湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月26日訊 買房，對于即將奔三的85后而言成為一件迫在眉睫的事情。近日，一位85后的湘潭年輕“滿哥”小徐給記者講述購房的艱辛買房的心酸史。
徐先生是一家公司的白領,工作也比較穩(wěn)定，月收入在3500-4000左右，通過幾年的努力也有了8、9萬的積蓄。以前都是和父母一起住，但因為2014年結婚，所以有了買房的打算。但是買房，并非想象的那么簡單。徐先生表示，工作快6年了，我和女朋友也都快30歲了。古人都說三十而立，而我們卻是三十難立：無論是成家還是立業(yè)，都還沒有眉目，甚至連結婚用的一套房子都買不起。但結婚的事兒已到眼前，硬著頭皮也得買房。
自己從2013年春節(jié)后開始看房，我先是確定了樓盤區(qū)域定在湘潭岳塘區(qū)，因為我們兩個人的工作都在河東，所以首選區(qū)域定在了岳塘。然后開始找房源，在網(wǎng)上找，在報紙上找，朋友介紹。很麻煩，當時也沒想著買二手房，畢竟結婚嘛，都想住新房，想想都覺得那段經(jīng)歷艱辛無比。但是經(jīng)過一番踩盤之后發(fā)現(xiàn)，河東4000元/平米以下的樓盤捉襟見肘，更不要談是現(xiàn)房了。
買房的日子真是痛苦啊，每天下班了還來不及吃飯先去看房子，周末也是。好容易看上了，可是價錢最后也談不攏。當時湘潭房價每平米還在3700-3800元/平米左右但此后一路上揚，直到現(xiàn)在的4000元。可是這事也比較怪，房價越是漲，想要買房的人就越是多，房子便宜的時候卻是無人問津。
看著樓市調(diào)控下來，房價不僅沒降下來，反而又上漲了許多，購房者徐先生按捺不住了，加快了買房的節(jié)奏。他對記者說，去年還是價格洼地的易俗河，現(xiàn)在都到了每平方米3500元了，房價躥升的速度遠比賺錢的速度快。
于是進入9月，我實在hold不住了。不管什么區(qū)域，只要是現(xiàn)房價格又在3500左右，我都會下班后騎上電動成、載著女朋友，全去看一番。從各方面來看，九華這邊的房子還是比較符合我的需求：小區(qū)較多，而且相對很成熟，配套設施還不錯；離單位的距離不算太遠。最重要的一點原因是，價格在可以接受的范圍之內(nèi)，價格躲在3500左右。
在經(jīng)過了近半年之久的看房歷程后，最終徐先生卻選擇了九華一樓盤100平米的三房，折后3500元左右的價格在預算范圍，加上是現(xiàn)房，結合這些優(yōu)點，10底湘潭房交會期間，徐先生果斷選擇了出手。湊齊首付辦好貸款，加上各種各樣的附加支出，發(fā)現(xiàn)自己的存款瞬間清“0”，不僅成為了啃老一族，還背上了每月2千元20年的貸款，買房就等于給自己脖子上套繩圈兒啊。
不僅如此，徐先生向記者抱怨到，房子是已經(jīng)買了，可還要裝修啊。沒有辦法，現(xiàn)在只能緊巴巴的過日子了，什么同學聚會，各種活動能不參加就不參加。我和女朋友工資加起來不到7千元，還貸之后，就剩下5千元，加上生活上的各種開銷，一個月下來也就3000元的純收入了。 看著家徒四壁的新房，才明白像我們這樣85后剛需一族，買房真的太心酸了。
85后剛需四大買房建議
85后是一個非常尷尬的年齡段，對于這一群80后而言，雖說有了5、6年的工作經(jīng)歷，但恰逢碰上了房價漲勢最快的這幾年，而收入?yún)s遲遲不見漲，如果沒有“外援”，相信這部分人群，想要完全靠自己的努力買房，有點“過分”，但是在婚姻面積，這部分85后又不得不加入剛需買房一族。
雖然說現(xiàn)在買房比較困難，但再困難的事情也必須面對。為此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家給85后這群剛需總結了,四大買房建議，可以借鑒參考下。
1.選擇買房的區(qū)域
在城市發(fā)展日益成熟，分區(qū)規(guī)劃愈發(fā)合理的今天，“人們，究竟應選擇在哪兒居住”？購房專家表示，對于首次購房者，應該避免房價過高的的區(qū)域，選擇交通便利，次城區(qū)或者郊區(qū)進行購房。這樣即滿足了居住的需求，又具有潛力投資價值。
2.合理安排收入
現(xiàn)在買房都需要貸款，很少有人全款買下來。千萬不要把自己全部的收入或者大半的收入償還房貸，這樣除了讓自己的生活貧苦不堪，而且會對你還貸造成隱形的風險，一旦有一天你失業(yè)了，或者因為其他因素要用錢，那么你的房貸會直接壓垮你。
3，購房需要量力而行。買房看房之前,可先預算一下自己的經(jīng)濟狀況,從而分析一下什么區(qū)域面積多大什么價位的房子適合自己。另外個人的信用資質(zhì)決定了貸款額的多少,貸款購房前也應該提前充分了解自己在銀行的信用評價。
4，買房建議買現(xiàn)房。剛需買房尤其是對于85后而言基本是為了結婚而買房，因此買房應該盡量選擇現(xiàn)房，或者即將交付的準現(xiàn)房。另外，專家提醒稱，同時對于開發(fā)商的品牌、實力、資金情況需有全面了解，以減少交易風險。
