湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月7日訊 “沒(méi)房子怎么結(jié)婚啊！”在房?jī)r(jià)居高不下的今天，買房成了這些適婚族群的頭等大事。的卻，房子雖不是戀愛(ài)的必需品，但卻絕對(duì)是婚姻的必需品，俗話說(shuō)得好，繞得過(guò)媳婦，繞不過(guò)丈母娘。
對(duì)于適婚一族而言，收入屬中等,多為首次置業(yè)。在選購(gòu)婚房時(shí)，新人們東挑西選，既追求經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，又希望方便舒適，可謂是望眼欲穿。但是在買婚房的層層復(fù)雜環(huán)節(jié)中，受經(jīng)驗(yàn)不足影響，年輕人又暴露出不同程度的過(guò)分“依賴癥”，比如信息來(lái)源依賴網(wǎng)絡(luò)、選房意見(jiàn)依賴他人、購(gòu)房支出依賴父母等等，難免會(huì)做出不合適的決定，從而導(dǎo)致日和居住上的各種問(wèn)題。
對(duì)此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家表示，面對(duì)家庭最大的一筆支出，買房是大事，不要過(guò)于聽(tīng)信銷售人員的傳言或者過(guò)分“依賴”他人，要有主見(jiàn)。買房的時(shí)候可以多方調(diào)查，全面了解項(xiàng)目的情況，心態(tài)平和一點(diǎn)，頭腦冷靜一些，不要急于出手，做一個(gè)從容、理智的買房者。
一、信息來(lái)源依賴網(wǎng)絡(luò)
隨著信息時(shí)代的發(fā)展，我們的生活已經(jīng)離不開(kāi)網(wǎng)絡(luò)。網(wǎng)絡(luò)具有的深刻影響力越來(lái)越引起房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的重視。為了擴(kuò)大宣傳力度，一些樓盤紛紛“上網(wǎng)”，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者在網(wǎng)絡(luò)的集中度不斷提高。打開(kāi)瀏覽器搜索“買房”，便有鋪天蓋地的房源信息映入眼簾，大都是圖文并茂。據(jù)了解，有超過(guò)半數(shù)的新人在買婚房初期都會(huì)先通過(guò)瀏覽網(wǎng)絡(luò)房源信息，初步了解一些樓盤介紹。
對(duì)此購(gòu)房專家表示，網(wǎng)上找樓盤方便快捷，但是只適合作為一個(gè)初步印象，不能完全相信，肯定存在一些夸大的宣傳在里面。真正想了解一個(gè)樓盤還是要親自到實(shí)地去看，到現(xiàn)場(chǎng)去問(wèn)，一些具體的細(xì)節(jié)問(wèn)題網(wǎng)上信息通常比較模糊，購(gòu)房時(shí)一定要當(dāng)面問(wèn)清楚或看準(zhǔn)合同材料，免得吃了‘啞巴虧’。
二、選房意見(jiàn)依賴他人
很多年輕人在選擇婚房時(shí)搖擺不定，難以抉擇�！耙「邔訂�？選幾室好？哪里的房子好？”這些疑問(wèn)常常成為選擇婚房時(shí)無(wú)法回避的問(wèn)題，不可否認(rèn)，在買房時(shí)多方咨詢是十分必要的。父母長(zhǎng)輩、同事朋友、開(kāi)發(fā)商或中介公司都會(huì)提出各自的建議。為了判斷市場(chǎng)走向，購(gòu)房者四處打聽(tīng)誰(shuí)是專家，希望得到指點(diǎn)，好讓自己的關(guān)鍵性決策萬(wàn)無(wú)一失。一些沒(méi)有主見(jiàn)的新人就成了“建議搜集簿”，東聽(tīng)一句，西聽(tīng)一句，卻忽略了自己真正的需要。
業(yè)內(nèi)人士建議，剛需一族時(shí)，應(yīng)該先進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃，分析并權(quán)衡雙方需求與實(shí)際情況，理性參考他人意見(jiàn)，做出自己的決定。
三、購(gòu)房支出依賴父母
都說(shuō)一套婚房消滅一個(gè)小康家庭，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)尚淺的年輕人想在婚期將近時(shí)頂住高房?jī)r(jià)的壓力，迎難而上購(gòu)買一套屬于自己的婚房，大都離不開(kāi)父母的支持。多家售樓處都能看到父母帶兒女買婚房的場(chǎng)景，一些經(jīng)濟(jì)拮據(jù)的家庭實(shí)在能力有限，也會(huì)盡量為兒女?dāng)D出首付款。 另一方面，在大多數(shù)年輕人眼中，這種依賴父母經(jīng)濟(jì)支持的“啃老”做法實(shí)屬無(wú)奈之舉。
購(gòu)房專家表示，“待婚族”的年齡一般26~32歲居多,大多數(shù)人需借用父母的積蓄,以及向銀行申請(qǐng)大筆貸款,才能圓首次購(gòu)房夢(mèng)。這種情況下,應(yīng)首選小兩房,切勿“好大”,一味將100平方米以上的大單位作為首選。
四、置業(yè)地點(diǎn)依賴熟人
在選房時(shí)，交通無(wú)疑是新人最關(guān)注的條件，也有很多人表示習(xí)慣過(guò)去的生活“圈子”，新房位置離不開(kāi)父母和朋友。在很多年輕人眼中，即使是結(jié)婚后，父母依然是最可靠的“乘涼大樹(shù)”。
無(wú)論是帶孩子、蹭飯還是相互關(guān)照，兒女對(duì)父母的依賴越來(lái)越明顯。“回娘家”不再是逢年過(guò)節(jié)的特例，反而成為年輕人的一種生活需要。
如今交通通達(dá)，縮短了人們之間的距離，但是如果兩家一個(gè)城南一個(gè)城北也難免碰頭有些困難。選擇臨近父母和朋友，如果是為了相互照應(yīng)，這段距離的優(yōu)勢(shì)就成了人們感情交流的紐帶。
五、合同手續(xù)依賴中介
在買婚房時(shí)各種手續(xù)辦理和稅費(fèi)繳納程序復(fù)雜耗時(shí)，很多購(gòu)房者為了省去各種“麻煩”，依賴中介。但是在辦理合同手續(xù)有時(shí)難免也存在著一些“貓膩”，如房屋分戶產(chǎn)權(quán)、繳納契稅等事務(wù)等等。
買房不要完全依賴中介公司，應(yīng)對(duì)買房辦理的手續(xù)有所了解。比如開(kāi)發(fā)商不可能提前確定每戶業(yè)主的適用稅率，只有稅務(wù)機(jī)關(guān)工作人員最終查實(shí)有關(guān)的各項(xiàng)資料后才能確定。部分委托開(kāi)發(fā)商代辦的納稅人，最終只收到開(kāi)發(fā)商出具的所謂“收據(jù)”，而不是稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的“契稅完稅證明”。因此，在辦理各項(xiàng)手續(xù)和繳納各項(xiàng)稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)盡量選擇親自辦理
