湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月6日訊 2013年1月份當(dāng)湘潭房價(jià)還在3700-3800元/平米左右徘徊之時(shí)，不少購房者還在抱怨房價(jià)太高。如今，時(shí)至11月份，湘潭房價(jià)早已突破4100元/平米，不少樓盤報(bào)價(jià)更是突破5000元/平米，一時(shí)的等待，換來的確實(shí)離買房越來越遙遠(yuǎn)。這讓人不得不感慨，買房不但要靠首付，還得靠速度與激情。
買房要靠“搶”，成為2013年火爆樓市的代言詞。回顧2013年前11個(gè)月湘潭樓市，多個(gè)樓盤開盤現(xiàn)場，連夜排隊(duì)買房，搶房，靠關(guān)系買房時(shí)有發(fā)生，不少購房者在挑選房源時(shí)，往往會(huì)因?yàn)閬碣I房的人較多，好的房源一猶豫可能就“擦肩而過”，甚至在選房時(shí)只考慮兩三分鐘就得做出判斷。
往年，時(shí)值年末已是房產(chǎn)交易淡季。而今年，在經(jīng)歷了幾年來最火爆的“金九銀十”之后，隨著成交量價(jià)雙雙走高，年末樓市就像湘潭依然溫暖的氣溫般一點(diǎn)也不曾降低，全年房地產(chǎn)或?qū)⒃谂谐霈F(xiàn)翹尾行情。
雖然距離2013年樓市結(jié)束時(shí)日無多，但專家建議，現(xiàn)階段正處于剛需買房好時(shí)機(jī)，碰到合適的房子，切莫等待觀望，要的就是速度與激情。
案例：觀望總是在錯(cuò)失買房時(shí)機(jī)
在湘潭某汽車城工作的小趙，是個(gè)熱心人，正張羅著幫同學(xué)買房。不管是哪個(gè)樓盤貼出優(yōu)惠信息或者開盤，馬上就會(huì)奔馳而去。小趙為她常年租房過日子的同學(xué)吆喝著。著急買房，堪比找?guī)?小趙告訴記者，她的這位同學(xué)以往總是認(rèn)定房價(jià)會(huì)跌。周圍的同學(xué)都買了房，我都已經(jīng)擁有兩套住房�？墒�，她的這位寶貝同學(xué)仍然還是抱著“看不準(zhǔn)吃不透”心態(tài)依然觀望，期待房價(jià)有一天會(huì)暴跌。
在小趙看來，整天喊著要買房的人恰巧就是總也買不上房的人�！耙�?yàn)樾膽B(tài)，總是嫌房價(jià)太貴�？偸潜в蟹績r(jià)會(huì)跌的心理看房，最終什么房子都會(huì)感覺貴。所以，就會(huì)一拖再拖，拖急了就會(huì)急赤白臉的買房�！毙≮w的分析似乎不是沒有道理。
看著日益增長的房價(jià)，曾經(jīng)堅(jiān)定房價(jià)會(huì)跌者有的真是坐不住了。手中的錢有數(shù)，要是從前買了房子，現(xiàn)在房價(jià)早已漲了不知多少。只可惜總是觀望，錯(cuò)過了一次又一次的時(shí)機(jī)，現(xiàn)在手中的錢連個(gè)首付都不夠了。怎奈，最根本的問題是像小趙的同學(xué)一樣，到現(xiàn)在還沒有自己的住房。而年紀(jì)輕輕的小趙，因?yàn)閾碛匈I房的激情和速度，早已將自己住了多年的房子出租，又住進(jìn)了另一套新購置的房子中。
專家：年末買房切莫等待與觀望 要速度更要激情
2013年，倒計(jì)時(shí)的翻頁在許多售樓處懸掛。看著時(shí)間悄然走過，或許只有房子才能壓得住時(shí)間的腳步。雖然距離2013年樓市結(jié)束時(shí)日無多，但專家建議，現(xiàn)階段正處于剛需買房好時(shí)機(jī)，碰到合適的物業(yè)，切莫等待觀望，
目前市場因?yàn)樘鞖廪D(zhuǎn)冷天氣原因，加之此前一段時(shí)間受到一二線城市年末突擊升級(jí)房產(chǎn)調(diào)控影響，導(dǎo)致市場購房熱情大為降低。這雖然不能稱之為買方市場，但較之購買力釋放而處于賣方市場階段，無疑要掌握更多的主動(dòng)權(quán)。
行業(yè)人士分析指出，就目前而言，開發(fā)商主動(dòng)提價(jià)銷售的情形較為少見，尤其在2013年如此火爆的行情下，隨著年末追求利潤的影響，很有可能會(huì)促使房企不斷推高售價(jià)，即使幅度不大，但維持原價(jià)的可能性不會(huì)很大。
專家建議，剛需買房，要講究演速度與激情。所謂速度就要要“快”，是指出手要快，而不必觀望。不管是新房還是二手房，只要物業(yè)本身符合自己的定位，便可立即“拿下”。而等待觀望，很有可能會(huì)面臨“追漲”的尷尬局面。
所謂激情就要要“準(zhǔn)”，當(dāng)然是對(duì)價(jià)格和自身需求的把握要準(zhǔn)確。如果新房已經(jīng)長時(shí)間沒有提價(jià)，或者二手房價(jià)格也蟄伏了一段時(shí)間，這表明該價(jià)位是比較合理的，可以放心接受；另外，買房要有激情，但不是盲目的瞎買，而是及早規(guī)劃自身購房需求，合理與理性購房。
