湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月22日訊 又到年底了，對于購房者而言，買不買房成為一道難題!在近三年的宏觀調(diào)控政策影響下，房價始終沒有走出“越調(diào)越漲的”怪圈。
但是，面對年底一輪新“突擊調(diào)控”襲來，樓市“拐點(diǎn)”似乎越來越近， 使得一部分人糾結(jié)到底現(xiàn)在該不該買房，現(xiàn)在出手萬一房價真下跌了，那不是吃虧了；但是繼續(xù)觀望吧，不僅難面對丈母娘，又怕房價漲了，一年的工資又白搭。
買還是不買，兩難的局面再次擺在購房者的面前。對此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，買不買房還看個人需求，如果你是自住，而且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力買房，那為什么不買呢？反正自己住就是想改善一下生活，任何時候都不應(yīng)該有合不合適的問題。將來房價跌的可能性很小，即使是將來房價降了，如不拿去交易，房子也只是心理上的“貶值”。所以對自住型需求而言，買房是越早越好。
同時，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，年底，一年中樓市最淡的淡季，同時也是最佳的抄底時機(jī)，這個時間段價格平穩(wěn)，供需旺盛，最主要的優(yōu)惠額度大，以下是購房專家整理出的年底購房四大好處，切勿錯失！
一，年底購房價格平穩(wěn)
據(jù)記者了解，隨著年底的到來，房地產(chǎn)市場進(jìn)入了淡季。同時，人們受著“貓冬”的影響,使得市場出現(xiàn)供大于求的現(xiàn)象，在這個時候購房不用擔(dān)心房價一天一個價，平穩(wěn)的價格是年底樓市最大的特色。
二，選擇多，優(yōu)惠多
到年關(guān)了，大多購房者持觀望態(tài)度，年底開發(fā)商需要回籠大量的資金以維持現(xiàn)金流的正常運(yùn)作，因此勢必會下調(diào)價格、打折讓利，增加性價比，許多項(xiàng)目進(jìn)行促銷優(yōu)惠，這樣購房者就有機(jī)會以優(yōu)惠的價格買到心儀的房子。
三，時間多，參考多
元旦、春節(jié)長假，親友團(tuán)聚吃吃喝喝之后，還富余時間結(jié)伴去看房，團(tuán)圓看房兩不誤。此時買房人不多，沒有旺季時售樓處熙熙攘攘的人流，一方面職業(yè)顧問、售樓小姐能專心熱情陪同看房并解答疑問；另一方面，購房者能夠仔細(xì)地挑選，可以避免沖動性購買行為。
同行看房的親友比較多，有利于增加對樓盤的了解，看清利弊；大家的意見比一個人看法更立體、更全面。這樣綜合集體智慧，可以加強(qiáng)購房決策程序，減少風(fēng)險。
四，參加歲末團(tuán)購活動優(yōu)惠更多
無論在買什么商品，參加團(tuán)購活動往往要比一般優(yōu)惠。尤其是在年底時，一般各大媒體與開發(fā)商聯(lián)合推出的返鄉(xiāng)置業(yè)團(tuán)購，這個好時期會有很多優(yōu)惠是空前力度、獨(dú)家享受的。
專家建議:年底購房好處多，也要保持清醒理性購房
年底購房好處多，但買房人還要保持清醒，理性購房。一方面不要被所謂打折讓利沖昏了頭，倉促購買；另一方面要客觀、全面考慮房型、環(huán)境、配套、性價比、交通、價格等因素。另外，買房是全家的大事，多聽聽家人的意見，多比較，不怕不識貨，就怕貨比貨，即使項(xiàng)目再好，折扣再低，也要多加分析，然后再定購。還有，春節(jié)期間要拓寬購房的信息渠道，多和一些已經(jīng)買房的和正在買房的人交流，更直接地了解相關(guān)樓盤的確切信息。
對買房人而言，目前出手應(yīng)該選擇品牌開發(fā)商的項(xiàng)目，那樣的物業(yè)有保值、抗風(fēng)險能力，同時稀缺地段、配套成熟的區(qū)域跌價的可能性也非常小，起碼這樣的物業(yè)保值毫無問題。
