湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月05日訊 買(mǎi)房，你最大的愿望是什么？省錢(qián)！近日湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)對(duì)500名網(wǎng)友調(diào)查顯示，對(duì)于買(mǎi)房省錢(qián)的心態(tài)，95%的參與調(diào)查者表示買(mǎi)房要省錢(qián)，其中70%的參與調(diào)查者表示買(mǎi)一定要將省錢(qián)堅(jiān)持到底。
2013年房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀高，2014年房?jī)r(jià)多數(shù)人看漲。在房?jī)r(jià)有可能繼續(xù)走高的時(shí)候，買(mǎi)房如何省錢(qián)，已然成了購(gòu)房者最關(guān)心的。而且，在當(dāng)前宏觀調(diào)控愈發(fā)嚴(yán)厲下買(mǎi)房，會(huì)有哪些省錢(qián)秘笈呢？這里湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)編輯總結(jié)了5條買(mǎi)房省錢(qián)絕招，想買(mǎi)房不省錢(qián)都難。
1，淡季買(mǎi)房更省錢(qián)
房子是大宗商品，不肯能一年四季都處于火熱狀態(tài)，而且是在如今剛需為主的房地產(chǎn)市場(chǎng)。 在業(yè)內(nèi)看來(lái)，由于供求的原因，淡季買(mǎi)房比旺季更劃算，更省錢(qián)，關(guān)鍵是要弄明白，什么時(shí)候才是樓市的淡季。
業(yè)內(nèi)人士表示，一年之中，樓市也有兩個(gè)相對(duì)低點(diǎn)。一是5、6月份，一是11、12月，這是開(kāi)發(fā)商年中和年終利潤(rùn)回收、需要沖量沖業(yè)績(jī)的時(shí)段，往往促銷(xiāo)力度會(huì)比較大。
如今隨著寒冬的到來(lái)，湘潭樓市也慢慢進(jìn)入淡季，且年終是否有翹尾態(tài)勢(shì)還未可知。不過(guò)縱觀2013年的全國(guó)樓市，仍然是“漲”聲一片，真的，再不下手就晚了！對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只要功夫深，什么時(shí)候都能淘換到實(shí)惠好房。樓市淡季的時(shí)候，更好精明眼亮的挑出那些悄然打折的好盤(pán)，例如低價(jià)折扣、付訂減現(xiàn)、贈(zèng)送面積，特價(jià)房等等，還有讓人亮瞎眼球的驚人單價(jià)，都在向你招手哦。
2，團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房有得省
衣服多個(gè)人一起買(mǎi)好講價(jià)，買(mǎi)房子也是一樣。作為開(kāi)發(fā)商，把自己的產(chǎn)品越快越多地銷(xiāo)售出去，就意味著離成功越來(lái)越近。雖然買(mǎi)房子搞團(tuán)購(gòu)不像買(mǎi)衣服那樣簡(jiǎn)單，但團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房還是完全可以實(shí)現(xiàn)的。
在網(wǎng)上各種業(yè)主論壇上，時(shí)常會(huì)有各種團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房的信息。特別是住宅產(chǎn)品，幾個(gè)人或是十幾個(gè)人湊到一起團(tuán)購(gòu)還是時(shí)有發(fā)生，如果團(tuán)購(gòu)人數(shù)更多，或許優(yōu)惠力度更大，省的錢(qián)更多。 湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)作為湘潭第第一家房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體，第一家以團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房為主題的網(wǎng)絡(luò)媒體，已經(jīng)和上百樓盤(pán)合作，通過(guò)團(tuán)購(gòu)已經(jīng)讓數(shù)千購(gòu)房者以最低價(jià)格，最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)逞心如意的置業(yè)安家。即日起登錄湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)，報(bào)名填寫(xiě)真實(shí)、詳細(xì)的個(gè)人信息，成為我們的會(huì)員，就有資格加入到我們的團(tuán)購(gòu)隊(duì)伍當(dāng)中，成為365看房團(tuán)一員，網(wǎng)站將根據(jù)你填寫(xiě)的信息為大家制定精心看房路線。
其實(shí)在買(mǎi)房上，購(gòu)房者千萬(wàn)不能懈怠，還要時(shí)刻關(guān)注各種市場(chǎng)信息，目前持百姓購(gòu)房卡買(mǎi)某些樓盤(pán)能節(jié)省一平房款，如果在團(tuán)購(gòu)基礎(chǔ)上，再省一平房款，買(mǎi)房省錢(qián)多多益善。
3,選前期產(chǎn)品
目前市場(chǎng)上的大盤(pán)產(chǎn)品，有個(gè)很顯著的特點(diǎn)，前期產(chǎn)品較后期產(chǎn)品不僅價(jià)格偏低，而且升值空間較大。在拿地時(shí)能競(jìng)得大規(guī)模地塊，這也是經(jīng)濟(jì)實(shí)力的體現(xiàn)，資金雄厚自然對(duì)自己的名聲和產(chǎn)品品質(zhì)都要更加看重，大盤(pán)多為品牌開(kāi)發(fā)商，但也不乏信譽(yù)較好的中小房企。
如果是品牌開(kāi)發(fā)商在沈首個(gè)項(xiàng)目，購(gòu)房者一定要注意了，為了在新環(huán)境下站穩(wěn)腳跟，這類(lèi)開(kāi)發(fā)商往往在首個(gè)項(xiàng)目上有更大投入，而為了占領(lǐng)市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商往往采用低價(jià)入市，這個(gè)時(shí)候是購(gòu)房者應(yīng)該抓住的機(jī)會(huì)，從而賺取低價(jià)產(chǎn)品和升值空間，進(jìn)而省了不少錢(qián)。對(duì)于大盤(pán)而言，要選前期產(chǎn)品，那么對(duì)于組團(tuán)產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，也要選擇前期推出的產(chǎn)品。
