今年前7個(gè)月稅收收入已經(jīng)完成全年預(yù)算目標(biāo)的70.1%，其中土地增值稅收入更是完成了全年目標(biāo)的93.5%。
正在召開的十一屆全國人大11次會(huì)議聽取了財(cái)政部關(guān)于今年1-7月的財(cái)政收支執(zhí)行情況匯報(bào)。
按照序時(shí)進(jìn)度，到7月底，收入完成58.33%即可，但從各項(xiàng)稅收完成情況看，只有國內(nèi)增值稅和煙葉稅未達(dá)到這一標(biāo)準(zhǔn)。其余17個(gè)稅種均超過了這個(gè)進(jìn)度。
比較突出的是土地增值稅比去年同期增長91.8%，完成全年目標(biāo)的93.5%。這樣的增幅與今年初開始的全國各地進(jìn)行土地增值稅清算有關(guān)。
今年國稅總局連發(fā)兩個(gè)文件，要求地方稅務(wù)部門加強(qiáng)土地增值稅的清算，并提高預(yù)征稅率。這是土地增值稅自1994年開征以來，力度最大的一次征稅和清算行動(dòng)。
南京一位稅務(wù)官員稱，土地增值稅雖然設(shè)立已有十多年，只是這么多年很多地方幾乎沒有收這個(gè)稅，所以這個(gè)稅種的潛力很大，而且國稅總局認(rèn)為清算有利于調(diào)控房價(jià)。
據(jù)上述南京稅務(wù)官員透露，南京上半年的清算，使土地增值稅至少成倍增加�！昂芏嗥渌∈羞^去對清算做的不嚴(yán)格，如果真按總局要求操作，土地增值稅估計(jì)得翻四五番。”
而且他們在清算中發(fā)現(xiàn)，土地增值稅清算中開發(fā)商最常用的偷漏稅手段就是虛增成本。檢查人員一旦發(fā)現(xiàn)后有一連帶的后果就是，房地產(chǎn)企業(yè)的企業(yè)所得稅也存在偷漏稅，說明在繳納企業(yè)所得稅時(shí)也是按虛增成本扣除的。
所以清算實(shí)際上是一舉兩得的事情，最后企業(yè)既要交土地增值稅還要補(bǔ)企業(yè)所得稅。如果嚴(yán)格按照稅法來征，房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入減去成本后的增值額的近60%都要繳稅。25%的企業(yè)所得稅和30%到40%的土地增值稅。
僅次于土地增值稅的是企業(yè)所得稅，完成了全年目標(biāo)的80.8%。企業(yè)所得稅絕對數(shù)已接近國內(nèi)第一大稅種增值稅。
企業(yè)所得稅的大幅提高與企業(yè)經(jīng)營狀況好轉(zhuǎn)有關(guān)，同時(shí)也與國稅總局從去年開始針對非居民企業(yè)所得稅誰進(jìn)行規(guī)范，使得一直不在納稅范圍的非居民企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得得以征稅。
雖然稅收收入執(zhí)行情況如此好看，但地方稅務(wù)部門也不敢放松，“各級(jí)地方政府給我們的收入目標(biāo)比總局的這個(gè)目標(biāo)高多了”一位地方稅務(wù)官員說.
更多房產(chǎn)新聞?wù)堖M(jìn)湘潭房產(chǎn)網(wǎng)（http://xt.fangyuan365.com）
