湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月26日訊 不知不覺就快過年了，愛情公寓4也隨之而然出來了，而喜歡追劇的不少適婚男女卻還沒有現(xiàn)實中的愛情公寓。2014年也有不少人計劃結(jié)束單身生活。在為愛情公寓沖刺的同時，剛需婚房族還應(yīng)掌握一些技巧哦。
技巧一：確定開支，有的放矢
買房前清算自己現(xiàn)有的“資金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)經(jīng)濟(jì)承受能力來考慮付款方式、首付款和房屋總價，一般情況下，為了保證家庭生活質(zhì)量，房貸月供不宜超過總收入的三分之一。
技巧二：提早考慮學(xué)區(qū)功能
考慮到現(xiàn)行的教育和招生政策有很多對于落戶學(xué)區(qū)的時間要求，少則1年，多則3年。因此，提醒購房后準(zhǔn)備生孩子的剛需提前考察一些具備較好學(xué)區(qū)的房子，或者在購房時適當(dāng)關(guān)注房屋的學(xué)區(qū)功能，這樣不僅可以解決孩子日后的就學(xué)問題，也方便在未來轉(zhuǎn)手。
技巧三：對比規(guī)劃，尋找最佳
完善的社區(qū)配套環(huán)境和日常生活息息相關(guān)，為了滿足日益增長的生活需求，購房前不僅要關(guān)注房源周圍的生活配套，還要綜合考察區(qū)域的短期和長期規(guī)劃，以預(yù)估房源未來的價值潛力。
置業(yè)建議：
建議購房者在購房時重點關(guān)注一些南北通透、戶型方正、實用無浪費的房源，對于首次置業(yè)且資金有限的年輕人來說，可以適當(dāng)考慮小戶型，如40平米左右的小開間，50-70平米的一居或者實用性較強的小兩居等。
剛需一族買婚房主要考慮的一點是價格，但是在價格基礎(chǔ)上再去關(guān)注地段、交通、配套等因素也是非常必要的。畢竟所謂的剛需一族大都是工薪階層，日常生活中會對交通、配套等的需求更高一些。
