湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月9日訊 當年輕人逐漸成為買房浪潮中的一支強有力的生力軍，當房價和收入的不協(xié)調(diào)把年輕的剛需購房者冠以“房奴”之名，當愛情需要房子作為載體去承托，什么樣的戶型才最受市民的青睞？什么樣的戶型最能滿足市民現(xiàn)實的居住需求？近日，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)就全區(qū)市民購房意向進行了問卷調(diào)查，報告顯示，我市剛性需求旺盛，大多市民在購房時更偏好于小戶型住房，小戶型以低總價、功能完善、性價比高等優(yōu)勢成為年輕人購房的首選，備受青睞。
小戶型，為何成為樓市寵兒？
“大房屋固然寬敞，活動空間大，但成本也令不少人望而生畏；小戶型雖然空間小一點，但經(jīng)過精心裝飾布置，依然能給人舒適。經(jīng)濟上多數(shù)人更能隨這�！痹谙嫣顿徺I50余平方米房屋的張先生說。
為什么小戶型住房備受青睞？目前，湘潭的樓盤在小戶型住房的供應(yīng)上情況如何？
花錢少小戶型讓年輕人經(jīng)濟壓力小
處于適婚人群的年輕人，絕大多數(shù)購房是為了滿足結(jié)婚后的剛性住房需求，成為樓市的購房主力軍，但由于畢業(yè)工作不久，事業(yè)正處于上升階段，大多數(shù)人收入不太穩(wěn)定，經(jīng)濟實力有限。而購房又是一筆不小的開銷，絕大多數(shù)年輕人購房時都會選擇分期付款。
據(jù)調(diào)查了解，年輕人購房的首付款主要來源于三個方面：一是通過自己工作幾年后的積蓄所得，有的收入較高的在幾年之內(nèi)便能積攢足夠的首付款；二是針對于畢業(yè)不久收入不高的年輕人，通常情況下家庭方面會為子女補貼一部分首付款；三是父母為子女支付全額首付款，由子女自己承擔(dān)每月的分期付款。
因此，對于大多數(shù)收入不太高，同時又沒有足夠積蓄的年輕人，小戶型住房便成為了他們購房時的首選，這樣對他們來說承受的經(jīng)濟壓力相對較小，同時能保障高品質(zhì)的生活。小戶型住房首付款相對更低，每月分期付款的金額也較小，對于追求生活品質(zhì)的年輕人來說，相對較小的經(jīng)濟壓力是保障生活品質(zhì)的先決條件。
業(yè)內(nèi)人士分析道，年輕人畏懼持續(xù)上揚的高房價，為了盡快滿足有房的愿望，結(jié)合自身不夠雄厚的經(jīng)濟實力，小戶型因此成為了年輕人的權(quán)宜之計，既能滿足有房的愿望，又承受較小的經(jīng)濟壓力，一舉兩得。
易打掃小戶型節(jié)約空間方便打理
記者通過對湘潭年輕人的采訪后發(fā)現(xiàn)，小戶型住房在滿足住房需求的同時能節(jié)約更多的空間，不浪費，又方便日常的打理，也是年輕人更偏好于小戶型住房的一個重要原因。
王先生去年為了結(jié)婚，在家庭的支持下購房了一套80平方米的兩居室住房，平時小兩口都忙于工作，除了晚上和周末在家外，其它時間家里都沒人。“兩邊的父母都還在上班，而且他們都有自己的住房，也沒有要跟我們住在一起的意思�！蓖跸壬f，目前我們還沒有要小孩的打算，又考慮現(xiàn)實的經(jīng)濟情況，所以當時買房的時候選擇了兩居室的小戶型，我們兩口子平時上班也忙，很少有時間打理，所以這種小戶型很適合我們。
至于以后有了孩子，家庭居住空間可能存在的不足，王先生的妻子楊女士對此毫無顧慮。楊女士說：“以后有小孩后，如果父母要幫忙帶的話，兩個房間也足夠了，而且離父母家也近。 ”
