湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月7日訊 一年的工資趕不上一次上調(diào)的房價，在居高不下的房價面前，讓許多剛需購房者望房興嘆或者退而求其次。買房是人生中的第一大消費，在買房的過程中不僅要付出心血，而且還時時刻刻要提防一些陷阱。那怎樣才能花最少錢買到好房呢？
對此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，花最少的錢買到了最好的房子是每一個購房者的最初也是最真實的夢想，但是在買房的過程中，購房者往往會被開發(fā)商的各種虛幻的描述或者規(guī)劃忽悠的暈頭轉(zhuǎn)向，從而花了大半輩子的心血買到得卻不是心中最好的房子，導致日后各種生活的不便利或者不愉快。
專家表示，買房就是是要仔細看準了，找一個好樓盤是最關(guān)鍵的，其次要從小處著手，多看看，多比比，挑選價格配套戶型每方面都好的房子才行。以下是個人整理出的五大購房技巧，雖談不上高超，但只要掌握好了，花最少錢買最好的房或許能將夢想照進現(xiàn)實：
一，品牌開發(fā)商
對于剛需而言，買什么樣的房子就是選擇什么樣的生活，所以在買房時應(yīng)盡量選擇大品牌房企開發(fā)的樓盤，這樣房子品質(zhì)會更有保障。
除了人們常提到的建筑質(zhì)量，業(yè)主首先應(yīng)充分考慮開發(fā)商的背景和實力，這就是品牌問題。品牌開發(fā)商具備足夠的實力，能夠保障房屋質(zhì)量，同樣選擇知名度高且實力雄厚的開發(fā)商更容易保證入住后的維修及服務(wù)質(zhì)量。
二，地段好
好的地段決定房產(chǎn)的保值增值潛力，因此百姓購房首先還要看地段。在選擇地段的時候，購房者不能只著眼于樓盤區(qū)域內(nèi)眼前的成熟程度，而忽略了該地段的長遠發(fā)展。對于居住地段的選擇，需要在考慮本人經(jīng)濟基礎(chǔ)、前景預(yù)測及生活習慣的同時，重視對所在區(qū)域建設(shè)及規(guī)劃的前瞻，這就保證了房子未來的高性價比和高升值空間。
三，環(huán)境舒適
買房的目的不僅僅是為了居住，更長遠的來說是一種生活，很難想象，沒有好環(huán)境的房子能稱為好房子。
購房專家表示，對好房子來說，其環(huán)境一定要‘內(nèi)外雙修’才行。內(nèi)部的景觀要好，戶戶有景，有一定數(shù)量的綠地，道路設(shè)計合理，最好人車分流；而外部環(huán)境也至關(guān)重要，大到一個片區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)水平，小到周邊的樓盤、道路、有無城中村、有無商業(yè)或教育等配套，都會影響到居住的舒適度。所以購房者在簽合同之前，一定要到樓盤四周實地走訪一番。
四，配套齊全
一個樓盤如果有完整的市政交通和生活服務(wù)配套，生活舒適度很高。因此在購房選擇上盡量選擇配套較為完善或正在完善的房地產(chǎn)項目。
一般而言，房子的配套設(shè)施不僅包括小區(qū)內(nèi)的通訊、電視、安全、消防、樓宇設(shè)備、停車管理等，小區(qū)周圍的交通、醫(yī)療、商業(yè)、教育等基礎(chǔ)設(shè)施要完善，如果缺少這些與生活息息相關(guān)的配套，勢必將影響入住后的生活質(zhì)量。
五，戶型合理
住的舒不舒適，戶型很重要。一些開發(fā)商為了謀取更大的利潤，不惜把戶型做的較差。表面上大家買了差不多大的房子，但戶型差的會感覺遠不如戶型好的，戶型差具體表現(xiàn)在以下幾個方面：戶型不規(guī)整、有暗房、采光差、公攤大等。
因此，大家買房一定要仔細看戶型，要選擇設(shè)計合理的戶型。好的戶型設(shè)計既要符合業(yè)主需求，順應(yīng)其所在區(qū)域的地理位置及人們的文化背景、生活習慣、經(jīng)濟發(fā)展水平等需求，又要體現(xiàn)出舒適性、合理性、私密性、功能性、經(jīng)濟性、美觀性，同時要有靈活性、超前性。
總之而言，買房是大事,價格要合理,戶型要合適,地段要給力,品牌要響亮。
