湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月13日訊 2月14日,情人節(jié)！一個(gè)以愛情為主題的日子。相愛的戀人會(huì)在這天彼此相擁,攜手共度。在浪漫的同時(shí),情人節(jié)也會(huì)勾起準(zhǔn)新人對(duì)家的思念,成家安家的渴望。而房子,往往就成為了神圣的婚姻殿堂門口的一塊基石。
“她給了我一個(gè)家庭,我就必須為愛買單,買一套好房,好好照顧她一輩子!”對(duì)于準(zhǔn)備結(jié)束戀愛長跑,步入婚姻殿堂的準(zhǔn)新人來說,盡管房價(jià)居高不下,但買房而且要買好房依然是迫在眉睫的終身大事。
那么,對(duì)于準(zhǔn)備結(jié)束戀愛長跑,步入婚姻殿堂的準(zhǔn)新人來說該如何買房呢？在此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)特此奉獻(xiàn)6z招獨(dú)門秘籍,供參考。
1,結(jié)合自身 算購房預(yù)算
準(zhǔn)新人在決定購房前,應(yīng)根據(jù)自身收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及家庭向親友借款額度等資金來源,正確估算自己的實(shí)際購買能力,以便最終確定所要購買的房屋類型、面積和價(jià)位。
相當(dāng)目前房價(jià)還處于洼地的三線城市湘潭而言,現(xiàn)在準(zhǔn)新人購房預(yù)算最好控制在35-45萬元之間。這樣的價(jià)位不會(huì)讓準(zhǔn)新人們還貸壓力過大,還可以保證生活質(zhì)量。
2,注重交通方便
準(zhǔn)新人在選擇樓盤方面應(yīng)該注重注意交通是否方便。首先應(yīng)兼顧雙方上班時(shí)間成本、交通費(fèi)用成本,同時(shí)適當(dāng)考慮對(duì)于就近照顧父母的因素,應(yīng)該與男女雙方父母住房距離適宜。
此外,現(xiàn)在衡量房屋是否具備升值潛力,居住地點(diǎn)的遠(yuǎn)近與否已經(jīng)不是很重要了。反而,交通,特別是快速交通則更具說服力。
3,周邊配套要跟上
我的買的不僅僅是房子,而是生活。因此對(duì)于準(zhǔn)新人來說,買房應(yīng)該關(guān)注配套相對(duì)完善的樓盤。因?yàn)橹苓吪涮淄晟婆c否會(huì)直接影響到以后日常生活的便捷性和舒適性,而且可以結(jié)余大量的時(shí)間與金錢。
4,買房看品牌更重要
對(duì)于首次置業(yè)的準(zhǔn)婚一族來說,由于是第一次購房,很難比較出哪個(gè)房子更好,最簡單也是最有效的方法就是選擇品牌開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目。在調(diào)控的市場背景下,買房看品牌更為重要,首先是品牌房企的資金更有保證,出現(xiàn)延期交房甚至爛尾的可能性更小；其次,品牌開發(fā)商的產(chǎn)品更注重品牌口碑及聲譽(yù),因此不會(huì)因價(jià)格的浮動(dòng)而偷工減料、以次充好。選擇了品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤,就無異于給自己買房置業(yè)和婚房
買了一份“保險(xiǎn)單”。
5,戶型標(biāo)準(zhǔn)要適中
‘準(zhǔn)新人’在買房時(shí),因購買能力的限制會(huì)傾向買小一點(diǎn)的戶型,但是在如今換房成本不斷上升的房地產(chǎn)市場行情下,買房一步到位未嘗不可。 因此建議準(zhǔn)新人最好挑90-110平米的三房,不僅很適宜一家三口居住,將來不用因?yàn)樯鷮殞氃贀Q房子,住一輩子都?jí)蛴谩?/FONT>
6,五證不全要謹(jǐn)慎
樓市低迷期,開發(fā)商為了緩解資金壓力,五證不全的團(tuán)購房開始大肆兜售。
對(duì)于準(zhǔn)新人了而言,買了五證不全的房子,就像得了場“心病”。因?yàn)槲遄C不全意味著將辦不到房屋產(chǎn)權(quán)證,甚至可能出現(xiàn)延期交房甚至爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。如果你抱著僥幸心理一定要買五證不全的樓盤項(xiàng)目，,那也要多方打聽開發(fā)商背景、開發(fā)資質(zhì)、拿地手續(xù)是否合法等信息,以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。
