湘潭房產網12月18日訊 房價越調越高，對于購房人來說，何時結束觀望而出手是他們最關心的問題之一。對此湘潭365購房專家表示，2013年年底以及2014年上半年是買房的一個好時機，特價房的品種也將異常豐富。
但是何時為真正的底部，非�？简炠彿空叩难哿�。尤其是在樓市整體進入買方市場的背景下，價格已經不再是唯一的選擇標準，包括產品類型、產品品質、所在區(qū)域的前景規(guī)劃以及周邊環(huán)境等，都成為考量標準。對真正的剛需客來說，買房不需要計算太多，只要價格到了自己的那條線，該出手時就出手。
為此，購房專家以自己親身多年來的購房經歷，總結出剛需買房五大要點，供廣大購房者參考。
一，搜集信息 踩住這個“底”
“抄底”買房一定要廣泛搜集信息，明確購房目的，想好置業(yè)區(qū)域，根據(jù)自己的經濟承受能力，初步圈定幾個目標樓盤。 購房者需要搜集的信息包括樓盤價格、項目優(yōu)惠措施、戶型朝向、開發(fā)商實力、樓盤規(guī)模以及銀行金融政策等。
只有善于善于收集才能掌握樓市走勢，踩住這個“底”
二，抓住時機 買房該出手時就出手
2013年即將結束，離2014年只差最后一步，而湘潭房地產市場依舊呈現(xiàn)出平穩(wěn)態(tài)勢�；仡�2013年，盡管出臺嚴厲的新國五條，但湘潭樓市成交量以及房價均呈現(xiàn)不斷幅度上漲。由此可見，盲目等等與觀望只會錯失抄底時機。
如今，開發(fā)商為了迎合年底“買方市場”的需求，也陸續(xù)推出一系列的優(yōu)惠活動。面對開發(fā)商推出的優(yōu)惠，購房者要有自己的判斷能力。購房者通過報紙、網絡等方式，可以了解到樓盤的最新消息。購房者一定要選擇合適自己的樓盤，在適當?shù)臅r候該出手時就出手。
三，關注成交量 瞄準大開發(fā)商
可以看到，現(xiàn)在湘潭的購房者都處在一個觀望的狀態(tài)，對于購房者如何選擇合適時機出手，湘潭365房產網購房專家認為，成交量的變化是一個很關鍵的信號，如果日成交量連續(xù)攀高說明樓市開始有回暖的跡象；但如果日均交易量能夠聯(lián)系兩個月不景氣，說明樓市正處于下滑周期。
如今的市場環(huán)境和去年大不相同，政策已經非常明朗，開發(fā)商明白中央政府調控的決心和政策的延續(xù)性，不再對政策報有任何僥幸心理。尤其是中大型開發(fā)商，以價換量已成為普遍的共識。購房專家建議，今年不少開發(fā)商幾乎是亮出了底牌，只要多看多比較，購房者完全能夠淘到性價比高的好房子，現(xiàn)在不買，就等于放棄了入市的好機會。
四，積累財富 購房量力而行
青年人最普遍的一個特征在于參加工作時間較短，財富積累有限，正處于家庭、事業(yè)的上升期，家庭結構、人口、工作的變化頻率高，這給購房置業(yè)帶來了不少的困惑。
所以，對于青年人而言，買房需量力而行，充分考慮當前的經濟收入水平，根據(jù)自身和未來發(fā)展的預期，選擇一處最適合自家需求的住房，才能建立起安心、省心的幸福小窩。
五，專挑新盤和現(xiàn)房 買合適樓盤
一般來說，已經在售的老盤降價幅度很小，而年底會有一些樓盤推新、開盤或是在售現(xiàn)場產品，這樣對于購房者來說有很大吸引力。對于剛入市的純新盤來說，在價格方面有很大的空間。
新盤在定價上，最開始肯定是一個較低的價格。而后才會在價格上進行調整，所以購房者看好這個時機，完全可以出手。目前湘潭市新盤數(shù)量很多，有些樓盤是剛剛開盤的，在價格上還有一定優(yōu)惠，所以想要抄底的購房者不妨關注。
