本文湘潭房產(chǎn)網(wǎng)訊 隨著樓市新政的深入，一線城市房價(jià)上升勢頭有所緩減，但這絲毫不會(huì)影響到湘潭樓市的發(fā)展。
編輯從湘潭建設(shè)路口出發(fā)一路騎車沿著河?xùn)|道向版設(shè)路口行駛，發(fā)現(xiàn)湘潭的河?xùn)|大道兩旁高檔樓盤拔地而起。
從建設(shè)路口出發(fā)，騎車5分鐘，首先映入眼前的是一排排法式建筑，令人向往。是的，這就是中地凱旋城。
中地凱旋城位于河?xùn)|大道與寶塔路交匯的西南角，項(xiàng)目由湘潭中地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，公司是一家有著央企背景的房地產(chǎn)公司，以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主，隸屬于中國地質(zhì)工程集團(tuán)，中地凱旋城項(xiàng)目占地150畝，由16棟11層和10棟18層的電梯房組成，一共分為三期開發(fā)�，F(xiàn)在推出第一期，占地約90畝，戶型面積從95-160平方米不等，項(xiàng)目整體采用法式建筑風(fēng)格，顯出奢華與尊貴。
編輯認(rèn)為，此樓盤最大的賣點(diǎn)首先是：建筑形式。此樓盤獨(dú)特的法式建筑，瞬間吸引了湘潭人的眼球，提高了湘潭樓盤的整體品質(zhì)。
其二是：地理位置。中地凱旋城位于河?xùn)|大道與寶塔路交匯的西南角，上有步步高商貿(mào)中心，下有以河?xùn)|大道為背景的交通便利措施。
其三：樓盤價(jià)格。不少在外地奮斗的湘潭人，向湘潭房產(chǎn)網(wǎng)咨詢中地凱旋城樓盤的價(jià)格的時(shí)候第一句話就是“樓盤均價(jià)上了4000嗎”。當(dāng)工作人員告知其均價(jià)只有3400時(shí)，他們都感覺到驚訝！
最新動(dòng)態(tài)：湘潭房產(chǎn)網(wǎng)與中地凱旋城團(tuán)購正在火熱的進(jìn)行中！
從中地凱旋城出發(fā)，不到5分鐘的路程，就來到湘銀納帕溪谷樓盤。
湘銀納帕溪谷，是由國家一級(jí)房地產(chǎn)公司湘潭湘銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的。小區(qū)因地制宜，結(jié)合原生地貌，營建原生態(tài)坡地景觀，通過引進(jìn)南加州風(fēng)情，營造優(yōu)雅自然的生態(tài)居住環(huán)境。
小區(qū)主體景觀為蜿蜒其中的容谷水系，通過坡地溪谷的結(jié)合，和中心湖景、豪華游泳池、網(wǎng)球場、高爾夫練習(xí)場、葡萄藤架、九曲花徑等一系列富有南加州風(fēng)情生活休閑場所的設(shè)計(jì)，打造一個(gè)高檔、自然、優(yōu)雅、閑適的生活環(huán)境。
小區(qū)內(nèi)同時(shí)規(guī)劃有西班牙風(fēng)情會(huì)所、國際雙語幼兒園、特色風(fēng)情主題商業(yè)街等主題建筑，結(jié)合周邊的東方紅商業(yè)廣場、蓮城商業(yè)步行街、建設(shè)路口步步高廣場等眾多配套，共同打造一個(gè)既得享都市繁華生活，由遠(yuǎn)離城市喧囂，獨(dú)享內(nèi)部南加州風(fēng)情園林、外部湖湘公園、夢澤湖等純美公園景觀的離塵不離城生活，是湘潭市中央政務(wù)區(qū)中唯一一隅純正生活領(lǐng)地。
項(xiàng)目由湘銀地產(chǎn)集十年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)鼎力打造，由國內(nèi)頂尖規(guī)劃設(shè)計(jì)單位—同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院進(jìn)行園林建筑規(guī)劃，國家特級(jí)建筑企業(yè)—中建五局負(fù)責(zé)建筑主體建設(shè)，同時(shí)聘請了國家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的株洲湘銀物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)。眾多名家攜手，必將項(xiàng)目打造為一個(gè)高品質(zhì)、高品位的理想生活社區(qū)。
