湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月12日訊 高房價(jià)一直都是懸在剛需購房者上的一把刀，大部分的消費(fèi)這在面對(duì)居高不下的房價(jià)時(shí)更多的是感嘆以及各種抱怨。但抱怨總歸抱怨，尤其是對(duì)于剛需而言，無論房價(jià)如何之高，房還是要買的。
首先，現(xiàn)在不買房，隨著房價(jià)的高漲，以后更加買不起；此外，在股市低迷，物價(jià)通脹的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，買房是最保險(xiǎn)也是使自己的財(cái)富不貶值的最可靠途徑，所以無論房價(jià)上漲的如何的迅猛，我們還是是要想辦法圓自己的購房夢(mèng)，
對(duì)于剛需來說，在兼顧實(shí)際需求的同時(shí)，又能有效控制購房成本，這將成為購房者必須要掌握的一些技巧。那么，剛需一族究竟應(yīng)該怎樣合理規(guī)劃自己的購房夢(mèng)呢？這里專家給大家總結(jié)五點(diǎn)，供大家參考
第一：確定購房目標(biāo)
任何事情都要設(shè)定一個(gè)目標(biāo)，沒有目標(biāo)就會(huì)像是屋頭蒼蠅一樣到處亂竄，始終找不到頭緒，事情終究會(huì)變得一團(tuán)糟；有了目標(biāo)之后，也就是有了奮斗的方向。
買房，無論是對(duì)于一個(gè)人還是對(duì)于一個(gè)家庭而言，都稱得上是一生中最大的一筆一次性消費(fèi)，因此在買房之前一定要確定好目標(biāo)。比如買哪個(gè)區(qū)位或者哪個(gè)地段的樓盤，房價(jià)承受范圍是多少，房屋面積要多大等等。
第二，理性看待房價(jià)
當(dāng)前房價(jià)是高，但是并非高的買不起或者說沒有人買。因此對(duì)于剛需購房而言，要理性看待當(dāng)前的房價(jià)，可能今天的被稱之的歷史新高就是明天的底部，這也許對(duì)購房者而言很殘忍，但是很現(xiàn)實(shí)。
從未來的增長趨勢(shì)來看，中國房價(jià)當(dāng)前并不高。現(xiàn)在國家出重拳來抑制房價(jià)漲幅過快，這會(huì)使房地產(chǎn)市場(chǎng)造成短期的波動(dòng)，但是改變不了長期的上漲趨勢(shì)。
第三：籌集購房款項(xiàng)
不管是打算全額購房，還是貸款購房，都涉及到籌集購房款項(xiàng)的問題。當(dāng)然籌集購房款項(xiàng)的方式有多樣：比如說努力增加收入，盡量減少支出，甚至在必要的時(shí)候進(jìn)行借貸等。
但是在籌集購房款時(shí)，一定要有具體而詳細(xì)的目標(biāo)和規(guī)劃，讓購房的錢一天天朝目標(biāo)靠近，這樣的話購房夢(mèng)才會(huì)一步步走近，直到變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。一般而言，購房不要急，最好等自己的經(jīng)濟(jì)能力具備的時(shí)候再動(dòng)手，為房子負(fù)債過多不是一件好事，會(huì)嚴(yán)重影響生活質(zhì)量和職業(yè)發(fā)展前途，籌集購房款項(xiàng)是個(gè)長期的過程。
第四，買房量力而行
一般來講，剛需群體多為年輕人，大部分人收入并不高，積蓄也相對(duì)較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。
所以需要注意的是，除了買房的首付款外，婚房需求群體還需要支付接下來的裝修、結(jié)婚費(fèi)用等。因此在購房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況做好預(yù)算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時(shí)，每月月供額度最好不要超過家庭月收入的40%-50%，否則將會(huì)影響生活質(zhì)量。
第五，性價(jià)比才是王道
剛需買房，不求最好但求性價(jià)比最高�！⌒詢r(jià)比是指一個(gè)樓盤性能與價(jià)格的比率，它是衡量一個(gè)樓盤質(zhì)量高低最實(shí)在的指標(biāo)。其中，樓盤的性能是指樓盤的綜合素質(zhì)，包括地段、質(zhì)量、環(huán)境、配套、景觀設(shè)計(jì)物業(yè)管理及文化底蘊(yùn)等。通常消費(fèi)者看待一個(gè)樓盤往往容易將價(jià)格和性能隔離開來，先看房價(jià)，然后才考慮房子性能問題。實(shí)際上，買房不僅要看房價(jià)，更要看房子的性價(jià)比。
學(xué)好了以上五大買房技巧，就可以制定一個(gè)靈活而又詳細(xì)的置業(yè)規(guī)劃了，根據(jù)樓市的具體情況把握具體的置業(yè)時(shí)機(jī)，精心淘選房源�；蛟S，按照這樣的購房規(guī)劃，年輕人的購房夢(mèng)想會(huì)更快的實(shí)現(xiàn)。
