湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月19日訊 2013年即將結(jié)束，回顧這一年，對(duì)于湘潭莊樓市來(lái)說(shuō)，可謂是跌宕起伏。2013年年底可以買(mǎi)房？現(xiàn)在買(mǎi)房合適嗎？這是很多購(gòu)房者最近關(guān)心的熱門(mén)話題。一面是地產(chǎn)專家的未來(lái)買(mǎi)樓，必然會(huì)破產(chǎn)，一面是地產(chǎn)評(píng)論家的明年想要房地產(chǎn)市場(chǎng)趴下已無(wú)可能，剛需一族歲末買(mǎi)房成為兩難抉擇。買(mǎi)吧，2014年房?jī)r(jià)走勢(shì)暴跌了怎么辦？不買(mǎi)吧，要是未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)真的漲了還不后悔死。2014房?jī)r(jià)走勢(shì)成疑，買(mǎi)不買(mǎi)房成為樓市抉擇新難題。
到底買(mǎi)不買(mǎi)？要看自身?xiàng)l件
買(mǎi)房要確定一個(gè)概念：房?jī)r(jià)多少是高，多少又是低�！安荒苷f(shuō)你買(mǎi)不起房，房?jī)r(jià)就是高了，你買(mǎi)得起房子，房?jī)r(jià)就不高。經(jīng)濟(jì)社會(huì)里：當(dāng)供需關(guān)系平衡的時(shí)候，房?jī)r(jià)就是合理的，至少是符合當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的總體狀況的。金融危機(jī)來(lái)了，房?jī)r(jià)下降，通貨膨脹來(lái)了，房?jī)r(jià)上漲。那么，房子你要是買(mǎi)不起，對(duì)于你來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)就是高了，建議你不要硬撐著貸款買(mǎi)房。如果貸款買(mǎi)房，你還能生活得優(yōu)裕，那還是可以買(mǎi)的�！睒I(yè)內(nèi)人士這樣分析道。
但是，話說(shuō)回來(lái)，今年是否買(mǎi)房，還是要取決于個(gè)人的條件。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，買(mǎi)房是為了居住，是為了讓自己過(guò)得更好，而不是為了將生命全部耗在擁有一套屬于自己的房子上，這與下賭注沒(méi)有區(qū)別。況且，觀望不等于不買(mǎi)房，而是選擇比較合適的時(shí)機(jī)買(mǎi)房。如果經(jīng)濟(jì)條件完全可以買(mǎi)一套房子，而且這房不會(huì)給你帶來(lái)任何的生活壓力，并且能夠提升你的生活質(zhì)量，那就應(yīng)該去買(mǎi)；如果沒(méi)有足夠的資金，大可不必著急買(mǎi)房，等時(shí)機(jī)成熟再出手也未嘗不可。
2014年買(mǎi)房出手六點(diǎn)原則
1、從樓市政策和市場(chǎng)層面來(lái)講，認(rèn)清房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)趨勢(shì)是買(mǎi)房投資置業(yè)的關(guān)鍵。當(dāng)前市場(chǎng)基本面回暖，房?jī)r(jià)持續(xù)小幅上漲是趨勢(shì)，不要再奢望短期內(nèi)會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌的行情，尤其是在地王頻出的當(dāng)下，開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)利用市場(chǎng)時(shí)機(jī)進(jìn)行地王炒作，房?jī)r(jià)因此有可能再度走高。就買(mǎi)房而言，“買(mǎi)早總比買(mǎi)晚劃算”是一個(gè)基本常識(shí)。
2、跟著政府政策走，政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)老百姓買(mǎi)房的時(shí)候可以買(mǎi)。這樣的政策出臺(tái)，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒(méi)起多大的作用，但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后，購(gòu)房者可考慮出手。
3、從產(chǎn)品角度來(lái)講，住宅地產(chǎn)的中小戶型產(chǎn)品尤其是市中心的中小套型產(chǎn)品值得關(guān)注。中小戶型的產(chǎn)品總價(jià)低，自住需求關(guān)注的多，市場(chǎng)流通性好，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)低，是投資置業(yè)的良選。
4、選擇有特質(zhì)屬性的住宅產(chǎn)品進(jìn)行投資或自住，未來(lái)會(huì)有更大的市場(chǎng)升值空間。
5、選擇知名開(kāi)發(fā)企業(yè)的樓盤(pán)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。品牌開(kāi)發(fā)企業(yè)不只是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、賣房子，它們更注重品牌與市場(chǎng)口碑，從這個(gè)角度來(lái)講，品牌開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目品質(zhì)上更有保證，尤其是在售后服務(wù)、物業(yè)管理等諸多方面要優(yōu)于中小開(kāi)發(fā)企業(yè)。
6、從投資者心態(tài)來(lái)講，選好適宜的投資機(jī)會(huì)，該出手就出手，但是也不要過(guò)于貪婪，因?yàn)槭袌?chǎng)風(fēng)云變幻，機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝，錯(cuò)過(guò)最佳投資時(shí)機(jī)也是在一瞬間；同時(shí)，也應(yīng)冷靜面對(duì)市場(chǎng)上各類媒體的炒作信息，做出自己的判斷，不盲目“抄底”。
