湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月21日訊 臨近春節(jié)，許多裝修工地都忙著收尾，業(yè)主只需最后對裝修進(jìn)行驗(yàn)收，便可趕在新春住進(jìn)新居。但由于大多數(shù)業(yè)主都是“門外漢”，對于裝修的驗(yàn)收也僅僅是“走馬觀花”，對于藏在細(xì)微處的不合格并未察覺。往往都是在使用一兩年后，裝修的各種問題才一一暴露出來，此時若在合同保修期內(nèi)還好，若超出合同保修期則會十分被動。
家裝雖小但同樣“五臟俱全”，對于整個家裝工程的竣工驗(yàn)收，許多業(yè)主只是在新家轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)便匆匆簽字付款，并看不出問題所在。近日，剛住進(jìn)新房沒多久的黃先生便向記者爆料，居住一段時間后便有不少問題顯露出來，而驗(yàn)收時并未發(fā)現(xiàn)。為讓更多業(yè)主摘掉“門外漢”的頭銜，在此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)家居達(dá)人周美女提醒業(yè)主，裝修驗(yàn)收主要查看其隱蔽工程和每個小項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收，以下四大方面應(yīng)該重點(diǎn)注意。
一，水電驗(yàn)收重中之重
“不要以為燈亮了，就沒有問題了。”業(yè)主黃先生告訴記者，在新家入住后才陸續(xù)把電器配齊，只要同時開幾臺大功率的電器，家中的總閘便會自動關(guān)閉，最后請電工師傅進(jìn)行維修，才解決了跳閘了的問題。
據(jù)介紹，水電工程涉及水路配件、電器配件、燈具、電器產(chǎn)品等的安裝問題，屬于隱蔽工程，所以仍是裝修工程竣工驗(yàn)收的重點(diǎn)之一。
電路安裝驗(yàn)收主要是通過燈具試亮、開關(guān)試控制來看看照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個插座進(jìn)行測試，看是否通電，將開關(guān)都打開看看有沒有問題。
水路安裝驗(yàn)收主要是查看管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動；另外還需要看水管給水是否暢通，有沒有漏水現(xiàn)象，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。
此外，需檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現(xiàn)象。還應(yīng)對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行試水檢驗(yàn)。
二，墻地磚驗(yàn)收內(nèi)外兼顧
“相對于隱蔽工程，驗(yàn)收墻磚、地磚較為容易�！奔揖舆_(dá)人周美女說。首先看磚面是否平正，磚面縫隙是否規(guī)整一致，磚面是否有破碎、崩角。另外要注意花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。
除了外在的考量，墻磚、地磚還要特別檢測內(nèi)在的空鼓率。業(yè)主可以使用小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看看是否有空洞的聲音。
三，木工驗(yàn)收靈活好用
據(jù)了解，木工驗(yàn)收包括木門、門套、柜門等是否靈活好用、是否關(guān)閉嚴(yán)實(shí)。對于現(xiàn)場制作的木門，應(yīng)驗(yàn)收門的開啟方向是否合理，開啟時是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現(xiàn)象。除靈活度外，還要查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm，還應(yīng)檢查門套的接縫是否嚴(yán)密。
另外，除木門外，柜體柜門也不應(yīng)漏掉，要看開關(guān)是否正常，柜門把手和各種鎖具安裝位置是否正確。柜門開啟時應(yīng)該是操作輕便、沒有異聲。
四，核對賬目細(xì)致到每個項(xiàng)目
在房屋裝修驗(yàn)收完成后，業(yè)主便需結(jié)算剩余的工程款項(xiàng)。這時，業(yè)主一定要抽出時間對裝修賬目仔細(xì)核對后進(jìn)行核算。為了避免出現(xiàn)增項(xiàng)漏項(xiàng)錯算的情況，業(yè)主在驗(yàn)收過程中，還要對裝修過程出現(xiàn)的增減項(xiàng)目進(jìn)行測量和核實(shí)，把好這最后一關(guān)。
