湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月30日訊 鐘表，可以回到起點(diǎn)，卻已不是昨天；日歷，撕下一頁(yè)簡(jiǎn)單，把握一天很難。轉(zhuǎn)眼間，2013只剩最后兩天！各房企在資金回籠和年度任務(wù)的雙重壓力下，紛紛在此出招來(lái)吸引置業(yè)者，為2013年樓市收官最后一搏。在即將來(lái)臨2014年置業(yè)者買(mǎi)房最看重什么？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編為此進(jìn)行了一番調(diào)查。
價(jià)格
在很多置業(yè)者看來(lái)，價(jià)格對(duì)他們買(mǎi)房的影響是很大的。經(jīng)濟(jì)學(xué)上有句話(huà)叫做“只有賣(mài)不動(dòng)的價(jià)格，沒(méi)有賣(mài)不動(dòng)的產(chǎn)品”，如何能買(mǎi)到與他們財(cái)富相稱(chēng)、價(jià)格合理的房子，這才是解決他們居住需求的關(guān)鍵所在。
購(gòu)房貸款利率
購(gòu)房貸款利率對(duì)置業(yè)者來(lái)說(shuō)也至關(guān)重要。每逢年底都是各家銀行信貸額度吃緊、緊縮銀根的時(shí)候。對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，銀行近期會(huì)不會(huì)上調(diào)首套房貸優(yōu)惠利率，年前貸款買(mǎi)房會(huì)不會(huì)多花錢(qián)？部分銀行屢屢傳出收緊放貸的消息，引發(fā)了人們的注意。房貸利率的高低變化，直接影響的是置業(yè)者中長(zhǎng)期的還款壓力。
地段
房地產(chǎn)界有句很經(jīng)典的話(huà)，“第一是地段，第二是地段，第三還是地段”。這句話(huà)在樓市盛行多年，顯然地段在購(gòu)房者心目中的重要性不可小覷。不少業(yè)內(nèi)人士坦言，地段的好壞決定了房產(chǎn)能否升值，看一個(gè)區(qū)域的潛力不僅要看能否升值，還要看發(fā)展。如果購(gòu)房者在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)購(gòu)房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅升值就很有希望。
購(gòu)買(mǎi)偏遠(yuǎn)地段的樓盤(pán)，也許可以省出一筆錢(qián)買(mǎi)車(chē)，從而實(shí)現(xiàn)有房有車(chē)的生活。但是不少購(gòu)房者考慮到，油價(jià)上漲帶來(lái)的出行成本的增加，在一定程度上影響著購(gòu)房者的心理。汽油和房子雖是兩種不同的商品，但不能完全把它們割裂開(kāi)來(lái)看待。汽油作為稀缺資源，今后可能價(jià)格以依然會(huì)漲，購(gòu)房者要對(duì)此理性分析。
配套和戶(hù)型
交通是否方便，旁邊有沒(méi)有菜場(chǎng)，子女讀書(shū)有沒(méi)有去處，小區(qū)里是否有健身娛樂(lè)設(shè)施以及郵政和銀行……購(gòu)房者越來(lái)越注重配套，很多細(xì)致的問(wèn)題都想得很清楚。不管購(gòu)房者買(mǎi)房的目的是自住還是投資，周?chē)涮R全的樓盤(pán)特別受歡迎。
而戶(hù)型也是影響購(gòu)買(mǎi)決策的一大因素。早期戶(hù)型只是滿(mǎn)足人們最基本的對(duì)“住”的需求，設(shè)計(jì)盡量簡(jiǎn)單化、規(guī)�；�、大眾化。在市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)下，需求引發(fā)了創(chuàng)新，樓市的戶(hù)型結(jié)構(gòu)正悄然發(fā)生變化，從單極走向多級(jí)。針對(duì)市場(chǎng)需求的新變化，戶(hù)型設(shè)計(jì)要基于每個(gè)家庭生活形態(tài)以及人口變化而有針對(duì)性。迫于競(jìng)爭(zhēng)加劇的壓力，開(kāi)發(fā)商還在戶(hù)型創(chuàng)新方面加大力度，超大飄窗、入戶(hù)花園、陽(yáng)光客廳、夾層空間等創(chuàng)新手法層出不窮。給購(gòu)房者提供了多樣的戶(hù)型選擇。
除了上述因素外，品牌、物業(yè)、環(huán)境等方面也被購(gòu)房者考慮在內(nèi)。2014年買(mǎi)房，不僅僅要看到大多數(shù)人關(guān)心的價(jià)格因素，更要考慮地段戶(hù)型以及以后生活是否方便，交通成本等等。