但并非所有的購房者都和楊女士有著同樣的看法，市民張先生家住農(nóng)村，兩口子平日的工作也非常辛苦，雖然目前小兩口住一套兩居室的房子還比較合適，但如果以后有了孩子，張先生擔(dān)心可能會出現(xiàn)居住擁擠的情況。三年前，張先生為了結(jié)婚，用自己的積蓄加上找朋友借的錢才勉強湊齊這套兩居室的首付款。“如果當時經(jīng)濟條件允許的話肯定還是想買個大點的房子，但是沒有辦法，一來沒那么多錢，二來每個月的還貸壓力也大�！睆埾壬f，現(xiàn)在擔(dān)心的是有了孩子以后，我們兩口子又要忙于工作，孩子不可能完全自己來帶，住在農(nóng)村的父母到時候肯定會進城來幫忙帶孩子，那樣的話可能住起來就有點擠。只有等經(jīng)濟條件稍好點的時候，再考慮換個大點的房子，目前，還是這個兩居室的最現(xiàn)實。
氣氛好小戶型住著更溫馨
年輕人，通常是青春、時尚、活力的代名詞。作為新世紀的年輕人，常常徘徊在現(xiàn)實與夢想之間，既憧憬著美好的未來，又時常受制于現(xiàn)實的無奈。人人都夢想著住大房子，但是大多數(shù)年輕人無奈于現(xiàn)實經(jīng)濟的短板，而只能住小房子。不過，苦中作樂也不失為一種生活態(tài)度，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)很多只買得起小戶型的年輕人的生活態(tài)度才是最值得學(xué)習(xí)的，他們表示，小戶型的房子住著更溫馨，更浪漫，更能讓自己享受私密的空間。
在湘潭已經(jīng)工作了五年的唐先生是外省人，今年年初終于結(jié)束了自己的租房生涯，搬進了自己購買的一套50多平方米的一居室中，和女朋友過起了幸福甜蜜的二人世界。唐先生表示，小戶型的房子住著讓他更有安全感，也更溫馨，才能真正感受到家的溫暖。“如果我每天回到家面對一個偌大的房子，而房子里面只有我和女朋友兩個人豈不是很孤單，但是小戶型的房子卻不一樣，地方就那么大，總能讓我感覺很舒服，最重要的是能帶給我和女朋友更私密的空間。”唐先生說，之所以選擇買這個小戶型，一來確實是經(jīng)濟實力有限，二來自己和女朋友都是外省人，父母肯定是不會到烏魯木齊來住的，現(xiàn)在的房子兩個人住完全足夠。
唐先生的女朋友還表示，在現(xiàn)在的高房價下，為了不被沉重的經(jīng)濟負擔(dān)壓得出不過氣來，又能讓身在異地的自己感覺到家的溫暖，小戶型住房絕對是最好的選擇。而且隨著現(xiàn)實各個地域和城市之間人口流動的加大，像唐先生這種情況的人群越來越多，他們對于小戶型住房的需求還在不斷地加大。
而同樣選擇了小戶型住房的向女士則表示，自己選擇小戶型住房一來暫時能夠滿足自己的住房需求，二來如果以后要結(jié)婚肯定會買大點的房子，現(xiàn)在住的小戶型房子同時又可作為一個投資品。小戶型在目前烏魯木齊樓市中受到越來越多的年輕人的青睞和追捧，由于整體價格較低便于出手，同時還可能有巨大的升值空間。
易轉(zhuǎn)賣讓投資族更放心
擁有三套住房的許女士告訴記者，選擇小戶型進行投資，是因為小戶型房子需求量比較大，還可能有一定的升值空間。
記者見到了成功賣掉房屋的李先生�！拔以谙嫣豆ぷ髁宋迥�，覺得租房不劃算就買了一套，現(xiàn)在工作調(diào)動了，就把房子掛出來賣�！崩钕壬嬖V記者，他剛把房子掛出來沒兩天，工作人員告訴他有人看中了他的房子�！敖Y(jié)果我不僅免費住了5年房，還賺了幾萬塊錢。”
