湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月14日訊 房?jī)r(jià)屢創(chuàng)新高，面對(duì)動(dòng)輒上百萬的購房款，買房對(duì)于市民來說是無疑是個(gè)重大而艱難的決定，但在買房、買哪里的房子這個(gè)重大的決定的面前，你會(huì)讓你會(huì)讓小鬼當(dāng)家嗎？
據(jù)湘潭房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹，在當(dāng)前湘潭樓市中，這種“小鬼當(dāng)家”的情況并不多見，但是小孩的意見往往會(huì)左右父母的選擇，間接的形成了小鬼當(dāng)家買房的事實(shí)。但是小孩畢竟對(duì)房子了解甚少，更過的是表面，因此在買房的時(shí)候可以聽取孩子們的意見，但要小鬼當(dāng)家來決定買房與否，不是很靠譜。
他們買房子,聽取了小孩的意見
孟母三遷，擇鄰而居。作為父母，買房時(shí)肯定要考慮小孩子上學(xué)等方面條件。作為家庭一員，小鬼也有自己的意見。如果你去買房子，你會(huì)采納小孩的意見嗎？
黎藍(lán)（化名），作為母親，她買房子聽從小孩的建議。
從2011年準(zhǔn)備買房以來，黎藍(lán)一家有了三年的看房史，湘潭的各個(gè)樓盤情況基本上都了如指掌。經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間準(zhǔn)備，黎藍(lán)和丈夫商量，最終買了一套環(huán)境較好均價(jià)5000多遠(yuǎn)的高檔樓盤。而他們之所以買這個(gè)高檔項(xiàng)目墅，是因?yàn)閮鹤印?/FONT>
說起買房的經(jīng)歷，黎藍(lán)有說不完的話。起初，他們考慮要買房的時(shí)候，就問兒子喜歡什么樣的房子，兒子要有電梯的，上下樓快一點(diǎn)。于是他們就只看電梯房，每次看房黎藍(lán)都會(huì)帶著兒子，問他這里的房子怎么樣？喜歡嗎？最終兒子看中了河?xùn)|一高檔樓盤的房子，說那里不錯(cuò)，交通很方便。黎藍(lán)覺得也還不錯(cuò)，靠近公園，雖然他們的資金買如此高價(jià)的樓盤稍有點(diǎn)吃力，但兒子說了幾條意見讓黎藍(lán)覺得有點(diǎn)道理，于是黎藍(lán)便向親戚借了一些錢買了。
“你這不是過分放縱小孩嗎？這么溺愛他，不怕對(duì)他的將來產(chǎn)生負(fù)面影響�。俊泵鎸�(duì)記者的提問，黎藍(lán)說，現(xiàn)在一個(gè)家庭都是以小孩子為大，全家都圍著小孩子轉(zhuǎn)，尤其是“四二一”的家庭�！澳鐞壅劜簧希矣X得現(xiàn)在要培養(yǎng)的是小孩子自己的判斷力和獨(dú)立自主的能力，之所以會(huì)聽小孩子的意見買此高檔樓盤，不僅僅是出于對(duì)孩子的愛，也是出于對(duì)他的信任。”
記者采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，相當(dāng)一部分業(yè)主買房，聽取了家里小孩子意見。
“買房講究很多因素，一般的小孩是很難了解的�！币晃恍贞惖姆康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出，樓房的區(qū)位、交通、環(huán)境、質(zhì)量、價(jià)格及其保值、增值等因素都是購房者所要考慮的，有了小孩的家庭同時(shí)需要考慮小區(qū)離學(xué)校的遠(yuǎn)近、買菜的方便等等。他認(rèn)為，小孩長(zhǎng)大了，對(duì)購房情況了解，那家長(zhǎng)完全可以聽取其建議。“買房，不能一味的聽?wèi){小孩的喜好，但一定程度上要顧及小孩的想法和居住后的環(huán)境。”
但也有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，有時(shí)候孩子們也有自己的意見，人小鬼大，偶爾還會(huì)口吐真言，所以買房時(shí)候不如也來聽聽孩子們的意見吧。
家長(zhǎng):買房不是小事，不會(huì)依著小孩喜好來
在家長(zhǎng)眼中，是不是比較注重小孩的想法和喜好，從而選擇小區(qū)呢？從記者隨機(jī)采訪的6位家長(zhǎng)來看，情況并非如此，他們均表示會(huì)聽聽孩子的想法，但決策還是靠家長(zhǎng)。下面是三位有代表性觀點(diǎn)的家長(zhǎng)言論。
