湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月24日訊 買房是個“系統(tǒng)工程”，地段、價(jià)格、戶型、樓層……每一個細(xì)節(jié)都可能決定日后的生活質(zhì)量。陽光房越來越受到追求時尚人士的追捧，越來越多的人想建造一個陽光房。但許多人建造之前滿腔熱情，建造之中興高采烈，建造之后滿肚子怨氣，后悔不已。
朝向作為挑選房子的重要考量標(biāo)準(zhǔn)之一，越來越受到市民的關(guān)注。如今高層住宅較多，加上一些高層住宅的朝向并不是正南正北朝向。購房者在購買房子時，一旦不注意房子的朝向問題，就可能會給日后的生活帶來諸多不便。
“最近的天氣一直陰沉沉的，不僅呼吸難受，心情也跟著不好，這兩天我就在想，買房子的時候一定要挑一個有大落地窗戶的、朝向好的陽光房，可是現(xiàn)在的高層住宅較多，里面有很多戶型并不是正南、正北的朝向，冬季的日照時間又比較短，應(yīng)該怎么挑選呢？”市民李女士說。
眼下正值冬季，雖然不是傳統(tǒng)的買房旺季，但是絕對是挑選“陽光房”的好時機(jī)。業(yè)內(nèi)人士表示，在夏季，日出早，太陽升得也高，采光問題并不突出；但在冬季，日出較晚，太陽升得也沒夏季那么高，采光問題就突顯出來了。業(yè)內(nèi)人士建議，購房者最好選在上午看房，朝向好的房子上午就會有陽光照射進(jìn)來。而朝向差的房子，可能到了下午才會有陽光照射進(jìn)來。
一般來說，朝向好的房子，白天采光時間比較長；而朝向差的房子，白天采光時間就比較短。“房間白天的采光時間越長，房屋的朝向就越好。從業(yè)內(nèi)人士的經(jīng)驗(yàn)來看，南朝向的房子白天采光時間最長；東朝向的房子次之；西朝向的房子白天采光時間最短，到了夏天還會有強(qiáng)烈的西曬，但如果西朝向帶陽臺的房子，就會抵御大部分西曬，這樣的房子朝向就比較理想。
北朝向的房子白天采光最不好，雖然夏天會很涼快，但是到了冬天會很陰冷。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，冬季買房時，可以通過白天采光時間長短來選擇房屋朝向�！坝械姆孔与m然是南朝向，但是因?yàn)榉孔铀幍貏莼驑菍虞^低，被其他建筑物阻擋了部分光線，采光時間也會很短。因此，購房者可以分成不同時間段多次實(shí)地看房，選擇合適的朝向房�！睒I(yè)內(nèi)人士說。
俗話說，購房“宜寬不宜深”，以一戶南朝向的房子為例，在房子面積既定的情況下，東西距離越寬越好。這樣就能確保從南面照射進(jìn)來的光線可以最大范圍地輻射到房子的北部位置。但如果東西寬度小、南北深度大，就會使屋內(nèi)靠北的區(qū)域輻射不到光線。
事實(shí)上，新房和次新房出現(xiàn)采光問題相對較少，國家對房子的樓間距和朝向有著嚴(yán)格的要求，開發(fā)商必須嚴(yán)格遵守，購房者在買房之前最好要先實(shí)地考察一番，不要因?yàn)闃情g距和采光的問題影響以后的生活。
業(yè)內(nèi)人士提醒，對于房齡較長的老房子來說，購房者一定要實(shí)地考察房子的采光和朝向，不要輕易聽信中介和房東的介紹。
