湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月31日訊 剛需購房者一直以來都是湘潭樓市消費的主力軍，這是湘潭住宅市場的剛性需求所致，需要買房子的人太多。對于不少剛需族來說，其購房資金的來源，都是辛辛苦苦積攢下來的，甚至動用了幾家人的“老本兒”，所以買房一定要謹(jǐn)慎，多方考慮，選擇對的房子對剛需族至關(guān)重要。
如何挑選一套好的房子，光看地理位置和戶型是不夠的，樓盤的品質(zhì)也是首要注意的。品質(zhì)是一種追求，更是一種態(tài)度。樓盤的品質(zhì)，是地理、環(huán)境、交通、服務(wù)、審美等生活與藝術(shù)諸多元素的綜合考量。風(fēng)格各異的品質(zhì)樓盤，正越來越多地進入人們的視野。市場競爭的加劇對樓盤品質(zhì)提出了更高的要求，如何進一步提升房屋品質(zhì)、滿足購房者多元和個性需求，以便在市場博弈里占得先機，需要房地產(chǎn)開發(fā)商們繼續(xù)多做“功課”，必須扎實修煉內(nèi)功，才能厚積薄發(fā)，做大做強，才能在競爭中持續(xù)快速發(fā)展。
對于剛進入職場不久的年輕人來說，價格應(yīng)該是首要的因素。剛剛進入工作單位的肖軍告訴小編，工作的事情確定下來了，緊接著也將和女朋友步入婚姻的殿堂，對他而言，買房比較看重價格，因為手頭可支配的資金有限，手里有多少錢從一定程度上決定了他所買房子的面積、位置，以及房子的檔次�！拔耶�(dāng)然喜歡高檔社區(qū)、別墅，但如果我只有10萬元的積蓄，怎么可能買到這種房子呢？”肖軍說很多時候為了降低購房總價，只能選擇犧牲地段及面積等。
對此，業(yè)內(nèi)人士建議，雖然價格很重要，但也不能作為買房的唯一標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)手中預(yù)算不多時，有必要“退而求其次”，但這個“次”指的是位置稍遠、配套不夠完善，絕對不能以犧牲品質(zhì)為代價。
與“剛需”置業(yè)者不同，改善型購房者一般有較多的積蓄，所受限制較小，選房時在樓盤的地段以及配套等方面就有了較多的選擇。
在國企工作了近十年的許先生告訴小編，5年前他在湘潭買了套50多平米的小公寓，當(dāng)時只是為了過度，這幾年夫妻兩人有了些積蓄，最近打算換套大點的房子，他們目前已經(jīng)看了多個樓盤，面積基本在120㎡—160㎡，近期看到了湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的團購活動，他們商量后打算再等等，看看他們的意向項目中哪個團購活動更加優(yōu)惠，元旦過后就打算去買。
一般情況下，如果用于自住，在資金充足的情況下，大多數(shù)人也會傾向于買中心地段或者黃金地段，因為這樣的地段后期升值空間較大。而隨著市政規(guī)劃的逐步完善，特別是地鐵的開通，人們有了更多的選擇，以前出行、購物、娛樂、健身、就醫(yī)只選城市中心的觀念正在悄然發(fā)生著改變。
買房要選品質(zhì)大盤，現(xiàn)已得到越來越多人的認(rèn)可。如今，隨著市民居住觀念的不斷變化，人們從“居者有其屋”向“居者優(yōu)其屋”轉(zhuǎn)變，因此，買房置業(yè)也越來越關(guān)注樓盤的品質(zhì)。但是，樓盤品質(zhì)不能光是建筑材料用得多好，是否引進了名貴樹種等，后期的物業(yè)管理營造的生活環(huán)境和氛圍更是為樓盤品質(zhì)起決定性作用的因素，溫暖貼心的服務(wù)、融洽的社區(qū)氛圍才能讓房子變成家。
所以，樓盤的品質(zhì)還應(yīng)體現(xiàn)在為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的后續(xù)服務(wù)上，當(dāng)物業(yè)公司給業(yè)主帶來無微不至的服務(wù)時，業(yè)主自然會覺得舒適，進而會對小區(qū)產(chǎn)生認(rèn)同感。具有優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理的樓盤通常比一般物業(yè)管理的樓盤銷量好，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理能讓業(yè)主享受到尊貴的服務(wù)，讓樓盤更具附加值，我市本土一家品牌地產(chǎn)物業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，經(jīng)業(yè)主口碑相傳后該樓盤增值的例子就能充分說明這一點。
因此，樓盤的品質(zhì)是靠業(yè)主感受出來的。給業(yè)主提供更加人性化的服務(wù)，給業(yè)主努力營造舒適、愜意、有品位的生活氛圍等，誰做得與眾不同、做得更好，才更具備競爭力。
