湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月7日訊 春節(jié)期間各種吃喝玩樂，對于正在減肥中或是想要保持身材的人來說可是個(gè)不小的挑戰(zhàn)。如今，喜氣洋洋春節(jié)長假已經(jīng)悄然走完，你胖了幾斤，成為了節(jié)后第一天上班吐槽最多。
但對于剛需購房者來說，關(guān)注的不是自己胖了多少，而是什么時(shí)候買房。春節(jié)長假期間，湘潭眾多在售樓盤紛紛歇業(yè)，過完春節(jié)買房去，成為了購房者首要的大事。今天是春節(jié)后上班的第一天，大家在歡度佳節(jié)后又開始關(guān)注起樓市，為買到一個(gè)稱心如意的好房，再次踏上看房買房的道路。
一年之計(jì)在于春，而購房的最佳時(shí)機(jī)也在此。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，買房對剛需一族來說是很重要的事情，剛過完春節(jié)，相信很多朋友已經(jīng)做好了馬年的新規(guī)劃。但是以下五大節(jié)后買房事項(xiàng)不得不看。
一，先查查樓盤是否領(lǐng)取“預(yù)售許可證”
春節(jié)長假過后，湘潭多家樓盤開盤或者加推新房源，選擇余地大、優(yōu)惠活動多，這也是一個(gè)購房的黃金時(shí)期。
但是，對于購房者來說，千萬不要貪圖小便宜購買沒有辦妥手續(xù)的預(yù)售商品房。據(jù)了解，未取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目以認(rèn)購、預(yù)定、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)費(fèi)用的，都屬于違規(guī)行為。
購房專家員提醒廣大購房者，在看房買房時(shí)，一定要多長個(gè)心眼，看清是否取得有預(yù)售許可證，才能維護(hù)好自身利益，以免引起糾紛。
二，看清“真?zhèn)巍备叨藰潜P
春節(jié)過后，迎來了高端住宅的放量季。相對于普通住宅,高端項(xiàng)目一直以稀缺性成為市場的寵兒,也是不少財(cái)富人士尋求資金保值升值的一大途徑。不過越來越多的樓盤宣稱是高端項(xiàng)目,如何鑒別真?zhèn)文?
高端樓盤一般來說具有以下幾個(gè)基本要素： 首先，它占有著獨(dú)特的資源，或是絕佳的城市地段，交通便利、 配套完善；或是稀缺的自然景觀環(huán)境，讓人心曠神怡心向往之。 其二是真正“作品級” 的建筑外觀形象、有藝術(shù)品味的室內(nèi)設(shè)計(jì)與精裝修、完善的設(shè) 施設(shè)備等，這些硬件條件是高端樓盤的必要條件。其三是夠水準(zhǔn)的服務(wù)體系，安全、便捷、舒適的軟件服務(wù)是高端樓盤的充分條件。
三，樣板房漂亮但別迷亂眼
俗話說：“人靠衣裝馬靠鞍”，樓盤銷售么，拼的就是樣板房。樣板房的裝飾就像是美容師，不不，就像是韓式美容手術(shù)，甭管多丑，最后都能整成一個(gè)傾國傾城的大美人。
對帶著購房目的來參觀樣板房的消費(fèi)者，業(yè)內(nèi)人士建議，還需多查看毛坯。樣板房一般都是精裝修，里面布置好的家具電器很多情況下掩蓋了戶型本身的缺陷。在看完樣板房時(shí)，還應(yīng)該到樓上或者樓下的毛坯房去看一看，不要輕易被誤導(dǎo)。另外，樣板房在裝修設(shè)計(jì)時(shí)往往改變了原有的格局，例如，為了凸顯整體空間感，將露臺改造成書房，將洗手間改成透明或者半透明式等等，因此購房者在觀看時(shí)最好是比對原有戶型圖。購房者在看樣板房時(shí)不妨帶上卷尺和紙筆，進(jìn)行實(shí)地測量，做好相關(guān)記錄，看看是否與樓盤提供的資料相符，分析戶型、布局是否合理，是否能夠按自己的意愿布置各區(qū)域的房間。
四， 不要老想著抄底
“抄底很難,只能說現(xiàn)在是一個(gè)可以考慮的低點(diǎn)�！睂τ诓簧儋I房人會問的“房價(jià)還會再降嗎”,多位業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為應(yīng)拋棄一心抄底的心態(tài),“誰也不知道最后的底在哪里”,但對于大量的剛需置業(yè)者來說,現(xiàn)在已經(jīng)是一個(gè)價(jià)格低點(diǎn)。
購房專家認(rèn)為,“史上最嚴(yán)厲”的房地產(chǎn)調(diào)控已實(shí)施三年之久，房價(jià)并沒有出現(xiàn)下跌，反而逆勢上漲了不少，因此對于購房者來說，買房不要老想著抄底，應(yīng)該多去市場看、多比較，找到合乎自己性價(jià)比的東西……
五，根據(jù)自身需求買房
一年前能買一套房的錢現(xiàn)在只能買一間了，就怕再不買將來只能買一個(gè)廁所了，眼看著房價(jià)蹭蹭的往上漲，購房者急了，不管有沒有能力去承受房價(jià)都盲目入市。
對此購房專家表示買房要根據(jù)自己需求，一方面是指要不要買房，另一方面則是買怎樣的房子，包括選擇什么區(qū)域、面積、價(jià)位。還是那句老話“量力而行”，充分估算自己的支付能力，實(shí)在買不起，租房也未嘗不是一種解決居住問題的有效手段。
