湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月10日訊 春節(jié)即將到來，辛苦一年剛需購房族終于可以心平氣和的利用長(zhǎng)假實(shí)施買房計(jì)劃。就買房來說,春節(jié)的七天長(zhǎng)假確實(shí)有它特有的“優(yōu)勢(shì)”，首先時(shí)間充足，其次價(jià)格優(yōu)惠，最后房源可選擇余地較大，在種種利好因素下，2014年“馬”上有新房或許就是手到擒來的事情。
馬年“馬上有房”固然重要,但需要提醒購房者,在如今一套房子幾十或者幾百萬的房款面前可不能馬虎，尤其是在春節(jié)前后這個(gè)特殊時(shí)段選購房,價(jià)格、地段、環(huán)境、配套、房屋質(zhì)量等都是選擇的重要參考依據(jù)。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士就春節(jié)買房給出了六點(diǎn)建議，供廣大購房者參考。
一，看地理位置與配套設(shè)施
現(xiàn)在在這個(gè)非常講究潮流的年代，不光是要自己的穿著打扮跟得上潮流，就連自已的上班地方與居住地方自然也要跟得上潮流，那么怎樣才能顯現(xiàn)出自己的居住環(huán)境是否也在潮流之內(nèi)呢，當(dāng)然就要看樓盤內(nèi)外的配套設(shè)施了。
在這個(gè)繁華的都市里，不少剛需購房的年輕人都渴望自己住的地方身處市中心，出門就能見影院，出門就能商場(chǎng)購物，出門就能享受到來自各方各地的美食，這樣的話也會(huì)給我們的生活提供很大的便利，現(xiàn)在的城市生活總離不開人際交流，一些休閑場(chǎng)所會(huì)為人們良好的人際交流提供一個(gè)滿意的場(chǎng)合。
醫(yī)療衛(wèi)生場(chǎng)所，在我們的生活中是必不可少的，選擇房子我們不得不把這個(gè)因素考慮在內(nèi)，尤其是家里有老人和孩子的家庭。老人和孩子在身體素質(zhì)上來說，都是弱勢(shì)人群，身體抵抗能力不夠就容易導(dǎo)致疾病的發(fā)生。如果我們住房周圍的醫(yī)療衛(wèi)生條件充足，就可以得到及時(shí)的治療，這樣對(duì)我們的家庭就有一個(gè)很好的健康保障。
因此，一個(gè)地段較好，配套完善的樓盤不僅可以給生活添加便利，更是樓盤升值潛力的保障。
二，看周邊環(huán)境
在這個(gè)講究環(huán)保與健康的時(shí)代，現(xiàn)在只要稍微有點(diǎn)這個(gè)意識(shí)的人多數(shù)都會(huì)注重養(yǎng)生，那傳統(tǒng)意義上的養(yǎng)生大家都會(huì)想到得是飲食養(yǎng)生，或是運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生，那大家知道嗎，其實(shí)最重要的是要看周邊環(huán)境對(duì)我們的影響，研究表明，雖然那個(gè)大城市里的人要比那些來自鄉(xiāng)村的人有錢得多，可是那些鄉(xiāng)村的人普遍壽命都要比那些來自于城市的人要高很多，這是為什么呢
？
很顯然是環(huán)境帶來的，雖然生活在大城市的人無法改變大范圍城市空氣質(zhì)量，但我們也可以小范圍改善一下，我們可以從住的地方來看，可以選擇小區(qū)綠化范圍較多，環(huán)境是否優(yōu)美整潔，因?yàn)榫G葉中的葉綠素能吸走空氣中的二氧化碳，從而減少空氣污染，還有就是要選擇周圍相對(duì)來說較安靜的小區(qū)，周圍的車輛噪音和其他噪音不是很多的小區(qū)，因?yàn)樵胍魧?duì)人體大腦的損害也是很大的。
所以，環(huán)境好的樓盤不僅可以給我們帶來生活上的便利，更可以增加健康生活加分。
三，了解物業(yè)管理
物業(yè)管理包括住宅小區(qū)的安全、維修、清潔、綠化等許多方面，是居住生活的重要保障，也是住宅業(yè)未來發(fā)展的重要方面。
選房時(shí)還應(yīng)積極向有關(guān)人員打聽負(fù)責(zé)小區(qū)服務(wù)的物業(yè)管理公司，最好能查看他們的相關(guān)資質(zhì)、實(shí)力的文件，亦可去其現(xiàn)服務(wù)的其他小區(qū)打聽有關(guān)他們的服務(wù)水平和能力。物業(yè)公司的規(guī)模大小是一個(gè)不可忽視的問題，一般說來規(guī)模大的社區(qū)比較容易解決因?yàn)橐?guī)模大，相對(duì)收費(fèi)會(huì)低;如果聘請(qǐng)專業(yè)的物管公司參與物業(yè)管理，在規(guī)范管理模式上會(huì)有不錯(cuò)的表現(xiàn)。
四．戶型是否達(dá)到自己的標(biāo)準(zhǔn)
買不買房看戶型，不管一個(gè)樓盤配套如何完善，配套多么齊全，房子始終是用來居住，因此買房一定不能忽視戶型。
那什么樣的戶型才是好戶型呢？大家都知道，買房沒有最好只有最合適，戶型也是一樣，只要你覺得戶型能滿足自己的各種需求就是理想戶型，但是有一條必經(jīng)牢記，就是戶型格局要方正，通風(fēng)采光要流暢，只要保證了這兩點(diǎn)，這個(gè)戶型也不會(huì)差到哪里去。
五，不要被優(yōu)惠蒙蔽雙眼
春節(jié)臨近，很多地產(chǎn)商都會(huì)利用這個(gè)機(jī)會(huì)從而打出一些五花八門的優(yōu)惠信息，來吸引消費(fèi)者，雖然這些優(yōu)惠信息看起來很所吸引，讓很多需要買房的人都為止搖搖欲動(dòng)。
當(dāng)一個(gè)接一個(gè)力度震撼的打折優(yōu)惠接踵而來的時(shí)，購房者千萬不要被這些蒙蔽了雙眼，應(yīng)該保值理性的購房觀念，要多聽多，多看，多問，多想。
六，看五證是否齊全
春節(jié)買房最重要的一點(diǎn)就是要選擇五證齊全樓盤。買到證件不齊全的房子,在辦理以后的諸多事情時(shí)可能會(huì)遇到麻煩,如不能辦理房產(chǎn)證等,因此,在買房子時(shí)一定要嚴(yán)格審查五證是否齊全。
購房者在購房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對(duì)銷售方的基本要求。如果沒有這些要件，首先難以保障房屋的合法性和能否取得產(chǎn)權(quán)的問題，其次是難以保障房屋的質(zhì)量問題。
五證是指一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(也叫建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售預(yù)售許可證》;“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》只有這些證齊全了，才是一個(gè)正規(guī)合法的房地產(chǎn)開發(fā)商。
