湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月28日訊 再過不到80小時2013年就即將成為過去式，也標志著新的一年2014已經(jīng)到來。對于購房者來說或者準確的對于還在觀望的剛需來說，2014年買不買房依舊難以抉擇。
近日，記者采訪了解到，2013年湘潭房價的快速上漲讓不少市民百般焦灼，買還是不買，這是個問題？
對此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，回首2013年以及過去十年期間的湘潭房地產(chǎn)市場，湘潭房價不曾有過下跌歷史，十年來，房價已經(jīng)翻了近三倍，因此對于有實力的或者買的起的購房者而言，趁早買房總是最理性的；而對于資金不足，又急需購房者剛需而言，應該勿盲目存錢買房，適當?shù)摹翱欣稀背迷缳I房，也是一種理性的購房表現(xiàn)。
房價越漲，銷售越火
房價越漲房子銷售越火爆，這就是2013年湘潭樓市的真實寫照。即將在2014年元旦節(jié)結婚的市民黃先生昨天咬牙交了房子的首付款，“和女朋友處了1年多，終于決定要結婚了，卻發(fā)現(xiàn)房價在不知不覺中已經(jīng)漲了好幾百元一平米，”黃先生說，自己看好的一處房子當初每平米只要3700元左右，因為感覺房價有點高，一直沒出手�，F(xiàn)在婚期定下來，決心買房，仔細一打聽，每平米已經(jīng)漲到4000元了。
黃先生的故事只是湘潭市民與房價“角力”中的一幕。從10月湘潭舉行的房交會上，就可以感受到湘潭樓市的熱度。數(shù)據(jù)顯示，2013年10月份，湘潭新建商品房住宅銷售45.09萬㎡，3935套，環(huán)比增加389.58%，同比增加37.01%。
房子賣得火，也是在價格噌噌上漲的基礎上。記者在九華的一樓盤了解到，去年該樓盤住宅價格在每平米3500元左右，而今年該樓盤均價已經(jīng)高達4000元/平米，就在上周，價格再次上調(diào)20元。
湘潭一家房地產(chǎn)開發(fā)商告訴記者，上半年房子熱銷的時候曾經(jīng)有人提出，下半年樓市會接受真正的考驗。開發(fā)商的價格浮動超出了置業(yè)者的心理預期，就可能導致購房者重新進入觀望狀態(tài)。但事實證明這種擔心是多余的，從2013年至今的整體銷售情況來看，房價上漲已經(jīng)成一種趨勢。
從目前出臺的湘潭房價數(shù)據(jù)來看似乎也驗證了開發(fā)商的說辭。據(jù)百城房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013年1-11月湘潭新建商品房住宅有8個月處于上漲，僅有3個是環(huán)比下滑的。從具體數(shù)據(jù)來看，6月份湘潭房價為4092元/平米，創(chuàng)下前11個月最高，也是湘潭房價歷史最高；11月湘潭房價為4044元/平米環(huán)比年初上漲近400元/平米。
買還是不買？專家：買的起的趁早買房
房價噌噌漲，買還是不買？這是個問題。在記者采訪中，關于“買還是不買”成為市民焦灼的原因。由于眼下國內(nèi)各大城市房價的不斷飆升，湘潭未來的房價不可能與之背道而馳，這種變化直接影響了市民的購房心態(tài)。一位市民的說法很有代表性：“眼看著房價步步高升，買，實在是有點不甘心；不買，隔幾天又會報出一個新高�！辈簧俅嬖谫彿啃枨蟮氖忻窬驮谶@種痛苦的選擇之間徘徊。
另外也有市民擔心到，如今喧鬧和浮躁了一年的樓市，在年末房產(chǎn)突擊調(diào)控影響下，成交量已經(jīng)明顯受到抑制，與此同時關于2014年調(diào)控繼續(xù)加碼的聲音也好不熱鬧。如果買吧，現(xiàn)在都在說房價要拐了，現(xiàn)在買房不是要吃大虧；不買吧，年后房價上漲就更買不起了。
對于2014年買不買房這個問題，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，買還是不買房，似乎這個問題很難回答，但是縱觀近十年來湘潭房價走勢以及和周邊城市房價對比，似乎結果一下變得很清晰。2004年的時候，湘潭房價不過1000元/平米，而今4000元/平米似乎只是起步價，十年來湘潭房價連續(xù)十年上漲，不曾有過下跌的歷史，漲幅已經(jīng)翻了三倍。另外，和周邊城市對比，湘潭房價不到長沙的一半，比株洲便宜了近1000元/平米，處于全國百城房價倒數(shù)第一。
綜上所述，2014年對于購房者來說，尤其是對于有購買力的首次置業(yè)的剛需而言應該要需趁早買房，而且盡力一步到位；而對于有著強烈的購房需求，但經(jīng)濟能力又不是很充足的剛需購房者來說，勿盲目存錢買房，也許你一年的工資收入，甚至不抵房價一個月的漲幅，適當啃老買房未嘗不可。
總之一句話，房子該買還得買，該賣還得賣，最后，大家還記住一句話：“不是你一個人在買房”，聽別人說還不如看自己的需求“。
