湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月9日訊 家是幸福的港灣，它承載著我們的一切，生活遇到不順心的時(shí)候，讓家來聆聽；家是治療傷痛的最好地方，它會(huì)為我們撫平難以愈合的傷口，現(xiàn)在許多年輕人都為一個(gè)家為之奮斗與努力！那怎樣才能買對(duì)房，買好房為自己和家人營(yíng)造出一個(gè)溫馨有美好的家呢？
在房?jī)r(jià)飛漲的時(shí)期，不少想要買房的人都望而卻步。但是不管怎樣，作為為剛需一族的我們，房子始終是要買的。所以不少朋友都會(huì)在心里打著小算盤，今年的房?jī)r(jià)雖然比去年要貴，既然去年已經(jīng)錯(cuò)過了，那今天要是再錯(cuò)過的話，明年肯定又會(huì)漲，到時(shí)候更加后悔莫及。
但是在如今一套房動(dòng)輒幾十萬甚至是幾百房也不是一個(gè)小數(shù)目，在購(gòu)買前也一定一定要謹(jǐn)慎，在花掉這么大一筆錢的時(shí)候，也能買到讓自己稱心如意的房子，作者建議大家在購(gòu)買前仔細(xì)閱讀以下三要素，希望對(duì)大家能有幫助 ：
一，切記買房不能盲目更風(fēng) 更不能完全聽從銷售人員的忽悠
在嚴(yán)厲的房產(chǎn)調(diào)控下，開發(fā)商為爭(zhēng)奪市場(chǎng)有限的剛需客戶，往往都會(huì)打出足夠吸引人的折扣促銷，來鼓動(dòng)大家前來咨詢前來購(gòu)買。
在各種特價(jià)房、低價(jià)房沖擊下，一些囊中羞澀卻急于買房的剛需一族往往掩蓋不住內(nèi)心的沖動(dòng)，希望能占到便宜。對(duì)此購(gòu)房專家表示，這時(shí)候切記不能盲目跟風(fēng)買房，看到別人買了比之前便宜的房子，就也急于下單，先想想，商家為什么會(huì)以這么優(yōu)惠的價(jià)錢出售呢，會(huì)不會(huì)也是因?yàn)槭侨思姨羰Ｏ碌哪�，房子是否有缺陷呢等等，千萬不要只是因?yàn)閮r(jià)格的優(yōu)勢(shì)就急于簽單，更不要看著大家買自己也買 ，要理性消費(fèi)。
二，適合自己的才是最好的
買房不像買衣服，今天買了一件衣服覺得好看，可明天再一看便覺得不好看了，便就不要了，衣服沒有多少錢，所以無所謂，買房可不像買衣服，今天覺得好，明天便覺得不好就不要了，都說買房就像娶老婆一樣，都需要大價(jià)錢的投入，而且都需要陪伴自己一生的，所以買房和娶老婆都需要慢慢來，切記不能馬虎，不能大家說好就覺得好，好不好還是要自己體會(huì)出來的，買房的時(shí)候，要多了解房產(chǎn)方面的知識(shí)，也要多聽他人的介意，把自己期望的房屋類型都理清理清，再多去比較比較其他的地產(chǎn)，看自己選中的房子具備哪些優(yōu)勢(shì)。
三，了解房地產(chǎn)市場(chǎng)行情 選升值空間大的房地產(chǎn)
現(xiàn)在市場(chǎng)關(guān)于房地產(chǎn)的漲跌趨勢(shì)，說法更是五花八門，那市場(chǎng)動(dòng)態(tài)到底是怎樣的呢，那還是要看各個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)站的數(shù)據(jù)表明。那么什么樣的房子才是保值增值的首選呢？
那下面365房產(chǎn)的專家給大家歸納了4條因素排行分別是：
1，地段
好地段絕對(duì)是房地產(chǎn)保值增值的第一保障，好地段的房子可能未必是自住的首選，但一定是投資的首選，置業(yè)專家分析，在樓市銷售非常好的情況下，可能郊區(qū)的房子和市中心的房子都同時(shí)在漲，甚至有些偏遠(yuǎn)地段的房子漲幅更大，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看或者在經(jīng)濟(jì)不景氣的時(shí)候，好地段的房子則會(huì)表現(xiàn)出良好的保值增值屬性。
2，配套
配套說白了其實(shí)也是樓盤對(duì)于稀缺資源的一種占有，在樓盤配套中，有些是開發(fā)商適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行一些投入就可以做到的，但有些配套是必須由政府進(jìn)行操作，甚至是多年累積才可以形成的配套，很顯然，后者應(yīng)該是購(gòu)房者在投資買房過程中予以重點(diǎn)考慮的。比如在所有配套中，優(yōu)質(zhì)教育資源就是可遇而不可求的資源，一些重點(diǎn)學(xué)校不是硬件好就能達(dá)到的，它往往是一個(gè)學(xué)校幾十年的積累形成的，因此與普通住宅相比，學(xué)區(qū)房雖然貴些，但升值肯定也是更快的。除了教育配套之外，交通也是要重點(diǎn)考慮的對(duì)象，因?yàn)闊o論私家車如何普及，公交車和地鐵都是無法取代的交通工具。
3，區(qū)域前景
有人說，買房子就是買未來，這個(gè)說法有道理，一些新規(guī)劃的政府大力支持的區(qū)域，即使在配套還不完備、交通出行也不是十分便利的情況下，但因區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蠖沃鴺潜P未來具有很強(qiáng)的升值能力。但是，對(duì)于區(qū)域前景的判斷需要購(gòu)房者擁有前瞻的眼光和準(zhǔn)確的判斷能力。需要知道城市的整體規(guī)劃、發(fā)展重心甚至一些一線城市的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)。比如像地鐵建設(shè)對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)及房?jī)r(jià)升值也是比較明顯的，因此往往了解規(guī)劃獲批后即開始買房，一定會(huì)取得不錯(cuò)的投資回報(bào)。再有，臨近市區(qū)的資源型區(qū)域也是房子增值保值的最好選擇。
4，物業(yè)
相信越來越理性的購(gòu)房者在買房過程中，誰(shuí)都不會(huì)忽略物業(yè)這一重要因素，有時(shí)甚至超過了對(duì)樓盤其他硬件設(shè)施的考察。好物業(yè)讓房子保值增值，壞物業(yè)讓業(yè)主的居住環(huán)境迅速惡化，這樣的例子舉不勝舉。
