湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月23日訊 買房，你會關(guān)注預(yù)售許可證嗎？近日，記者在樓盤現(xiàn)場隨機(jī)采訪幾位購房者，他們中大多數(shù)認(rèn)為只要開發(fā)商房子對外賣，應(yīng)該就是手續(xù)齊全的，而他們關(guān)心更多的是價(jià)格與貸款問題，對于房子是否取得預(yù)售許可證，很少問津。
連日來，記者實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，樓市到了年底沖量時期，在眾多亂象中，樓盤違規(guī)預(yù)售現(xiàn)象凸顯：開發(fā)商為了加快拋房走量的速度，少數(shù)樓盤在預(yù)售許可證未辦好之際就開始、認(rèn)購VIP會員卡等方式變相收取定金。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家提醒廣大購房消費(fèi)者，春節(jié)前是房地產(chǎn)市場最后跑量的時期，也是一年中最后的銷售旺季，部分樓盤將會采取一些促銷手段，購房者一定要檢查項(xiàng)目是否已取得預(yù)售許可證。購買未辦理預(yù)售許可的商品房將面臨四種風(fēng)險(xiǎn)：
1，未辦理預(yù)售許可證的項(xiàng)目可能是相關(guān)手續(xù)不齊全，項(xiàng)目的合法性不能確定，甚至可能長時間辦不了房產(chǎn)證；
2，購房人交的預(yù)售款得不到有效監(jiān)管，預(yù)售款可能挪作它用，導(dǎo)致工程不能按時完工交房；
3，項(xiàng)目土地和在建工程權(quán)利限制情況不明，可能會買到如土地抵押或在建工程抵押等有權(quán)利限制的房產(chǎn)；
4，不能及時進(jìn)行網(wǎng)簽合同，辦理合同備案確認(rèn)，有可能遇到一房兩售的風(fēng)險(xiǎn)。