宋女士（房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士）：買房子，主要還是大人做主，小孩的話聽聽可以，但不能順著他（她）的意思買房，畢竟買房不是買個(gè)菜什么的。要知道小孩子根本就對(duì)買房子不了解，他們知道什么交通、區(qū)位、環(huán)境等優(yōu)勢(shì)，但知道房子的保值、升值空間和買房的資金壓力嗎？另外，小孩子只會(huì)根據(jù)自己的喜好來選擇，也許現(xiàn)在喜歡，但過一會(huì)就不喜歡了。我小孩現(xiàn)在四歲，在超市里看到個(gè)玩具很喜歡，吵著要買，結(jié)果玩了一天就扔到一邊不聞不問，要買別的玩具。
唐女士（裝修設(shè)計(jì)師）：買房肯定不能順著小孩子的意來，不能把小孩子給慣壞了。買房子是大人的事情，對(duì)于小孩子的問題，我們會(huì)考慮到。比如小區(qū)的配套設(shè)施如何、安全情況如何、附近有什么學(xué)校、交通方便與否以及周邊環(huán)境。
張先生（普通市民）：小孩子也是家庭的一份子，買房子我們會(huì)聽取小孩的建議，但不會(huì)完全根據(jù)小孩的喜好來買房。如果一個(gè)小區(qū)的房子價(jià)格遠(yuǎn)高于我們的承受能力，不論小孩多喜歡，我們不可能去買。不過要是我們看中了幾個(gè)小區(qū)的房子，房子價(jià)格、環(huán)境配套等方面都差不多，或是各有特色，在拿不定主意時(shí)，會(huì)根據(jù)小孩的意見來選擇買那個(gè)小區(qū)的房子。
小孩家長(zhǎng)看房會(huì)聽聽他們的想法
為了了解小孩對(duì)買房子的看法，記者對(duì)河?xùn)|某小學(xué)的20多名學(xué)生進(jìn)行了隨機(jī)問卷調(diào)查。分別設(shè)了以下幾個(gè)問題：1.父母買房會(huì)帶你去看嗎？2.如果帶你去，家長(zhǎng)買房會(huì)聽你的建議嗎？會(huì)全部聽嗎？3.你喜歡什么樣的房子？對(duì)居住的小區(qū)最看重哪項(xiàng)？（比如交通、綠化、電梯、小區(qū)景色、娛樂設(shè)施、商店等）4.你認(rèn)為湘潭的房子如何？
調(diào)查結(jié)果顯示，一半以上的小孩都會(huì)在父母的帶領(lǐng)下看房。全部聽小孩建議買房的家庭幾乎沒有，從小孩反映的情況來看，家長(zhǎng)買房一般會(huì)聽聽小孩的想法，僅做為參考意見。
而在小孩子喜歡怎樣的房子和小區(qū)環(huán)境一欄中，90%以上的小孩關(guān)注小區(qū)景色和綠化，90%左右的小孩希望小區(qū)里有娛樂設(shè)施。其中，一位姓羅的小學(xué)生提出，她希望住的小區(qū)內(nèi)要有中西餐廳、游泳池、體育館、健身房，要有綠化帶、地下停車場(chǎng)、報(bào)刊亭、冷飲快餐浪漫小屋，還要有高級(jí)電梯，她特別希望的是從家里的任何一扇窗戶往外看都是一幅美麗的風(fēng)景。
認(rèn)為湘潭房子好、不錯(cuò)的小孩人數(shù)為8人，認(rèn)為還行的人數(shù)為7人，認(rèn)為湘潭的房子一般并有待提高的小孩人數(shù)為5人。由此可以算出，認(rèn)為湘潭房子好和還行的小孩占總比例為75%，而認(rèn)為湘潭房子一般的為25%。
認(rèn)為湘潭房子不好的小孩提出兩點(diǎn)看法：一是房?jī)r(jià)較貴，二是小區(qū)環(huán)境較差。其中一位姓張的小朋友說，湘潭的房子廣告做得好，但住進(jìn)去后環(huán)境很差，與廣告相差甚遠(yuǎn)。
從小孩入手也能抓住部分購房者
像黎藍(lán)那樣，小孩子說喜歡什么樣的房子就買什么樣的房子的家庭還是比較少的，大多數(shù)的家庭不會(huì)讓孩子來做主買什么樣的房子。這在我們的調(diào)查中就能看得到。
對(duì)于這種做法記者不多加評(píng)論，需要看到的是，現(xiàn)在家庭買房都會(huì)帶著小孩子一起去看房，大部分的家長(zhǎng)會(huì)考慮小孩子的建議，一方面現(xiàn)在獨(dú)生子女多了，都是父母心中的寶貝；一方面父母思想逐漸開放，能平等的聽取孩子的想法。
看中了這一點(diǎn)，開發(fā)商在建房之初就想到了如何做到吸引小孩。比如說樓盤內(nèi)設(shè)置娛樂場(chǎng)地。在購房者看房過程中，置業(yè)顧問也會(huì)時(shí)不時(shí)的和小孩“套套近乎”，問他們喜不喜歡這里。最為有意思的是，記者在某一樓盤采訪時(shí)，一組看房的購房者參觀完樓盤的中央水景花園后，小孩子不愿意走了，在里面玩得不亦樂乎。像這種情況，相信開發(fā)商是特別愿意看到的，因?yàn)檫@將增加顧客選擇購買這里房子的幾率。
站在開發(fā)商的立場(chǎng)來說，只要樓盤有吸引小孩子的地方，都可以充分利用，從而在一定程度上“抓住”購房者，達(dá)到高效銷售的目的。
