湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月20日訊 大家都知道娛樂圈有“潛規(guī)則”,可你們知道嗎,其實買房也可能被“潛規(guī)則”哦。當(dāng)你糾結(jié)的購房心態(tài)開被開發(fā)商的各種夸夸其談或被各種優(yōu)惠打折而蠢蠢欲動時,你或許就在不知不覺當(dāng)中被開發(fā)商潛規(guī)則了。
那么,在購房的時,會遇到哪些潛規(guī)則呢？下面由小編給大家揭秘,看看消費者到底是如何一步一步被開發(fā)商潛規(guī)則的。
一,口頭承諾都是浮云
當(dāng)你走進(jìn)售樓部想與售樓小姐進(jìn)行買房咨詢時,這時售樓小姐一定會把你看成是送進(jìn)門的獵物,她們會想方設(shè)法的來成交你,她們會完完整整解除你每一個質(zhì)疑,滿足你每一個要求,不管是不是真實,是不是可以做到,就好像這套房子是為你“私人定制”般。
面對售樓小姐或者開發(fā)商的各種口頭承諾時,購房者一定要保持冷靜。因為空口無憑,從證據(jù)的角度,合同中沒有明確約定,口頭的附贈說法就不成立�？傊陬^跟你承諾的再好都不要相信,除非她們把口頭承諾寫進(jìn)合同里 。
二,廣告的夸大虛擬性
隨著房地產(chǎn)競爭越來越大,很多地產(chǎn)商為了更好地吸引消費者購房,樓盤的廣告設(shè)計者們經(jīng)常會給樓盤穿上精美的外衣,創(chuàng)意“語不驚人死不休”,比如,‘買房送寶馬’‘買房送房’,除了送之外過多的是夸大虛擬性,比如“豪宅”、“核心地段”、“地鐵物業(yè)”等等,市場上不少購房者就被這樣的廣告“忽悠”過。
業(yè)內(nèi)人士告訴記者,目前一些開發(fā)商使用虛假廣告或者夸大廣告,其實都是想多獲得消費者的注意力,繼而提高樓盤的知名度和熱度。編輯提醒消費者：購房要警惕房地產(chǎn)虛假廣告。
三,房托制造樓市火爆
湘潭又出現(xiàn)連夜排隊買房了！聽到這個消息,你會不會覺得震驚：調(diào)控之下樓市怎么又火了？
對此業(yè)內(nèi)人士表示,目前房價出現(xiàn)反彈跡象,樓房開盤的時候,為了制造樓市火爆的景象,給消費者造成一種緊張的“追漲”心理,通常他們會找來一些專業(yè)房托,他們會在模型邊上說個,那個房子好,這時,千萬不要被他們所迷惑了。
四,合同的小貓膩
前面都已經(jīng)落實好了,心儀的戶型也看好了,價格也都談好了,已經(jīng)勝券在握了,最緊要的關(guān)頭就是簽合同了 ,其實不要小看這一份合同,常常不為購房者注意,在有意無意之間會讓購房人陷入其中設(shè)下的“圈套”。其實小編建議,各位消費者在簽合同的時候最好有專業(yè)人士陪同,在遇到模糊不清的條款時也要要求開發(fā)商寫明白。
