湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月20日訊 在北京、上海等大城市房?jī)r(jià)居高不下的同時(shí)，湘潭開發(fā)商利用春節(jié)期間大量年輕人返鄉(xiāng)的時(shí)機(jī)，打起了“親情牌”，極力促銷之下，許多年輕人返鄉(xiāng)買房變得流行起來。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編在春節(jié)前進(jìn)行的一項(xiàng)關(guān)于回家買房的調(diào)查結(jié)果顯示，現(xiàn)在一線城市拼搏的一些網(wǎng)友有65.7%表示有回家置業(yè)的計(jì)劃，同時(shí)有高達(dá)90.5%的網(wǎng)友認(rèn)為，當(dāng)前適合回家置業(yè)，那么這也給開發(fā)商看到了賺錢的機(jī)遇。
在春節(jié)期間，開發(fā)商大打返鄉(xiāng)置業(yè)的親情牌，于是一股返鄉(xiāng)買房的潮流在一些年輕人中間興了起來，一些城市都把回家買房給父母住作為一個(gè)促銷的噱頭�，F(xiàn)在湘潭樓市價(jià)位還處于較低，常住人口潛力已經(jīng)不大了，所以有些開發(fā)商就希望返鄉(xiāng)者能夠幫助他們過冬。
湘潭某樓盤銷售負(fù)責(zé)人就說，按照往年的慣例，每年春節(jié)前后都會(huì)有一個(gè)銷售的小高潮，購(gòu)買的主力就是一些大學(xué)生和返鄉(xiāng)的務(wù)工者。為了讓務(wù)工人員心甘情愿的掏銀子，有些樓盤的推銷員就針對(duì)返鄉(xiāng)人員來去匆匆的特點(diǎn)，提供了上門接送看房，送辦購(gòu)房手續(xù)等特別服務(wù)。
每年春節(jié)前后，返鄉(xiāng)置業(yè)都是樓市不變的主題。在這個(gè)時(shí)間段，總是有大批返鄉(xiāng)人群要返鄉(xiāng)置業(yè)，也有很多開發(fā)商瞄準(zhǔn)返鄉(xiāng)置業(yè)群發(fā)力促銷。
但在春節(jié)這個(gè)特殊的時(shí)段選房，很多回鄉(xiāng)置業(yè)者都面臨著情況不明、時(shí)間倉(cāng)促等問題，如何選購(gòu)一套稱心如意的好房子，并不是一件容易的事。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)特整理了以下幾點(diǎn)購(gòu)房技巧，供大家置業(yè)時(shí)參考。
1、多比較，緩簽單
春節(jié)期間，很多開發(fā)商都推出打折、送裝修、送家具、送汽車等眾多優(yōu)惠讓利政策。但購(gòu)房者要保持清醒頭腦，不要輕易簽單，拓寬購(gòu)房的信息渠道，多和一些已經(jīng)買房的人交流，更直接了解相關(guān)樓盤的確切信息。建議多聽聽家人的意見，全家人一起多看、多比較，即使項(xiàng)目再好，也不要急于一時(shí)。
2、實(shí)地考察必不可少
常言道“耳聽為虛、眼見為實(shí)”，實(shí)地考察最為重要，一定要看房屋格局、質(zhì)量和周邊環(huán)境，聽一下周圍是否有噪音，感受房屋采光、通風(fēng)情況，弄清公交車站有多遠(yuǎn)，附近的大型超市、醫(yī)院等配套設(shè)施情況怎樣，二手房還要查看房子附近有沒有垃圾回收點(diǎn)，有沒有污水嚴(yán)重現(xiàn)象。
3、簽訂合同要認(rèn)真
簽訂合同前要謹(jǐn)慎查看合同上的每一項(xiàng)條款，盡可能請(qǐng)律師參加合同條款的協(xié)商和簽約。
4、認(rèn)清“禮品”性質(zhì)
不管開發(fā)商做出什么樣的“贈(zèng)送承諾”，買房人在決定買不買時(shí)，把握好以下四點(diǎn)：（1）贈(zèng)送的“東西”是不是開發(fā)商自己的。若不是，開發(fā)商就無權(quán)贈(zèng)送。比如有些閣樓或花園歸小區(qū)業(yè)主共有，開發(fā)商根本無權(quán)贈(zèng)送；（2）開發(fā)商的承諾是否具體。比如面積、設(shè)計(jì)、位置等等；（3）開發(fā)商贈(zèng)送的東西是否能記在買房人產(chǎn)權(quán)證上；（4）如果開發(fā)商的承諾未能做到，買房人能追究開發(fā)商什么責(zé)任。
5、“特價(jià)房”須小心
節(jié)假日期間，有些樓盤會(huì)打出讓人驚喜的“特價(jià)房”廣告，事實(shí)上，這樣的“特價(jià)房”一般只有一套最多幾套，這招其實(shí)是以“特價(jià)、低價(jià)”為幌子，吸引購(gòu)房者的注意。
當(dāng)然，有些“特價(jià)房”也會(huì)是真實(shí)的，價(jià)格確實(shí)很便宜。不過，越是這樣購(gòu)房者越要小心，切莫為撿便宜而“撿芝麻丟西瓜”。一般來說，“特價(jià)房”有些是位置不佳、樓層不吉利、朝向采光不好或者戶型結(jié)構(gòu)存在一些問題。除非這樣的缺陷相對(duì)價(jià)格來說可以接受，否則需謹(jǐn)慎。