編輯認(rèn)為，此樓盤最大的優(yōu)點(diǎn)就是：位于湘潭市中心區(qū)，東靠湖湘西路，北臨湖湘北路，南接霞光中路。周邊擁有市政府、湖湘公園、會(huì)展文化中心、東方紅廣場、盤龍山莊大酒店等，是集行政、文化、商貿(mào)于一體的城市中心地段，交通便捷。
冒著炎熱的火球，順著河?xùn)|大道騎車10分鐘的路程來到了東方名苑！
東方名苑位于湘潭河?xùn)|大道以南、絲綢路以西、霞光中路以北，與市委、市人大、市政府、市政協(xié)、軍分區(qū)辦公大樓緊連并在南北的同一軸線上，緊靠湖湘公園、東方紅廣場，處于湘潭市河?xùn)|新區(qū)2.4平方公里的核心區(qū)塊，是湘潭市市政府重點(diǎn)工程。
東方名苑為市級(jí)商業(yè)中心兼市級(jí)商業(yè)、住宅、辦公融為一體的大型社區(qū)。其中住宅以電梯小高層、電梯高層為主，以“居城市生活、享自然野趣”的立意，創(chuàng)造舒適的人居生活和綠色生態(tài)環(huán)境的新型住宅小區(qū),從而成就你從容優(yōu)雅的生活態(tài)度。
此樓盤給編輯的第一印象就是，此樓盤交通太便利了，通過該樓盤的公交車有：5、23、24、25、105、115、116、103、104、201等公交路線。包括正在進(jìn)行的城市輕軌��！
然后是地理位置，次樓盤位于河?xùn)|大道以南、絲綢路以西、霞光中路以北，與市委、市人大、市政府、市政協(xié)、軍分區(qū)辦公大樓緊連并在南北的同一軸線上。
齊全的配套措施：1、市政配套：湖湘公園、東方紅廣場、錦源廣場、火炬學(xué)校
2、小區(qū)配套：6000平米五星級(jí)全功能會(huì)所，擁有游泳池、網(wǎng)球場、桌球室、酒吧、咖啡吧及各種娛樂設(shè)施；中央水景廣場、商業(yè)中心街區(qū)。
繼續(xù)往前走，不到一分鐘，編輯突然感到一絲涼意，原來是高檔的電梯房遮住了那個(gè)火球，此樓盤就是建鑫國際社區(qū)了。
建鑫城國際社區(qū)由香港建鑫(集團(tuán))公司、泛華設(shè)計(jì)&哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院和美國戴維建筑景觀設(shè)計(jì)有限公司聯(lián)手傾力打造。
建鑫城·;國際社區(qū)地處河?xùn)|大道與雙擁路兩大城市主干道金十交匯處，湘潭公交中心站，扼守輕軌客流必經(jīng)之地，總建筑面積達(dá)150萬平米，運(yùn)用國際領(lǐng)先的PUD(總體規(guī)劃，分塊開發(fā))開發(fā)模式，規(guī)劃設(shè)計(jì)有：國際高尚住宅區(qū)、國際商業(yè)文化區(qū)、國際商務(wù)花園區(qū)、國際時(shí)尚娛樂區(qū)、國際商貿(mào)博覽區(qū)等五大功能空間，以創(chuàng)新型住宅、設(shè)計(jì)公寓、產(chǎn)權(quán)式商務(wù)酒店、生態(tài)寫字樓、國際步行街、國際美居中心等產(chǎn)品體系作為支撐，成就湘潭乃至長株潭地標(biāo)性建筑。
于細(xì)節(jié)之中締造完美，于材質(zhì)選擇上彰顯品味，于規(guī)劃布局中演繹風(fēng)情，以大手筆體現(xiàn)大魄力。建鑫城“行列式”的建筑規(guī)劃布局，以“線性”景觀主軸為骨架，完美地協(xié)調(diào)了社區(qū)和整體環(huán)境的關(guān)系，創(chuàng)造動(dòng)人的城市天際線！
建鑫地產(chǎn)聯(lián)合美國戴維建筑景觀設(shè)計(jì)有限公司精心打造的東南亞線性風(fēng)格園林，以東南亞文化風(fēng)情為底蘊(yùn)，“戀戀巴厘”“ 云頂雅境”“ 蘇美香域”等三大組團(tuán)景觀，集中而突出的展示出東南亞的自然和人文景觀。建鑫城·;國際社區(qū)強(qiáng)調(diào)開放性、參與性，倡導(dǎo)和諧共生的社區(qū)文化，將國際流行泛會(huì)所概念引入長株潭，利用架空層空間，設(shè)置多種不同體驗(yàn)區(qū)，打造無拘無束的開放空間。風(fēng)尚中心、兒童游樂中心、休閑中心、康體中心等五大主題泛會(huì)所，使不同年齡、不同愛好的人群都能擁有屬于自己的尊享空間。
