湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月15日訊 結(jié)婚是一輩子的幸福，從相知相識，到步入婚姻的殿堂，最后到白頭偕老。而對于即將步入幸福殿堂的年輕人來說，婚房的選擇一直是個難點，年輕人無論是經(jīng)驗還是經(jīng)濟都比較匱乏，如何選擇一套合適的婚房很重要。
要結(jié)婚了，婚房問題立馬成了擺在眼前首先要面對的現(xiàn)實問題。面對宏觀調(diào)控下的湘潭樓市，結(jié)婚族們猶豫不決。是馬上買一套房子作為婚房，還是等價格回落后再買？是買一個暫時過渡的？還是買個一步到位的？婚房這些如此難的選擇，不亞于選個愛人。
對于大部分來說，購房置業(yè)是人生大事，既要考慮個人的問題，也要考慮家人的問題；既要考慮現(xiàn)在，還要兼顧未來；既要考慮房子本身的品質(zhì)，還要考慮自身的支付能力；既要對房地產(chǎn)市場有所判斷，也要對國家宏觀調(diào)控政策有所判斷；既要懂些法律合同、交易流程的知識，又要懂些房產(chǎn)工程知識；既要懂得大概如何買，還要懂得賣房子的人是如何賣的。今天小編就教大家如何選購婚房。
要點一：未必一步到位
擁有大房子當(dāng)然是一件值得開心的事兒，但是考慮到80后大多事業(yè)剛剛起步，而且日�；ㄤN較大，所以買房夠用即可。房子太大了不但收拾起來費時費力，而且物業(yè)費、供暖費等各項支出也會隨之加大。不僅如此，對于忙于收拾家庭的新婚小夫妻，還會減少你們許多許多的浪漫時光。
要點二：購置總價適中
準備結(jié)婚的新人，很多人是參加工作不長、積蓄不多，且多是依靠父母來支持首付進行購房。因此，在婚房選購時，合理的預(yù)算應(yīng)是首要的原則。每月還貸額度最好控制在兩人總收入的50%以內(nèi)，以 30%左右最為合適，這樣才可保證婚后生活不受太大影響。
要點三：配套考慮周全
選擇市中心地段，固然配套成熟，但其房價卻高。而在交通便利的近郊(或地鐵房)購房，也不失一種好的選擇。近郊的空氣質(zhì)量，可能更利于未來寶寶的健康成長。但無論在何地選房，都應(yīng)考慮其周邊的配套是否齊全，這將直接影響婚后生活的質(zhì)量。如，小區(qū)周邊是否有便利店、市場、銀行等基礎(chǔ)的商業(yè)配套；距離大型購物中心的遠近；教育環(huán)境和居住人群如何等。
要點四：教育設(shè)施謹慎
現(xiàn)在，不少大型社區(qū)都引進了幼兒園和學(xué)校，在條件許可的情況下，應(yīng)該盡量挑選教育資源較好的社區(qū)，否則將來“擇校費”可是一筆沉重的負擔(dān)。
在此所說的教育設(shè)施涉及兩個方面：一是新人自身的再教育。當(dāng)今社會進修必不可少，因此在新購房子周邊能夠有不錯的進修機構(gòu)，不僅可以完成自身的提高，還可以省下不少往返的時間。二是將來子女就學(xué)問題。理論上當(dāng)然是希望學(xué)校離住所越近越好，小孩子上下學(xué)不僅安全而且省去了家長接送的時間，可以讓家長將更多的精力投入到工作中去。
要點五：功能布局合理
無論周邊環(huán)境如何，房子最終還是用來住的。所以，房子本身的要件就與婚后生活密不可分。選擇小戶型，不是忽略其布局和功能性。如，客、臥、餐、衛(wèi)布局是否合理，功能是否齊全。又如，各房間是否通透、樓間距如何、各房間的面積比例、是否有浪費面積現(xiàn)象等。
要點六：交通快捷便利
從居住價值來講，地段的重要性是通過該區(qū)的交通和配套優(yōu)勢來體現(xiàn)的。交通因素是購置婚房時，必須要考慮的。作為事業(yè)第一的年輕人來說，婚房離單位近，是一個很大的優(yōu)勢。要是買了一個離單位較遠的房子，每天拖著疲憊的身體上下班，若再堵上幾個小時，許多生活情趣便沒了。離單位近的婚房，能讓新人充分享受新婚生活帶來的幸福和甜蜜。
要點七：便于日后改善
對于很多打算購買小戶型結(jié)婚的準新人來說，這可能只是權(quán)宜之計。或因日后經(jīng)濟條件好了，或變成三口之家，或因工作地點變動等，當(dāng)初買的房子便不能滿足其需求。那么，在婚房選擇之初，就應(yīng)考慮不僅要滿足當(dāng)下的需求，還要考慮到房屋一定的保值性和增值性。
一句話，婚房購置應(yīng)遵循“ 三近”“ 四宜”原則�！� 三近”，即離父母近、離單位近、離交通設(shè)施近。“四宜”，即戶型宜小、總價宜中、功能宜多、配套宜全。
要點八：停車位日趨合理
假如年輕人有一定經(jīng)濟實力，買完房子資金還有一定富余，同時工作進展又比較樂觀的話，就可以提前考慮購買車位的問題。對于這樣的購房者而言，擁有私家車并不是一件遙遠的事，而目前車位價位走高是一種趨勢，可以預(yù)先做一個準備。
