湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月17日訊 2013年已經(jīng)走到尾聲，嶄新的2014正向我們邁來，各家樓盤并沒有放松推盤的腳步。年底仍是剛需獨(dú)大的行情，不少叫好又叫座的樓盤聯(lián)動(dòng)板塊突圍年底市場(chǎng)。
眼看2013年樓市即將收官，本市部分樓盤還在抓緊最后時(shí)刻沖刺，絲毫沒有放松的跡象。小編從幾個(gè)熱門售樓處了解到，年底市場(chǎng)項(xiàng)目出售單價(jià)并沒有下調(diào)的趨勢(shì)，開盤優(yōu)惠、配套贈(zèng)送等促銷手段也并未如往年給力�！澳甑仔星槭俏覀兪种匾暤�，購房者會(huì)受到慣性影響，此時(shí)市場(chǎng)也會(huì)呈現(xiàn)出抄底的氛圍，所以在年底賣房還是能實(shí)現(xiàn)不少的成交量。”湘潭九華區(qū)某樓盤項(xiàng)目營銷經(jīng)理向小編表示。
剛需年底購房有訣竅
秘籍一、統(tǒng)籌購房資金管理計(jì)劃
現(xiàn)在發(fā)展商售房，付款方式最普遍的有三種：一是一次性付清房款；二是施工期間分期付清房款；三是銀行按揭付款。對(duì)于購房者來說，應(yīng)根據(jù)自己的資金實(shí)力與收入來源，選擇不同付款方式。
應(yīng)記住的是，一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力確定計(jì)劃，以免購房后生活備變得窘迫。如果您備有足夠的購房款，采取一次性全額付款的方式是比較合算的，因?yàn)榉彩且淮涡匀~付款，房產(chǎn)商都會(huì)在房價(jià)給予一定的優(yōu)惠；如果您已參加交納住房公積金，則可以申請(qǐng)住房公積金低息貸款，這樣您可以考慮將原用于一次性買房的錢存人銀行或買債券，或做其他投資，用利息支付貸款利息。另外，也可考慮按揭與公積金的組合。
秘籍二、選擇中小戶型
單身人士首次置業(yè)盡量選擇中小戶型。大戶型總價(jià)高，打掃起來也麻煩。中小戶型價(jià)位相對(duì)較低，不但不會(huì)給自己過重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，還能增加歸屬感并敦促自己盡快“脫光”，方便實(shí)用。
對(duì)單身女士來說，繁華地段的精裝公寓是個(gè)不錯(cuò)的選擇，總價(jià)低，升值空間大，婚后用來出租或者出售皆可。對(duì)于單身男士來說，買房的任務(wù)就相對(duì)較重，不要因?yàn)槭诸^緊選擇過小戶型的房子。就目前而言，婚房大多由男方承擔(dān)。單身男士置業(yè)，目光要放長遠(yuǎn)，最好能選擇一套備用婚房，考慮到以后結(jié)婚校友錄，以及有了小孩，父母要不要過來同住等情況。因此單身男士不宜購買過小房源，盡量選擇70平米以上的兩居室戶型。
秘籍三、別忽略二手房
現(xiàn)在一提買房，人們往往都會(huì)想到購買新房，殊不知，二手房里“臥虎藏龍”，年輕人置業(yè)千萬別忽略。
年輕人購房之后或許會(huì)因?yàn)楣ぷ鞯攸c(diǎn)變動(dòng)等其他不確定因素而換房，因此，不如暫時(shí)買二手房過渡。且現(xiàn)在許多黃金地段二手房性價(jià)比還是比較高，公攤面積小，無期房風(fēng)險(xiǎn)，總價(jià)也相對(duì)較低。這對(duì)于眼下動(dòng)輒百把萬的新房來說goodfeel，一些性價(jià)比高的二手房很有誘惑力。
剛畢業(yè)的小袁不久前就在工作單位附近的買了套二手房，他告訴湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編，他在單位附近看了許多新房，單價(jià)都在3000元以上。后來在中介的推薦下，他買了單位附近的房子，單價(jià)2000多元/平米。小袁簡單地將房子翻修了一下，布置得很溫馨，小區(qū)成熟地段又好，住的也舒服。
小袁說，先在這套二手房里享受每天可以睡懶覺的生活，等以后工作穩(wěn)定、有了積蓄再考慮換房。
秘籍四、選擇精裝修、物業(yè)好的房源
現(xiàn)在年輕人工作壓力大，時(shí)間緊張，對(duì)他們來說，買了房子要裝修是個(gè)麻煩事。另外，剛?cè)肼殘?chǎng)的年輕人工作調(diào)動(dòng)、去外地發(fā)展的可能性比較大，因此購買精裝修的房子很有必要。買精裝房，不用花費(fèi)很大的人力、物力裝修，節(jié)省了很多時(shí)間精力，直接拎包入住，以后工作有什么變動(dòng)，也方便將房屋出租或者出售。
另外，單身人士置業(yè)著重要考慮安全問題，對(duì)房源的安全性和私密性必須進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，盡量購買入住率高、物業(yè)管理完善、安防設(shè)施嚴(yán)密的社區(qū)。