建鑫國際社區(qū)給編輯的第一感覺，建筑規(guī)模大氣！配套措施真不錯(cuò)，超大液晶顯示器，音樂噴泉，等等！
其次是價(jià)格，據(jù)編輯了解，該樓盤現(xiàn)在的均價(jià)大概在3200，而且現(xiàn)在正在與湘潭房產(chǎn)網(wǎng)組織團(tuán)購，讓利空間比較大�。�湘潭房產(chǎn)網(wǎng)建鑫二期團(tuán)購限量特惠出售）
最后是升值潛力，緊鄰建鑫的是1900多畝的城市改造規(guī)劃用地，將打造湘潭的金融，娛樂中心！隨著長株潭輕軌的動(dòng)工，相信建鑫國際社區(qū)的升值空間將進(jìn)一步放大！
據(jù)最湘潭最新房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示：
1至6月，我市房地產(chǎn)開發(fā)投資18.83億元，同比增長34%；其中住宅投資16.96億元，同比增長55%。房屋施工面積722.51萬㎡，同比增長161%；其中新開工面積172.44萬㎡，同比下降75%；房屋竣工面積69.46萬㎡，同比增長158%。（以上數(shù)據(jù)來自于市統(tǒng)計(jì)局，統(tǒng)計(jì)范圍包括湘潭市（縣）市區(qū)）。
1—6月，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)面積3.97萬㎡，同比下降87%。全市房地產(chǎn)開發(fā)投資額雖然高于同期水平，但增幅出現(xiàn)回落，4—6月較一季度回落25.1%。
1—6月，全市累計(jì)銷售商品房銷售面積74.56萬㎡，銷售套數(shù)為6960套，同比分別增長22%、16%；其中商品住宅銷售面積73.23萬㎡，銷售套數(shù)為6336套，同比上升34%、27%。截止至6月底，全市商品住宅的累計(jì)可售套數(shù)為9928套，同比下降2%。
1—6月，我市商品房銷售均價(jià)2946元，同比增長13%，略低于一季度的2978.77元；其中商品住房銷售均價(jià)2778元，同比增長19%。分區(qū)域來看，岳塘區(qū)商品住宅均價(jià)為2890.67元/㎡，雨湖區(qū)商品住宅均價(jià)為2320.62元/㎡；分層數(shù)來看，多層（≤7）商品住宅均價(jià)為2476.5/㎡，高層（≥8）商品住宅均價(jià)為2699元/㎡；分戶型來看，＜90㎡的銷售均價(jià)為2886.5元/㎡，90—144㎡的銷售均價(jià)為2626.7元/㎡，＞144㎡的銷售均價(jià)為3115.76元/㎡�？傮w來講，1—6月商品房成交均價(jià)繼續(xù)保持上揚(yáng)趨勢，略有波動(dòng)。一季度，在良好銷售預(yù)期的帶動(dòng)下，商品房成交均價(jià)攀升較快，2月曾突破3000元/平方米。二季度，在新一輪的宏觀調(diào)控政策作用下，房價(jià)增長勢頭得到抑制，基本維持在2700元/平方米—3000元/平方米的價(jià)格區(qū)間內(nèi)運(yùn)行。
1-6月，全市2010年度經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)任務(wù)已下達(dá)計(jì)劃9.6萬余m2，擬建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房1100套。另外結(jié)轉(zhuǎn)2009年計(jì)劃近6.8萬m2，結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)劃部分已全部開工，其中主體完工5.4萬m2。全市計(jì)劃新增廉租住房面積15萬㎡，3050套。截止至6月底，全市新增租賃補(bǔ)貼 585戶，完成年計(jì)劃的65%，累計(jì)達(dá)到 6836戶，保障性住房建設(shè)得到有力推進(jìn)，“保障住房”也成為城市低保家庭和住房困難人群談?wù)摰臒衢T話題。
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