題，將出現(xiàn)入不敷出的現(xiàn)象。而貸款是不講情面的，一旦出現(xiàn)還款違約甚至斷供問題，輕則會有不良信用記錄，重則直接失去房產。對于剛需來說，大多處于事業(yè)剛起步或處于上升期。資金能力尚淺薄，專家建議，量力而行，買小適宜。
