湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月28日訊 從單身男女邁入婚姻生活的階段中，買房無疑是人生頭等考驗(yàn)。小兩口頭一回買房，要怎么挑怎么選，才能買到自己滿意、家人也滿意的婚房呢？不少80后，只身一人在外地打拼，過慣了租房的日子，買房既無經(jīng)驗(yàn)，身邊也無人指點(diǎn)。從單身男女邁入婚姻生活的階段下，買房無疑是人生頭等考驗(yàn)。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編認(rèn)為，只要把握好了以下四個(gè)關(guān)鍵詞，就一定能挑選到一套溫馨舒適的滿意婚房。
關(guān)鍵詞之一：50%
手里攥著父母辛苦積攢了一輩子的首付款，該買多大的房子，買在幾等地段，都讓人一時(shí)難下決定。原則其實(shí)只有一個(gè)：買什么樣的房子取決于你的預(yù)算。
這句話說來簡(jiǎn)單，具體怎么判斷呢？建議年輕人除了算清自己能承受的首付外，還要對(duì)月還款有個(gè)可行規(guī)劃，可以借助專業(yè)網(wǎng)站的貸款計(jì)算器來計(jì)算。
基本上，月供還款額不要超過家庭總收入的50%，是比較合理的檔位，既不會(huì)影響婚后生活質(zhì)量，也不會(huì)太過保守。
關(guān)鍵詞之二：2-3居
一紙“限購令”，讓初次買房的人對(duì)小戶型望而生畏，雖說小戶型對(duì)年輕人更實(shí)際，但以后再升級(jí)可就麻煩了。再加上新政下交易稅費(fèi)的提高，也讓年輕人覺得還是一步到位好。
在資金條件允許的情況下，其實(shí)可以摒棄階梯式的購房理念，選擇面積稍微大一點(diǎn)的兩居室或三居室，雖然現(xiàn)階段可能會(huì)感覺空間大或打掃不便，可一旦父母來同住，或幾年后小寶寶出生了，就絕對(duì)佩服自己當(dāng)初的明智選擇了。
關(guān)鍵詞之三：半小時(shí)
說了價(jià)格和戶型，位置呢？關(guān)于地段的選擇，在某種程度上，是最最重要的。因?yàn)樗粌H關(guān)系到居住的方便和舒適度，還影響到房子的升值潛力。 建議新人們可以參考兩人的上班地點(diǎn)，盡量挑選距離兩地的車程在半小時(shí)內(nèi)的地區(qū)。太遠(yuǎn)的，建議放棄，尤其是在大城市，以后的堵起車來有你發(fā)不完的牢騷。
在環(huán)境配套方面，除了生活必須的超市、菜市場(chǎng)外，最關(guān)鍵的是要考慮將來孩子入園、上學(xué)的問題。如果接老人來同住，小區(qū)周邊至少要有一家社區(qū)醫(yī)院。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小貼士：關(guān)注房貸壓力昨天，銀監(jiān)會(huì)啟動(dòng)了新一輪房貸壓力測(cè)試，在加息周期上，買房尤其要理性考慮自己的收入穩(wěn)定性和還款能力。 有一個(gè)通俗的說法是，買不買房“看銀行對(duì)貸款的態(tài)度”。
銀行手松，說明市場(chǎng)好，投資客涌動(dòng)，房?jī)r(jià)一般上漲趨勢(shì)；銀行手緊，說明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大，政策調(diào)控，投資客抽身，賣家著急、買家觀望，房?jī)r(jià)呈下跌趨勢(shì)。 說白了，就是看你能不能輕松在銀行辦下房貸，能不能輕松拿下利率的優(yōu)惠折扣，如果銀行很謹(jǐn)慎，建議你也悠著點(diǎn)。
關(guān)鍵詞之四：成本
從配套來講，成熟社區(qū)是婚房的最佳選擇。交通是最需要考慮的因素，婚房應(yīng)兼顧雙方上班時(shí)間成本、交通費(fèi)用成本，同時(shí)適當(dāng)考慮就近照顧父母的因素。如果兩個(gè)人工作區(qū)域不同但都相對(duì)比較穩(wěn)定的話，偏向女方的工作區(qū)域是更貼心的選擇。
如果和父母住得不太近，那么婚房周邊的生活設(shè)施就一定要納入重點(diǎn)考慮的范疇。開門七件事，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會(huì)使生活受到影響。一般來說，小區(qū)周邊有大賣場(chǎng)是比較理想的，不僅可以解決生活用品的一站式購買，而且可以降低不少生活成本。
