湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月17日訊 買房，是每個年輕人的夢想！但是在如今居高不下的房價下，不管你如何努力，工資的漲幅似乎永遠跑不贏房價漲幅。
就湘潭這個三線城市來說，在最新出爐的百城價格排行中，湘潭新建商品房樣本均價為4100元/平米左右，壞比1月份上漲了近400元/平米，以一套100平米的房源，一年的時間至少上漲了3-5萬元。而對于湘潭普通的工薪階層來說，一年的純收入也不過2萬元，一年辛苦的工作不僅沒有拉近與房子的距離，反而被房子再次拉開。
正是因為買房越來越艱難，購房要求才會越來越謹慎，對于首次置業(yè)的購房者來說，買房怎么買變得尤為重要。面對湘潭在售的眾多樓盤項目，購房者挑挑揀揀也是挑花了眼，到底該買什么樣的房源？什么樣的房子買了才不會后悔？
也會有人會說，買房就買最貴的肯定沒有錯，的確對于“土豪”而言，買房不需要挑三揀四，房子是商品，貴的肯定是有理由的。但是不是人人都是“土豪”，雖然湘潭房價全國倒數(shù)第一，但是別忘記了湘潭人居收入就在那里，一再拔高的房貸利息讓大部分剛需購房者買一套房都覺得困難，更別說是高檔樓盤了。
對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，地段與房價永遠都是背道而馳，地段好的，可是房價高的嚇人，但各種配套都很完善；另一方面如果買潛力樓盤，可以緩解購房資金壓力，可交通以及周邊配套還更不上。于是，在房價與地段之間，購房者陷入了兩難境地，購房者不免要問：買房，究竟怎么去買？
而在購房專家看來，買房其實并不難，關(guān)鍵看是否適合于你，只要能滿足主要的功能需求，縱使有點瑕疵有些缺陷的房子，也會日久生情，形同佳侶。但是購房者在買房時不能盲目謙讓與觀望，一定要有“土豪”式買房 快、準、狠的豪氣。
不論你在哪里買房，也不論你買的是新房還是二手房，“快、準、狠”能幫你買到房子，“快”無外乎是下手快，看準時機，但要做到“準、狠”還是要有些底氣的。
了解市場行情，把握房屋情況，這樣才能做到“準”；有膽量、有底氣地果斷下單，才是“狠”�！巴梁馈笔劫I房如果只有“快”，沒有“準”，買到的不一定是好房；如果沒有“狠”，總是縮頭縮尾、怕這怕那，也一定買不到好房。
關(guān)于買房建議
出于“安全購房、預防風險”的考慮，在市民看房、貸款、簽約、收房等環(huán)節(jié)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)給出以下原則性的建議？
1，應(yīng)該首先確定自身有無購房資格、有無首付款能力、有無不良銀行信用記錄和有無還貸能力。
2、不偏信開發(fā)商對尚處于規(guī)劃中的樓盤周邊交通、商業(yè)等市政配套設(shè)施的宣傳或承諾；
3、不偏聽置業(yè)顧問催促買房的建議，不輕易下定，自己看中才買。
4、通過相關(guān)網(wǎng)站查詢房屋開發(fā)商五證；
5、對所購房屋，盡可能先了解開發(fā)商的實力和以往項目的口碑。
6，建議盡量購買看得見，摸得著的現(xiàn)房，相對來說這比期房更安全；
7，收房時要確認達到交房條件后再簽字；堅持先驗房后再辦理交接手續(xù)；發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后要求書面整改承諾，并保留相關(guān)證據(jù)。
8，在簽訂合同之前要仔細審查條款，可能的話要將自己關(guān)心的一些重要的質(zhì)量問題寫進合同，以便日后維權(quán)。在簽約、收房等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也可請專業(yè)人士來為自己把關(guān)。