新推的產(chǎn)品往往開(kāi)盤(pán)價(jià)是最低的，然后開(kāi)發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)行情不斷上調(diào)價(jià)格，也就是說(shuō)，開(kāi)盤(pán)前的認(rèn)購(gòu)期間房?jī)r(jià)較低，等到了熱銷(xiāo)階段，隨著工程的竣工，房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了高點(diǎn)，出手已經(jīng)多花了不少錢(qián)，若是到了尾房階段，不僅花高價(jià)，而且還買(mǎi)不到稱(chēng)心如意的戶(hù)型，為此，買(mǎi)房瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，也意味著省錢(qián)。
4.貨比三家買(mǎi)得平
買(mǎi)菜、買(mǎi)衣服可以講價(jià)，買(mǎi)房子如果可以講價(jià)，當(dāng)然更好。如何選擇適合自己的房子并且了解最新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的房屋全方面的包括戶(hù)型、價(jià)格、地理位置、交通狀況、以及周邊環(huán)境等的對(duì)比，目前最大的依賴(lài)就是貨比三家，尋找各個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)，來(lái)根據(jù)自己的實(shí)際需要挑選適合自己的房子。
一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天優(yōu)惠幅度最大，如果確實(shí)想買(mǎi)房子，最好提前做好功課，選好項(xiàng)目。有時(shí)候你費(fèi)了很大的勁找關(guān)系，得到的折扣還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的優(yōu)惠力度大。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專(zhuān)家建議購(gòu)房者，唯有貨比三家才能抵制住房企促銷(xiāo)的誘惑�！耙獙W(xué)會(huì)討價(jià)還價(jià)，買(mǎi)房也不能太急切�！�
5，巧拿關(guān)系價(jià)
每個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格制定出來(lái)后，都要上報(bào)集團(tuán)，標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)之上有多少折扣，取決于定好的“底價(jià)”。全國(guó)性大開(kāi)發(fā)商，通常在開(kāi)盤(pán)前一周將定價(jià)上報(bào)集團(tuán)，本土開(kāi)發(fā)商則由老總拍板。
湘潭房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，在樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)之前總會(huì)有各種各樣的關(guān)系戶(hù)找過(guò)來(lái)，要求給折扣，而且為了吸引消費(fèi)者，折扣必須有，折扣多大，也是提前定好的�！彼f(shuō)，銷(xiāo)售人員一般沒(méi)有權(quán)限，不過(guò)為了促成銷(xiāo)售，可以找領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)。當(dāng)然申請(qǐng)的數(shù)額有限，不可能都便宜，不然開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)率保證不了�！斑@個(gè)時(shí)候，談判功力就很重要了�！�
另外，加入開(kāi)發(fā)商的客戶(hù)會(huì)，提前付認(rèn)籌金和拿關(guān)系價(jià)，也是購(gòu)房省錢(qián)的小竅門(mén)。一般而言，樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商都會(huì)推出提前認(rèn)籌可享優(yōu)惠的促銷(xiāo)措施，消費(fèi)者一旦對(duì)某個(gè)樓盤(pán)有意，選擇提前付認(rèn)籌金可以在購(gòu)買(mǎi)時(shí)省下幾萬(wàn)元。同時(shí)，購(gòu)房者可以充分動(dòng)用一切關(guān)系資源，如果認(rèn)識(shí)開(kāi)發(fā)商方面的相關(guān)工作人員，還可以利用這層關(guān)系申請(qǐng)優(yōu)惠。
通過(guò)老業(yè)主介紹也是省錢(qián)訣竅。很多樓盤(pán)為調(diào)動(dòng)老業(yè)主積極性，都會(huì)有針對(duì)老業(yè)主介紹客戶(hù)的優(yōu)惠措施，如贈(zèng)送老業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)。因此，消費(fèi)者如果要購(gòu)買(mǎi)某一個(gè)樓盤(pán)，不妨找個(gè)該樓盤(pán)老業(yè)主，雙方合作，共同分享贈(zèng)送的物業(yè)管理費(fèi)。此外，加入開(kāi)發(fā)商組織的客戶(hù)會(huì)等組織也可享受一定的折扣。
結(jié)語(yǔ)：買(mǎi)房省錢(qián)是每個(gè)購(gòu)房者最想得到的，但切勿為了省錢(qián)，放棄質(zhì)量，或者買(mǎi)各找風(fēng)險(xiǎn)較大的房源。買(mǎi)房省錢(qián)是重要，但質(zhì)量還比價(jià)格重要，你可能買(mǎi)很便宜的房子，但質(zhì)量不好，麻煩的事情就多，漏水、裂縫等等，買(mǎi)房的質(zhì)量是第一位，價(jià)錢(qián)是第二位，在保證質(zhì)量的情況下，再去省錢(qián)，所以質(zhì)量是關(guān)鍵性的，不管買(mǎi)什么樣的房子，怎么省錢(qián)，都不要省質(zhì)量的錢(qián)�！�
